Starterslening Delft: extra financiële ruimte voor je eerste woning

Een eerste woning kopen is niet altijd eenvoudig, zeker wanneer je op basis van je inkomen nét niet genoeg hypotheek kunt krijgen. In Delft kunnen starters daarom gebruikmaken van de Starterslening. Deze aanvullende lening kan het verschil overbruggen tussen wat je bij de bank kunt lenen en wat je nodig hebt om een woning te kopen.

Wat is de Starterslening?

De Starterslening is een aanvullende hypothecaire lening die wordt verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVN). Je sluit deze lening af naast je reguliere hypotheek. De regeling is bedoeld voor mensen die hun eerste koopwoning in Delft willen kopen.

In Delft kun je in 2026 maximaal 20% van de verwervingskosten lenen, tot een maximum van € 30.000. De lening heeft een looptijd van 30 jaar. De eerste drie jaar heb je volgens de gemeente geen maandlasten voor de Starterslening. Daarna wordt gekeken naar je financiële draagkracht en kan worden bepaald of je rente en aflossing kunt gaan betalen.

Voor wie is de Starterslening bedoeld?

Om voor de regeling in aanmerking te komen, gelden verschillende voorwaarden. Je moet onder andere:

• tussen de 18 en 35 jaar zijn;
• voor het eerst een woning kopen;
• een woning in de gemeente Delft kopen;
• je eerste hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De regeling is niet alleen bedoeld voor mensen die al in Delft wonen. Ook starters van buiten de stad kunnen een aanvraag doen wanneer zij een woning in Delft kopen. Voor twee gezamenlijke kopers geldt dat zij beiden niet eerder eigenaar van een woning mogen zijn geweest.

Voor zowel bestaande woningen als nieuwbouwwoningen kan de Starterslening worden gebruikt. Ook bepaalde verbouwingskosten of meerwerk bij nieuwbouw kunnen worden meegenomen.

Hoe vraag je de Starterslening Delft aan?

Via de website van de gemeente Delft vraag je eerst online de toewijzingsbrief van de gemeente Delft aan. Met deze toewijzing kun je daarna de aanvraag bij SVN starten. SVN voert vervolgens de financiële toets uit en bepaalt uiteindelijk hoeveel je daadwerkelijk kunt lenen.

Houd er rekening mee dat er een beperkt budget beschikbaar is. Voor 2026 heeft de gemeente Delft in totaal € 3,5 miljoen beschikbaar gesteld voor verschillende gemeentelijke leenregelingen, waaronder de Starterslening. Wanneer het beschikbare budget is uitgeput, kunnen er tijdelijk geen nieuwe leningen worden verstrekt.

Wat betekent dit voor starters op de woningmarkt in Delft?

Voor starters die nét financiering tekortkomen, kan de Starterslening ervoor zorgen dat een woning toch binnen bereik komt. Het is daarbij belangrijk om vooraf goed te laten berekenen wat je met je reguliere hypotheek én een eventuele Starterslening kunt financieren.

Wil je weten welke mogelijkheden je hebt bij de aankoop van je eerste woning in Delft? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee over het woningaanbod en de stappen rondom de aankoop.