Minder starters op woningmarkt: meer jongvolwassenen wonen thuis

De nieuwste beschikbare data van het CBS heeft betrekking op 2024, omdat officiële statistieken met vertraging worden gepubliceerd. Uit deze cijfers blijkt dat er minder mensen voor het eerst de woningmarkt betraden dan een jaar eerder. Vooral jongeren onder de 25 jaar verlaten minder vaak het ouderlijk huis, terwijl 25- tot 35-jarigen juist vaker thuis blijven wonen.

Minder jonge starters

In 2024 waren er 518.000 starters op de woningmarkt, tegenover 560.000 in 2023. Met name onder jongeren tot 25 jaar is de daling duidelijk zichtbaar. Het aantal thuiswonenden dat de stap naar een eigen woning zette, nam met 12 procent af: van 125.000 naar ongeveer 96.000.

Ook bij de groep van 25 tot 35 jaar blijft zelfstandig wonen een uitdaging. Hoewel deze leeftijdsgroep licht groeide, steeg het aantal thuiswonenden nog sterker. Dat onderstreept hoe lastig het momenteel is om een geschikte en betaalbare woning te vinden.

Wie zijn de starters op de woningmarkt?

De term ‘starters op de woningmarkt’ gaat verder dan alleen jongeren die uit huis gaan. Het grootste deel bestaat uit mensen die naar Nederland komen voor werk of studie. Zij betreden direct de woningmarkt.

Ontwikkelingen in koop en huur

In 2024 veranderde ook de verdeling tussen koop- en huurwoningen voor starters. Het aandeel koopwoningen steeg van 20 procent in 2023 naar 24 procent in 2024. Tegelijkertijd daalde het aandeel private huurwoningen van 49 naar 43 procent.

Die verschuiving komt onder andere doordat particuliere huurwoningen vaker worden verkocht aan kopers die er zelf gaan wonen. Hoewel starters dus iets vaker in een koopwoning terechtkomen, neemt het totale aanbod aan geschikte woningen niet toe en dat blijft een knelpunt.

Wat betekent dit voor jou?

Voor starters betekent dit dat een goede voorbereiding belangrijker is dan ooit. Denk aan het tijdig in kaart brengen van je financiële mogelijkheden en het verbreden van je zoekgebied. Ook kan het lonen om te kijken naar nieuwbouwprojecten of woningen die met wat aanpassingen passend te maken zijn.

Voor verkopers kan dit juist kansen bieden. Starters blijven een grote en actieve doelgroep, zeker voor woningen in een bereikbaar prijssegment. Een realistische vraagprijs en goede presentatie maken daarbij het verschil.

Regionale situatie

In regio’s zoals Den Haag, Rijswijk, Delft en het Westland is de druk op de woningmarkt al langer hoog. Deze landelijke ontwikkelingen sluiten daar goed op aan: het aanbod blijft beperkt en de concurrentie onder kopers is groot. Dat vraagt om een doordachte aanpak, zowel bij kopen als verkopen.

Persoonlijk advies

Wil je weten wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw situatie? Neem gerust contact met ons op, we denken graag met je mee.

Bronvermelding: CBS, Minder starters op woningmarkt; 25- tot 35-jarigen wonen vaker thuis, gepubliceerd op 24 april 2026.