Post
Veranderingen energielabel: wat betekent dit voor jouw woning?
Het energielabel voor woningen en gebouwen verandert vanaf 29 mei 2026. Het label krijgt een nieuw ontwerp en bevat straks meer informatie over de energieprestatie van een woning of gebouw. Daardoor wordt duidelijker hoe energiezuinig een woning is en welke verbeteringen mogelijk zijn. Denk bijvoorbeeld aan informatie over isolatie, installaties, energieverbruik, CO₂-uitstoot en duurzame oplossingen zoals zonnepanelen of batterijopslag.
Voor woningkopers en verkopers is dit belangrijk. Het energielabel speelt namelijk een steeds grotere rol bij de beoordeling van een woning. Een energiezuinige woning kan aantrekkelijker zijn voor kopers, terwijl een minder gunstig label juist aanleiding kan zijn om verduurzamingsmogelijkheden goed in kaart te brengen.
Wat verandert er aan het energielabel?
Vanaf 29 mei 2026 krijgt het energielabel een nieuw uiterlijk. Het label wordt overzichtelijker en bevat meer praktische informatie. Via iconen, pictogrammen en extra toelichting krijgen woningeigenaren, kopers en huurders beter inzicht in de energieprestatie van een woning.
Op het vernieuwde label komt onder meer informatie te staan over:
- de isolatie van de woning;
- de aanwezige installaties, zoals verwarming, warm water en ventilatie;
- duurzame systemen, zoals zonnepanelen of een warmtepomp;
- energieverbruik per vierkante meter;
- CO₂-uitstoot;
- het aandeel hernieuwbare energie;
- mogelijke verbetermaatregelen.
Het nieuwe energielabel geldt alleen voor labels die vanaf de invoeringsdatum worden geregistreerd. Energielabels die al eerder zijn afgegeven, blijven geldig en worden niet aangepast. Het energielabel blijft verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van woningen en gebouwen.
Ook monumenten krijgen een energielabelplicht
Een belangrijke wijziging is dat de energielabelplicht vanaf 29 mei 2026 ook gaat gelden voor monumenten. De eerdere uitzondering voor beschermde monumenten vervalt daarmee. Dat betekent dat ook voor monumentale gebouwen een energielabel nodig is bij verkoop, verhuur of oplevering.
Voor de energie-eisen zelf blijven monumenten wel uitgezonderd. Zo geldt bijvoorbeeld de verplichting voor kantoren om minimaal energielabel C te hebben niet voor kantoren die in een beschermd monument zijn gevestigd.
Zeker in een regio met veel karakteristieke en oudere panden, zoals Den Haag, Delft en omgeving, is dit een wijziging om rekening mee te houden.
Wat betekent batterijopslag voor het energielabel?
Op het vernieuwde energielabel worden ook extra indicatoren toegevoegd, waaronder batterijopslag. Denk hierbij aan een thuisbatterij waarmee zelf opgewekte energie, bijvoorbeeld van zonnepanelen, tijdelijk kan worden opgeslagen.
Daarnaast wordt de bepalingsmethode voor de energieprestatie op een aantal punten aangepast. Daarbij wordt onder meer rekening gehouden met het waarderen van opslag. Wat dit precies betekent voor de uitkomst van een individueel energielabel, hangt af van de woning, de installatie en de rekenmethode.
Een thuisbatterij kan dus relevant zijn in het bredere plaatje van verduurzaming, maar het effect op het energielabel verschilt per situatie.
Waarom verandert het energielabel?
De wijziging komt voort uit de vernieuwde Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen, de EPBD IV. Deze richtlijn heeft als doel om gebouwen in Europa stap voor stap energiezuiniger te maken en uiteindelijk toe te werken naar een emissievrije gebouwde omgeving.
Met het vernieuwde energielabel wil de overheid het voor eigenaren, kopers en huurders makkelijker maken om de energieprestatie van een woning te begrijpen. Ook moet het label beter laten zien welke maatregelen kunnen helpen om een woning energiezuiniger te maken.
Regionale impact: Den Haag en omgeving
In regio’s zoals Den Haag, Rijswijk, Delft en het Westland zien we veel verschillende woningtypes. Van oudere stadswoningen en portiekwoningen tot jaren-30-woningen, monumentale panden en moderne nieuwbouw.
Juist bij bestaande bouw kunnen de verschillen in energieprestatie groot zijn. Een woning met goede isolatie, energiezuinige installaties en duurzame voorzieningen kan voor kopers aantrekkelijker zijn dan een vergelijkbare woning waar nog veel verduurzaming nodig is.
Voor verkopers kan het daarom verstandig zijn om op tijd inzicht te krijgen in het huidige energielabel en mogelijke verbetermaatregelen. Voor kopers helpt het energielabel om beter te begrijpen welke kosten en kansen er mogelijk nog liggen na aankoop.
Vooruitkijken naar 2030
De komende jaren wordt het energielabel verder doorontwikkeld. Richting 2030 wordt de bepalingsmethode verder gemoderniseerd. Ook verandert in 2030 de indeling van energielabels: de A-labels met plusjes, zoals A+, A++ en A+++, verdwijnen dan. De schaal loopt vanaf dat moment weer van G tot en met A. Bestaande labels blijven gewoon tien jaar geldig.
Dat betekent dat het energielabel niet alleen nu, maar ook in de komende jaren een belangrijk onderwerp blijft voor huiseigenaren, kopers en verkopers.
Wat betekent dit voor jou als woningeigenaar?
Heb je plannen om je woning te verkopen, te verhuren of te verduurzamen? Dan is het verstandig om goed te kijken naar je energielabel en de mogelijke verbeterpunten van je woning.
Een beter inzicht in de energieprestatie helpt je om slimme keuzes te maken. Bijvoorbeeld op het gebied van isolatie, glas, zonnepanelen, ventilatie, verwarming of andere duurzame oplossingen.
Wil je weten wat de veranderingen in het energielabel voor jouw woning betekenen? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee. Via onze ServiceShop kun je daarnaast eenvoudig een persoonlijk verduurzamingsadvies van MainPlus Duurzaam aanschaffen. Zo krijg je helder in beeld welke stappen het beste passen bij jouw woning.
