Post
Bewoners nieuwbouwwijk wonen vaker in appartement én vaker als gezin met kinderen
Uit onderzoek dat het CBS begin dit jaar publiceerde, blijkt dat bewoners van nieuwbouwwijken relatief vaak in een appartement wonen én vaker deel uitmaken van een gezin met kinderen. Voor woningzoekers en verkopers geeft dit een interessant beeld van hoe nieuwbouwwijken zich ontwikkelen en welke woonvormen steeds belangrijker worden.
CBS onderzocht jonge nieuwbouwwijken
De nieuwste beschikbare data van het CBS heeft betrekking op 2024, omdat officiële statistieken met vertraging worden gepubliceerd. Het CBS keek naar zogenoemde jonge wijken: wijken waar minstens een kwart van de woningen in of na 2014 is gebouwd. In 2024 woonden 687 duizend mensen in deze nieuwbouwwijken, bijna 4 procent van de Nederlandse bevolking. Ruim twee derde van deze bewoners woont in de Randstad.
Opvallend is vooral de samenstelling van de huishoudens. In nieuwbouwwijken wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Ook het aandeel kinderen tot 15 jaar ligt hoger dan in andere wijken. Volgens het CBS bestaat 37 procent van de huishoudens in nieuwbouwwijken uit gezinnen met kinderen, tegenover 31 procent in overige wijken.
Dat laat zien dat nieuwbouwwijken aantrekkelijk zijn voor jonge huishoudens en gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning, vaak met meer comfort, lagere energielasten en voorzieningen in de buurt.
Bewoners nieuwbouwwijk kiezen vaker voor een appartement
Een andere duidelijke uitkomst van het onderzoek is het woningtype. In nieuwbouwwijken bestaat 44 procent van de woningen uit meergezinswoningen, zoals appartementen, benedenwoningen en bovenwoningen. In overige wijken is dat 37 procent.
Appartementen spelen daarmee een steeds grotere rol in nieuwe woongebieden. Dat komt onder meer doordat de ruimte schaars is, zeker in stedelijke regio’s. Door appartementen te bouwen, kunnen op één locatie meer woningen worden toegevoegd. Tegelijkertijd sluit dit type woning aan bij verschillende doelgroepen: starters, stellen, alleenstaanden, senioren én gezinnen die bewust kiezen voor compact en comfortabel wonen.
Dat betekent niet dat de eengezinswoning uit nieuwbouwwijken verdwijnt. Wel laat het onderzoek zien dat nieuwbouwwijken steeds vaker een mix van woningtypen krijgen. Juist die combinatie maakt nieuwe woongebieden interessant voor een brede groep woningzoekers.
Wat betekent dit voor kopers?
Voor kopers is het belangrijk om niet alleen naar de woning zelf te kijken, maar ook naar de ontwikkeling van de wijk. Welke voorzieningen zijn er al? Wat komt er nog bij? Is de wijk vooral gericht op gezinnen, of juist op een mix van bewoners? En past de woning ook bij je woonwensen op langere termijn?
Nieuwbouw kan aantrekkelijk zijn door moderne indelingen, goede isolatie, lage onderhoudskosten en energiezuinige voorzieningen. Tegelijkertijd is het goed om bij een nieuwbouwwijk rekening te houden met de fase waarin de buurt zich bevindt. Soms zijn voorzieningen, groen of infrastructuur nog volop in ontwikkeling.
En wat betekent dit voor verkopers?
Ook voor verkopers is deze ontwikkeling relevant. Nieuwbouw zorgt voor extra aanbod en kan invloed hebben op de manier waarop bestaande woningen worden vergeleken. Een goed onderhouden woning, een gunstig energielabel en een aantrekkelijke presentatie worden daardoor steeds belangrijker.
Bestaande woningen kunnen juist onderscheidend zijn door karakter, locatie, tuin, ruimte of de aanwezigheid van voorzieningen in een al volgroeide wijk. Het is daarom belangrijk om bij verkoop goed te laten zien wat de sterke punten van de woning zijn.
Regionale relevantie voor Haaglanden
Ook in onze regio zijn nieuwbouwwijken en nieuwe woongebieden belangrijk voor de woningmarkt. In Den Haag, Rijswijk, Delft en het Westland wordt op verschillende plekken gebouwd aan nieuwe appartementen, gezinswoningen en gemengde woongebieden.
De cijfers van het CBS bevestigen dat nieuwbouw niet alleen extra woningen toevoegt, maar ook iets zegt over veranderende woonbehoeften. De vraag naar comfortabele appartementen blijft groot, terwijl gezinnen tegelijkertijd nadrukkelijk hun plek vinden in nieuwe wijken.
Wil je weten wat deze ontwikkeling betekent voor jouw zoektocht of verkoopplannen? Neem gerust contact met ons op, we denken graag met je mee.
