Bedenktijd rond Koningsdag 2026: hier moet je op letten

De bedenktijd rond Koningsdag 2026 kan anders verlopen dan je verwacht. Door de combinatie van weekenden en de feestdag op 27 april wordt de wettelijke termijn verlengd. Dat is belangrijk om rekening mee te houden als je in deze periode een woning koopt of verkoopt.

Hoe werkt de bedenktijd ook alweer?

Wanneer je als koper een getekende koopovereenkomst ontvangt, heb je recht op minimaal drie dagen bedenktijd. Deze termijn:

• gaat in op de dag ná ontvangst van de door beide partijen getekende koopovereenkomst
• eindigt om middernacht van de laatste dag

Het moment van ontvangst op de dag zelf maakt daarbij niet uit.

Volgens de Algemene Termijnenwet kan deze periode langer worden. De wet bepaalt namelijk dat de bedenktijd:

• nooit mag eindigen op een zaterdag, zondag of feestdag
• minimaal twee ‘gewone’ werkdagen moet bevatten

Waarom Koningsdag invloed heeft op de bedenktijd

In 2026 valt Koningsdag op maandag 27 april. Omdat dit een officiële feestdag is, telt deze dag niet mee als ‘gewone’ dag binnen de bedenktijd. Daardoor schuift de einddatum vaak automatisch op.

In combinatie met het weekend ervoor kan dit een duidelijk effect hebben op de totale duur van de bedenktijd.

Bedenktijd rond Koningsdag 2026: praktische voorbeelden

Een paar situaties maken dit direct duidelijk:

Zoals je ziet, kan de bedenktijd flink oplopen soms met meerdere dagen extra.

Wat betekent dit voor kopers en verkopers?

Voor kopers betekent dit vooral extra tijd om een weloverwogen beslissing te nemen. Dat kan prettig zijn als je nog twijfelt of bijvoorbeeld aanvullende informatie wilt verzamelen.

Voor verkopers betekent het juist dat de periode van onzekerheid langer kan duren. De woning is verkocht, maar de koop is pas definitief na afloop van de bedenktijd.

Let daarom goed op:

• wanneer de koopakte wordt ontvangen
• hoe weekenden en feestdagen vallen
• wat de exacte einddatum van de bedenktijd is

Ons advies

Ga je rond Koningsdag 2026 een woning kopen of verkopen? Houd dan rekening met een mogelijk langere bedenktijd en laat je goed informeren.

Wil je weten wat dit voor jouw situatie betekent? Neem gerust contact met ons op, we denken graag met je mee.