Terug

Een energiezuinige hoekwoning, met twee eigen parkeerplaatsen in een rustige en groene omgeving

Ben je op zoek naar een energiezuinige hoekwoning, met twee eigen parkeerplaatsen in een rustige en groene omgeving?

Deze ruime 4-kamerwoning (140m²) uit 2020 biedt alle comfort van een nieuwbouwwoning, mét een warmtepomp, 12 zonnepanelen…

Rijswijk Zoete Aagt 41 € 705.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Ewout Tjeenk Willink

360 foto

Omschrijving

Ben je op zoek naar een energiezuinige hoekwoning, met twee eigen parkeerplaatsen in een rustige en groene omgeving? Deze ruime 4-kamerwoning (140m²) uit 2020 biedt alle comfort van een nieuwbouwwoning, mét een warmtepomp, 12 zonnepanelen en volledige isolatie. Gelegen aan een doodlopende autoluwe straat, met alle voorzieningen binnen…

Ben je op zoek naar een energiezuinige hoekwoning, met twee eigen parkeerplaatsen in een rustige en groene omgeving?

Deze ruime 4-kamerwoning (140m²) uit 2020 biedt alle comfort van een nieuwbouwwoning, mét een warmtepomp, 12 zonnepanelen en volledige isolatie. Gelegen aan een doodlopende autoluwe straat, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid.

LIGGING:
"Rijswijk Buiten" is een leuke en groene wijk voor jonge gezinnen. In heel de wijk zijn diverse speelplekken te vinden. De basisschool, een kinderopvang en een medisch centrum zijn op loopafstand gelegen. Op ongeveer 10 minuten fietsafstand bent u in het centrum van Delft en bij het winkelcentrum “In de Boogaard” voor de dagelijkse boodschappen. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt ook vlakbij waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Buslijn 61 vindt u aan de Beatrixlaan op 5 minuten lopen, via dezelfde laan bent u zo op één van de uitvalswegen A4, A12 of A13 (dus snel in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht)

INDELING:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een modern toilet met fonteintje, meterkast en een vaste kast voor extra opbergruimte. De ruime woonkamer heeft een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur met groendak. De schuur is voorzien van elektra en er is een handige achterom welke direct bij de parkeerplaats uit komt. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron/oven, koelkast en vriezer. Bovendien heeft deze woning twee eigen gunstig gelegen parkeerplaatsen (met de mogelijkheid om een eigen elektrische laadpaal aan te sluiten).

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een voorslaapkamer, een hoofdslaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde en een achterzij slaapkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel (beslaat niet) en een toilet.

Tweede verdieping:
De ruime lichte zolder met dakkapel aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tevens is het mogelijk om deze ruimte op te splitsen in twee slaapkamers. Op deze verdieping vind je ook de afgesloten technische ruimte, met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, vloerverwarmingsverdeler en de WTW-balansventilatie die zorgt voor een gezond binnenklimaat. Bovendien is er veel bergruimte achter de knieschotten aan beide zijde van de zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere voorwerpen.

Daarnaast liggen er 12 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lage energiekosten.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om minder energie te verbruiken. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2020;
- Woonoppervlakte 140 m² (volgens NVM Meetinstructie);
- Perceeloppervlakte 177 m²;
- Aantal kamers 5 (4 slaapkamers);
- Woning staat op eigen grond;
- Energielabel A+++;
- 2 parkeerplaatsen, op het mandelig binnenterrein met een actieve, bijdrage thans € 49 per jaar;
- Volledig voorzien van kozijnen met ‘Triple’ HR++glas;
- Gehele woning voorzien laminaat vloer met vloerverwarming en vloerkoeling middels warmtepomp;
- Energie neutrale woning dankzij 12 zonnepanelen, WTW-installatie en warmtepomp (eigendom);
- Oplevering in overleg prognose januari 2026.

Maak snel een afspraak! Wil jij wonen in een ruime, moderne en duurzame woning op een geweldige locatie in Rijswijk? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Lees meer