Genieten in de zonnige tuin aan het water
Stap binnen in deze moderne en ruime eengezinswoning aan de Westlander 95 en ervaar het ultieme wooncomfort. Met een eigen parkeerplaats met carport, een stijlvolle inrichting en een zonnige tuin aan het water is dit de ideale plek om thuis te…
Honselersdijk Westlander 95 € 550.000 k.k.
Kevin Dekkers
360 foto
Omschrijving
Stap binnen in deze moderne en ruime eengezinswoning aan de Westlander 95 en ervaar het ultieme wooncomfort. Met een eigen parkeerplaats met carport, een stijlvolle inrichting en een zonnige tuin aan het water is dit de ideale plek om thuis te komen. Bij aankomst parkeer je je auto gemakkelijk op je eigen terrein onder de carport. Via de…
Stap binnen in deze moderne en ruime eengezinswoning aan de Westlander 95 en ervaar het ultieme wooncomfort. Met een eigen parkeerplaats met carport, een stijlvolle inrichting en een zonnige tuin aan het water is dit de ideale plek om thuis te komen.
Bij aankomst parkeer je je auto gemakkelijk op je eigen terrein onder de carport. Via de verzorgde voortuin betreed je de hal met een moderne tegelvloer, meterkast, een keurig toilet met fonteintje en de trapopgang. De lichte woonkamer straalt sfeer uit dankzij de moderne parketvloer en biedt via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van het waterzicht en het luxe tuinhuisje met glazen schuifdeuren, verwarming en een geïsoleerd dak. De keuken aan de voorzijde is in 2022 voorzien van vernieuwde kastdeurtjes en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, oven en magnetron. De aangebouwde berging, zowel van binnen als buiten bereikbaar, herbergt de wasmachine- en drogeraansluiting.
Op de eerste verdieping biedt de overloop met inbouwkasten toegang tot drie royale slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn licht en ruim, terwijl de master bedroom aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast, airconditioning en een balkon op het noordwesten waar je tot in de late uurtjes van de zon geniet. De moderne badkamer, geplaatst in 2018, is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
De tweede verdieping is een ware verrassing. Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde baadt de ruime overloop in natuurlijk licht, ideaal als werk- of fitnessruimte. Rolluiken zorgen hier voor extra comfort en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met een airco en een internetverbinding. Vanuit deze kamer bereik je de technische ruimte met de opstelplaats van de C.V.-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen.
Vanuit de overloop op deze verdieping stap je via een deur met schuifhor het ruime dakterras op, gelegen op het zonnige zuidoosten.
Kenmerken op een rij:
•Energielabel A
•Ruime eengezinswoning met moderne inrichting
•149 m² woonoppervlakte op een perceel van 178 m²
•5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
•Bouwjaar 1999
•Achtertuin en dakterras op het zuidoosten, balkon op het noordwesten
•Eigen parkeerplaats met carport en een aangebouwde stenen berging
•8 zonnepanelen (325 WP), geplaatst in 2021
Interesse in deze prachtige woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!
VERKOOPCONDITIES
•NVM koopovereenkomst model 2023
•Notariskeuze in overleg
•Omdat de woning ouder is dan 20 jaar zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 550.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Herenhuis
- Bouwjaar 1999
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan water, in woonwijk
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 178 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Inhoud 488 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie & installatie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2005
- Energie einddatum 2035-03-12
Bergruimte
- Schuur / berging Aangebouwd steen
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Plat dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 57 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Kadastrale gegevens
- Gemeente Naaldwijk
- Sectie A
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 9775
- Perceeloppervlakte 178
Plattegronden
Statistieken
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
