Boerderij met landelijk karakter gelegen aan vaarwater
Waar in de stad vind je nou zo’n unieke en idyllische, gerenoveerde boerderij met een prachtige tuin, gelegen aan vaarwater op een perceel van 830 m²?! Bij het zien van dit prachtige pand met tal van mogelijkheden waan je je werkelijk in een…
Rijswijk Strijpwetering 39 € 1.300.000 k.k.
Wouter Edixhoven
360 foto
Omschrijving
Waar in de stad vind je nou zo’n unieke en idyllische, gerenoveerde boerderij met een prachtige tuin, gelegen aan vaarwater op een perceel van 830 m²?! Bij het zien van dit prachtige pand met tal van mogelijkheden waan je je werkelijk in een schattig dorp buiten de stad. Deze unieke voor- en achtergevel stralen nostalgie en charme uit.…
Waar in de stad vind je nou zo’n unieke en idyllische, gerenoveerde boerderij met een prachtige tuin, gelegen aan vaarwater op een perceel van 830 m²?! Bij het zien van dit prachtige pand met tal van mogelijkheden waan je je werkelijk in een schattig dorp buiten de stad.
Deze unieke voor- en achtergevel stralen nostalgie en charme uit. Levensloopbestendig wonen, een groot samengesteld gezin, een kantoor, praktijk of atelier aan huis – of misschien zelfs een Bed & Breakfast? Gelegen aan een autoluwe laan en vaarwater in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Strijp’. Een landelijk gevoel, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en (snel)wegen op korte afstand te vinden zijn. Hier kun je al je woonwensen laten uitkomen!
INDELING
Begane grond:
De hoofdentree bevindt zich aan de waterkant met aanlegsteiger voor een boot.
Via de ruime hal, gecentreerd in de woning kun je alle kanten op. Aan de rechtervleugel vind je een woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de 2e woonkamer (huidig in gebruik als werkkamer) met vaste kasten. In de achtervleugel vind je de sfeervolle en ruime woonkeuken met uitzicht over de prachtige tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker, ingebouwde wijnklimaatkast, en leent zich perfect om met familie en vrienden avonden lang te tafelen. Via de woonkeuken bereik je de authentieke opkamer waar je een heerlijke lounge- of borrelplek kunt creëren voor een klein gezelschap. De kelder is tevens te bereiken via de keuken.
Dan volgen we onze route naar de linkervleugel van de woning. Vanuit de hal met meterkast en ruim toilet wandel je via de bijkeuken met keukenblok, vaste kast, wasmachine- en drogeraansluiting, door naar de kamers die deze woning mede zo uniek maken. Hier vind je namelijk een ruime (ouder)slaapkamer met toegang tot de tuin, een vaste kast én een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Maar ben je (nog) niet toe aan levensloopbestendig wonen is deze vleugel ook uitermate geschikt voor verhuur als B&B/Airbnb dankzij een 2e hoofdentree.
Kortom alleen al de begane grond biedt al genoeg verrassingen!
Eerste verdieping:
Op de overloop wordt je direct aangenaam verrast door de prachtige balkenconstructie van het dak en het Frans balkon. Aan de linkerzijde van de woning vind je 2 slaapkamers met Frans balkon, een sauna en een badkamer met (hoek)bad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel.
Aan de rechterzijde bereik je via de lange hal 4 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. Ook hier bevindt zich nog een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een dakraam.
Aan opbergruimte geen gebrek; Boven diverse slaapkamers is namelijk een verlaagd plafond geplaatst waardoor er vanaf de overloop met een losse trap veel opbergruimte is gecreëerd.
Perceel:
Geen autoverkeer maar een aanlegsteiger voor de deur, in de achtertuin een heerlijk terras, grasgazon, een authentieke waterput, prachtige plantenborders, een ruime schuur met gezellige veranda en veel privacy en parkeren op eigen terrein!
KENMERKEN
•Bouwjaar 1900
•Kamers 11 (7 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 314 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 830 m²
•Eigen grond
•Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
VERKOOPCONDITIES
•NVM koopovereenkomst model 2023
•Notariskeuze in overleg
•Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 1.300.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Vrijstaande woning
- Soort woning Woonboerderij
- Bouwjaar 1900
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 314 m2
- Perceeloppervlakte 830 m2
- Inhoud 1240 m3
- Aantal kamers 11
- Aantal slaapkamers 7
- Aantal badkamers 3
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Externe bergruimte 13 m2
- Overige inpandige ruimte 17 m2
Energie & installatie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- Energie einddatum 2030-12-31
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, frans balkon, sauna, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Kadastrale gegevens
- Gemeente Rijswijk
- Sectie C
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 903
- Perceeloppervlakte 830
Plattegronden
Statistieken
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
