Modern herenhuis in Haagse stijl met luxe afwerking, waterzicht en zonnige tuinzijde

**English text below**

Royaal 3-laags herenhuis in Haagse stijl, gelegen aan het water in Vroondaal. Met zes slaapkamers, een uitgebouwde woonverdieping en een slimme indeling combineert dit huis ruimte, licht en comfort op een bijzonder rustige locatie. Wakker worden met uitzicht op het water en leven in een tuingerichte woonkamer met volop daglicht.

Aan de zuidrand van Den Haag ligt dit royale herenhuis uit 2018. Een herenhuis waar nagedacht is over de indeling, woonkeuken aan de voorzijde met erker en openslaande deuren naar de voortuin. Tuingerichte living met een mooie glazen achterpui en openslaande deuren naar de tuin. Luxe afwerking: gestucte plafonds, stijlpaneel-binnendeuren met bijpassende kozijnen. De plattegrond is slim omgedraaid: de keuken met erker ligt aan de voorzijde, zodat u de dag begint met uitzicht op het water. De woonkamer is juist gericht op de achtertuin. Door de erker aan de voorzijde en de brede glazen pui aan de achterzijde valt het daglicht overal rijkelijk binnen.

De woning is van alle gemakken voorzien. Enkele pluspunten op een rij:
• Woonkeuken aan de voorzijde met erker en openslaande deuren naar de voortuin;
• Tuingerichte living (ca. 6,7 × 5,9 m) met glazen achterpui en openslaande deuren;
• Luxe afwerking: gestucte plafonds, strak afgewerkte wanden met vliesbehang, stijlpaneel-binnendeuren met bijpassende kozijnen, natuurstenen blad en Siemens-inbouwapparatuur; PVC-vloeren; badkamer met hoogwaardige tegels;
• Vloerverwarming in de hele woning, per kamer regelbaar; badkamer met comfortlus (warme vloer) en designradiator;
• Quooker voor kokend, gekoeld bruisend en gefilterd water;
• Volwaardige wasruimte op zolder met aanrecht; techniek fraai weggewerkt achter louvredeuren;
• Twee toiletten: op de begane grond en separaat op de eerste verdieping.

Met energielabel A en acht zonnepanelen woont u hier bovendien toekomstgericht. Een statig, licht en ruim huis op een rustige plek, met Madestein, Ockenburgh en het strand op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Verzorgde voortuin met zitgedeelte. Entree; hal met toiletruimte (hangend toilet met fontein). Trapkast deels ingericht als garderobe (alles netjes uit het zicht). Aan de voorzijde de woonkeuken in de voorkamer met erker, met openslaande deuren naar de voortuin; natuurstenen blad en Siemens-inbouwapparatuur (o.a. inductie, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie) plus Quooker. Aan de tuinzijde de woonkamer (ca. 6,7 x 5,9 m) met brede, glazen achterpui en openslaande deuren naar de onder architectuur aangelegde achtertuin (zuidoost) met terras, achterom en berging. De begane grond heeft een PVC-vloer in eikenpatroon (visgraat) met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet. Drie slaapkamers, waarvan twee extra groot. De master aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon met vrij zicht op de plas. De tweede kamer aan de voorzijde leent zich perfect als werk-/studeerkamer met waterzicht - ideaal voor thuiswerken. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; comfortlus in de vloer en een designradiator.

Tweede verdieping
Overloop gevolgd door drie ruime slaapkamers, waaronder één woningbrede kamer met dubbele dakkapel en uitzicht op de waterpartij. Tussenliggend een separate wasruimte/techniek, met aanrecht (sorteren/vouwen) en netjes weggewerkte techniek (HR-combiketel 2018, omvormer zonnepanelensysteem, aansluitingen wasmachine/droger).

Ligging
Groen en rustig wonen in Vroondaal, met strand, parken, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Vroondaal is bekend om het straatbeeld in Haagse stijl, direct bij Park Madestein en Landgoed Ockenburgh; het strand van Kijkduin op circa 10 minuten. Winkelcentra Loosduinen en Kraayenstein nabij; in Vroondaal zelf vindt u een wijkcentrum met supermarkt, bakker, apotheek en huisarts. Basisschool Kindcentrum Vroondaal ligt op loopafstand; de International School of The Hague bevindt zich in de omgeving. Snelle aansluiting op A4, A12, A13 en A20; Rotterdam The Hague Airport ca. 25 autominuten (afhankelijk van verkeer).

Samenvattend
• Circa 203 m² woonoppervlakte;
• Bouwjaar 2018; volledig geïsoleerd; energielabel A;
• Gelegen op eigen grond;
• Hoge plafonds: begane grond: ca. 3,0 m en verdiepingen ca. 2,70 m;
• Vloerverwarming in de hele woning, per kamer regelbaar; badkamer met comfortlus en designradiator;
• Stijlpaneel-binnendeuren met bijpassende deurkozijnen; hardhouten kozijnen met HR-glas; buitenschilderwerk 2024;
• PVC-vloeren in eikenpatroon: begane grond: visgraat; eerste en tweede verdieping recht gelegd;
• Aan waterpartij (voorzijde) met vrij zicht. Zeldzaam in Vroondaal-Zuid;
• Voor- en achtertuin onder architectuur, met achterom, berging, buitenkranen voor en achter;
• Achtertuin zuidoosten en voortuin noordwesten;
• Installaties/energie: HR-combiketel 2018; omvormer zonnepanelen;
• Acht zonnepanelen (2018);
• Voorzieningen: Park Madestein en Landgoed Ockenburgh nabij; duinen/strand van Kijkduin in de buurt;
• Onderwijs: Kindcentrum Vroondaal op loopafstand; International School of The Hague in de omgeving;
• Bereikbaarheid: A4, A12, A13 en A20; Rotterdam The Hague Airport ca. 25 autominuten (afhankelijk van verkeer);
• Oplevering in overleg.

INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

------

Spacious three-storey townhouse in classic Hague style, beautifully located on the waterfront in Vroondaal. With six bedrooms, an extended living level and a well-designed layout, this home combines space, natural light and comfort in an exceptionally peaceful setting. Wake up to views over the water and enjoy everyday living in a garden-oriented living room filled with daylight.

This spacious townhouse, built in 2018, is located on the southern edge of The Hague. A thoughtfully designed home featuring a generous kitchen-diner at the front with a bay window and French doors opening onto the front garden. The garden-oriented living room boasts an elegant full-height glass rear façade with French doors leading to the garden. The property is finished to a high standard, including smooth plastered ceilings and classic panelled interior doors with matching frames.

The floor plan has been cleverly reversed: the kitchen with bay window is positioned at the front, allowing you to start the day with views over the water, while the living room enjoys a direct connection to the rear garden. Thanks to the bay window at the front and the wide glass façade at the rear, natural light flows abundantly throughout the home.

The house is fully equipped with all modern conveniences. A few highlights:
• Front-facing kitchen with bay window and French doors to the front garden;
• Garden-facing living room (approx. 6.7 × 5.9 m) with large glass façade and French doors;
• High-end finish: smooth ceilings, neatly finished walls with fibre wallpaper, panel doors with matching frames, natural stone worktop and Siemens built-in appliances; PVC floors; bathroom with premium tiling;
• Underfloor heating throughout the entire house, individually adjustable per room; bathroom with heated floor loop and designer radiator;
• Quooker for boiling, chilled sparkling and filtered water;
• Full utility room on the attic floor with countertop; technical equipment neatly concealed behind louvre doors;
• Two toilets: one on the ground floor and one separately on the first floor.

With energy label A and eight solar panels, you live here with the future in mind. A stately, light and spacious home in a quiet spot, with Madestein, Ockenburgh and the beach within easy reach.

Layout
Ground floor
Front garden with seating. Entrance hall with WC (wall-hung toilet with hand basin). Under-stairs cupboard partly fitted as cloak storage (everything neatly out of sight). At the front, the living kitchen in the front room with bay, with French doors to the front garden; natural-stone worktop and Siemens built-in appliances (induction hob, oven, microwave, dishwasher and fridge-freezer) plus Quooker. At the back, the living room (approx. 6.7 × 5.9 m) with broad glazed rear facade and French doors to the architect-designed back garden (southeast) with terrace, back entrance and shed. The ground floor has a PVC floor in an oak herringbone pattern with underfloor heating.

First floor
Landing with separate WC. Three bedrooms, two of which are extra large. The master bedroom at the front has French doors to the balcony with open views over the water. The second front room is perfect as a home office or study with water views, ideal for working from home. Luxurious bathroom with bath, walk-in shower and vanity unit; comfort loop in the floor (pleasantly warm underfoot) and a designer radiator.

Second floor
Landing followed by three spacious bedrooms, including one full-width room at the front with double dormers and a view over the water. In between is a separate laundry/utility room with a worktop for sorting and folding, and neatly concealed technical equipment behind louvred doors (high-efficiency combi boiler 2018, solar-panel inverter, connections for washing machine and dryer). PVC floors (straight-laid, oak pattern) with underfloor heating.

Location
Green and peaceful living in Vroondaal, with beach, parks, shops and major roads close by. Vroondaal is known for its Hague-style streetscape, right next to Park Madestein and Landgoed Ockenburgh; the beach of Kijkduin is about 10 minutes away. Shopping centres Loosduinen and Kraayenstein are nearby; in Vroondaal itself you will find a small centre with a supermarket, bakery, pharmacy and GP. Primary school Kindcentrum Vroondaal is within walking distance; the International School of The Hague is also in the area. Quick access to the A4, A12, A13 and A20; Rotterdam The Hague Airport approximately 25 minutes by car (depending on traffic).

Summary
• Approximately 203 m² living space;
• Built in 2018; fully insulated; energy label A;
• Freehold land;
• High ceilings (ground floor approximately 3.0 m; upper floors approximately 2.70 m);
• Underfloor heating throughout, individually adjustable per room; bathroom with comfort loop and designer radiator;
• Stylish panel doors with matching door frames; hardwood window frames with HR glass; exterior paintwork 2024;
• PVC floors in oak pattern (ground floor herringbone; first and second floors straight-laid);
• Front overlooks open water with unobstructed views (a rare feature in Vroondaal-Zuid);
• Front and back gardens designed by an architect, with back entrance, shed and outdoor taps at the front and back;
• Back garden southeast; front garden northwest;
• Installations and energy: high-efficiency combi boiler (2018), solar-panel inverter;
• Eight solar panels (2018);
• Amenities: Park Madestein and Landgoed Ockenburgh nearby; dunes and the beach of Kijkduin close;
• Education: Kindcentrum Vroondaal within walking distance; International School of The Hague in the area;
• Accessibility: A4, A12, A13 and A20; Rotterdam The Hague Airport approx. 25 minutes by car (depending on traffic);
• Completion by mutual agreement.

INTERESTED?
Engage your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worry.

You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda.