Ruime twee-onder-een-kapwoning
Ruimte, licht en een slaapkamer met badkamer op de begane grond
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert een moderne uitstraling met een slimme indeling. Dankzij de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond is gelijkvloers…
Den Haag Oosteinde 71 € 675.000 k.k.
Babette van den Bosch
360 foto
Omschrijving
Ruimte, licht en een slaapkamer met badkamer op de begane grond Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert een moderne uitstraling met een slimme indeling. Dankzij de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk, terwijl je boven nog twee slaapkamers en extra voorzieningen vindt. De strak…
Ruimte, licht en een slaapkamer met badkamer op de begane grond
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert een moderne uitstraling met een slimme indeling. Dankzij de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk, terwijl je boven nog twee slaapkamers en extra voorzieningen vindt. De strak aangelegde tuin met veranda, parkeren voor twee auto’s op eigen terrein en de ligging nabij alle voorzieningen maken dit een woning die veel te bieden heeft. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met serre en een moderne keuken. Met de auto rijd je in vijf minuten naar het centrum van Wateringen of de A4, A12 en A13. Op de fiets ben je binnen twintig minuten op het strand, in hartje Den Haag of sfeervol Delft.
Indeling
Begane grond
De voortuin geeft meteen een verzorgde indruk. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, modern toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer voelt licht en ruim, mede dankzij de serre aan de achterzijde. Dankzij de airco is het hier ook op warme dagen aangenaam.
Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De halfopen U-keuken vormt het hart van de woning en springt in het oog met een composiet werkblad, bar met zitplekken en een complete keukenwand met koelkast, vriezer, stoomoven en combimagnetron. Extra daglicht komt binnen via het zijraam.
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand en airco. Vanuit hier stap je zo de badkamer in voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en automatische ventilatie. Ook zijn hier aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. De hele begane grond is afgewerkt met een neutrale pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgt een elektrisch zonnescherm voor een prettige binnensfeer.
Eerste verdieping
De ruime overloop met dakraam is groot genoeg voor een werkplek of leeshoek. Hier zijn twee slaapkamers met een gedeelde dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. De aparte wasruimte is slim ingedeeld met plek voor wasmachine, droger, wastafel en een tweede douche. Ook vind je hier de technische installaties: de HR-ketel, hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen.
Buitenruimte
De achtertuin is netjes onderhouden en beschikt over een houten berging en een ruime veranda (2020) waar je het hele jaar door kunt zitten. Aan de zijkant van de woning parkeer je twee auto’s op eigen terrein. Voor een elektrische auto is er bovendien een laadpaal aanwezig.
Duurzaam en goed onderhouden
De woning is in 2020 grootschalig gerenoveerd en in 2024 verder verduurzaamd met een hybride warmtepomp en 17 zonnepanelen. Ook zijn de buitenkozijnen in 2024 opnieuw geschilderd.
Kenmerken
•Bouwjaar: 1997
•Gebruiksoppervlak wonen: 138 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceel: 330 m²
•Energielabel: A
•Eigen grond
•Kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
•Slaapkamer en badkamer op de begane grond
•Begane grond met vloerverwarming
•Airco (2023) in woonkamer en slaapkamer begane grond
•Kozijnen buiten geschilderd in 2024
•Hybride warmtepomp (2024)
•Mechanische ventilatie (2023)
•17 zonnepanelen, waarvan 8 circa 15 jaar geleden geplaatst en 9 circa 3 jaar geleden
•Elektrische laadpaal aanwezig
•Keuken en badkamer begane grond vernieuwd in 2020
•Veranda geplaatst in 2020
•Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s
•Levering in overleg
Heb je interesse in deze woning? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 675.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Twee onder een kapwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1997
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 330 m2
- Inhoud 509 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Externe bergruimte 12 m2
Energie & installatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2017
- Energie einddatum 2029-08-10
Bergruimte
- Schuur / berging Aangebouwd hout
- Aantal schuren / bergingen 2
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 94 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Kadastrale gegevens
- Gemeente 's-gravenhage
- Sectie Ay
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 2564
- Perceeloppervlakte 330
Plattegronden
Statistieken
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
