Terug

Heerlijk 3-kamer hoekparterre met zonnige tuin!

Heerlijke 3-kamer hoekparterre met een zonnige tuin! Het appartement ligt op een van de leukste locaties van Houtwijk tussen veel groen in een kindvriendelijke buurt. Dit leuke appartement, dat rustig gelegen is, biedt tegelijkertijd een centrale…

Den Haag Mahatma Gandhistraat 106 € 423.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Boy Gailjaard

360 foto

Omschrijving

Heerlijke 3-kamer hoekparterre met een zonnige tuin!

Het appartement ligt op een van de leukste locaties van Houtwijk tussen veel groen in een kindvriendelijke buurt. Dit leuke appartement, dat rustig gelegen is, biedt tegelijkertijd een centrale ligging wat betekent dat het dicht bij belangrijke voorzieningen ligt waaronder winkels, sportverenigingen, scholen, speeltuinen en het Haga ziekenhuis. Op loopafstand bevinden zich het bus- en tramstation Leyenburg, winkelcentrum Leyenburg en Houtwijk, Buurtboederij De Nijkamphoeve en het Florence Nightingalepark. Met de fiets ben je binnen 15 minuten op het strand van Kijkduin, het Zuiderpark, recreatiegebied Madestein of in de binnenstad van Den Haag. Uitvalswegen zijn binnen ca. 15 minuten bereikbaar.

Mooi in het groen verscholen ligt de entree. Via de voortuin kom je bij de voordeur en stap je via de voordeur binnen in de gang. De gang is de centrale verbinding tussen de twee slaapkamers, een vaste kast, de meterkast (10 groepen +a.l.s.), de badkamer, een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2019) en aansluiting voor de wasmachine en last-but=not-least de royale woonkamer met open keuken. De geheel betegelde badkamer is twee jaar geleden vernieuwd en voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator die ervoor zorgt dat je 's ochtends warme droge handdoeken hebt.

De lichte woonkamer geeft via een deur toegang tot de heerlijke zonnige op het zuidwesten gelegen tuin. De verrassend ruime open keuken met vloerverwarming is met een vaatwasser, 4 zone keramische kookplaat met oven en afzuigkap, koel/vriescombinatie en magnetron van de nodige inbouwapparatuur voorzien. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een achterom, een pergola waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten en hier is ook de toegang tot de schuur. In de tuin geniet je van rond het middaguur tot laat met vrienden en familie van de zon of het buiten zijn.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1980
• 3 Kamers (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op voor onbepaalde tijd uitgegeven erfpachtgrond. Het tijdvak eindigt op 30-12-2028. Op basis van het huidige beleid is de verwachting dat de gemeente het recht voor onbepaalde tijd omzet naar eeuwigdurend recht, waarop de AB2024 van toepassing zal zijn.
• Actieve VvE 1/6e aandeel. Bijdrage € 145,- per maand
• Reserve VvE per 31-12-2023 ca. € 22.412,-
• Energielabel B
• Badkamer vernieuwd in 2023
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• De woning is, mede doordat het levensloopbestendig is, voor meerdere doelgroepen geschikt

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering uiterlijk 1 februari 2026
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Lees meer