Uniek object dat u zo kunt betrekken

Zodra u de openbare weg verlaat en via het doodlopende toegangsweggetje Maasdijk 53a bereikt, ziet u wat een unieke locatie het is. Ondanks alle bedrijvigheid die het wonen in Westland met zich meebrengt, is het hier verbazend rustig.
Als…

Maasdijk Maasdijk 53 A € 1.250.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Johan van Staalduinen

360 foto

Omschrijving

Zodra u de openbare weg verlaat en via het doodlopende toegangsweggetje Maasdijk 53a bereikt, ziet u wat een unieke locatie het is. Ondanks alle bedrijvigheid die het wonen in Westland met zich meebrengt, is het hier verbazend rustig. Als op een eiland bevinden zich hier vier woningen, omringd door doorgaand vaarwater en gelegen beneden…

Zodra u de openbare weg verlaat en via het doodlopende toegangsweggetje Maasdijk 53a bereikt, ziet u wat een unieke locatie het is. Ondanks alle bedrijvigheid die het wonen in Westland met zich meebrengt, is het hier verbazend rustig.
Als op een eiland bevinden zich hier vier woningen, omringd door doorgaand vaarwater en gelegen beneden de Maasdijk.
Op het eigen erf is plaats voor minimaal 4 auto’s. Het dorpje Maasdijk met meerdere scholen, winkels en sportvelden is te voet of per fiets in enkele minuten te bereiken via het fietsbruggetje dat u over het water naar de Maasdijk leidt. Binnen enkele autominuten zit u op de uitvalswegen richting Den Haag of Rotterdam. Ook zijn het strand en Staelduinsebos op fietsafstand.

Deze vrijstaande woning heeft veel verrassingen voor u in petto.
Zo is er een dubbele garage van maar liefst 65 m2 op de begane grond met twee elektrische, geïsoleerde sectionaaldeuren. De garage is voorzien van vloerverwarming, plavuizen vloer, eigen CV (2017), toilet, douche met thermostaatkraan, centrale afzuiging en keukenblok met warm/koud water en koelkast. Tevens is er krachtstroom aanwezig. De zolder met stahoogte is te bereiken via een vlizotrap. Hier is nog een zee van ruimte voor opslag. De garage is volledig geïsoleerd (vloer, muren, dak, glas) en zou zo gebruikt kunnen worden met mogelijkheden te over voor de ZZP’er of sleutelliefhebber. Z

Daarnaast is er een prachtige praktijkruimte aanwezig (2015) met eigen ingang voorzien van een wachtruimte, toilet en behandelruimte. Voorzien van vloerverwarming met linoleum, airco/verwarmingsunit en modern keukenblok. met warm/koud water en mechanische afzuiging. Ook dit gebouw is volledig geïsoleerd. Vanuit de behandelruimte loopt u zo de tuin in om even te genieten van een kopje koffie. In hetzelfde bijgebouw is een bergruimte gerealiseerd. Ook hier is vloerverwarming en afzuiging aanwezig. Het bijgebouw zou naast praktijk ook als kantoor gebruikt kunnen worden door een doorgang te creëren tussen het huis en het bijgebouw. Mogelijkheden te over!

De tuin, die u betreedt via een eikenhouten poort, bestaat uit drie delen. Eerst komt u in de besloten achtertuin met overdekt terras (met gasaansluiting) van Belgisch hardsteen en eikenhouten veranda waar het heerlijk toeven is omdat u hier echt vrij zit. Via de zijtuin met perenbomen en fietsenschuur (met mogelijkheid voor beregening van de tuin) komt u in de voortuin waar zeven leilindes de aandacht trekken. Hier is ook een vlonder gerealiseerd zodat u uw boot bij huis kunt aanleggen. In de gehele tuin is veel gebruik gemaakt van natuurlijke erfafscheiding, zoals haagbeuk waardoor uw privacy gewaarborgd is.

Als u de hal via de voordeur binnenkomt, valt direct de landelijke stijl op. Prachtige sierlijsten rondom de deuren, hoge plinten en een echt oude Franse estrikken vloer (‘t Achterhuis) die u ook in het toilet, de bijkeuken en keuken vindt. Deze vloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is het gehele huis voorzien van prachtige ledenradiatoren en Belgisch hardstenen vensterbanken. Kortom er is op niets bezuinigd. Alle materialen in het huis zijn met de grootste zorg uitgekozen en toegepast.
Vanuit de hal (met toilet, meterkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping) komt u in de ruime woonkamer voorzien van eiken lamelparket. Er is veel lichtinval via het grote voorraam en twee zijramen. Blikvanger hier is de zandstenen schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer betreedt u de halfopen eetkeuken met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De handgemaakte houten keuken (houtwerk Hattem, inlands Douglas) met schouw, terrazzo aanrechtblad, schapjes en AGA-fornuis met maar liefst 4 ovens en 6 gaspitten, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en tegeltjesspoelbak ademt de landelijke sfeer van weleer, maar heeft de luxe van nu.
Vanuit de woonkamer komt u ook in de sfeervolle bijkeuken. Eigenlijk is hier de echte entree voor de woning omdat u vanuit hier zo het erf opstapt waar de auto geparkeerd staat.
Op de benedenverdieping zijn nog een kantoor en een slaapkamer met douche en wastafel gesitueerd. Ook hier ligt het eikenhouten lamelparket.
Via de hardhouten trap met Merbau handgedraaid traphek bereikt u de bovenverdieping. Ook hier ligt overal eikenhouten lamelparket. Hier vindt u een ruime was/strijkkamer met veel bergruimte, waar ook de CV (2017) zich bevindt.
Vanuit de overloop betreedt u de majestueuze master bedroom (evt in twee kamers te verdelen) met separate inloopkast, airconditioning en bijzonder fraai uitgevoerde badkamer met vrijstaand bad, toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en designradiator De badkamer heeft een rond plafond die het geheel een nog luxueuzere uitstraling geeft. Natuurlijk is hier vloerverwarming aanwezig en centrale afzuiging.

De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1966, maar in 2009 is de woning op de buitenmuren na volledig herbouwd. Het huis is volledig geïsoleerd (vloeren, muren, dak, dubbel/triple glas) en heeft 9 zonnepanelen (2023) op het dak van de garage. Zelfs de verdiepingsvloer van de woning is geïsoleerd om geluidsoverdracht en warmteverlies van beneden naar boven tot een minimum te beperken. Het heeft dan ook een Energielabel A. In 2009 is ook de dubbele garage gebouwd. De praktijkruimte is in 2015 gerealiseerd. In 2024 zijn de kozijnen van de bovenverdieping vervangen door kunststof kozijnen met triple glas en horren.
Zowel het huis, de garage en de praktijkruimte zijn voorzien van centrale afzuiging en professioneel, volledig bedraad alarmsysteem. Tevens is er camerabewaking rondom.

Kortom, een uniek object dat u zo kunt betrekken.

Waarom is het zo fijn wonen in dit huis, beschrijving van de huidige bewoners:
Het huis ligt aan een doodlopend weggetje, waardoor er geen verkeersbewegingen rondom het huis zijn. Dit is heerlijk rustig. De Maasdijk die er langs loopt, ligt ver genoeg weg om geen hinder te veroorzaken. Er rijdt alleen lokaal verkeer overheen en is verboden voor vrachtverkeer. Als de zeven leilindes in het blad staan, zie je de Maasdijk überhaupt niet. We wonen met vier huizen op een eilandje, zoals we het noemen. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam naar elkaar toe.
Wij zijn erg gesteld op privacy en deze plek is daar op ingericht. De tuin is heerlijk besloten.
Het loop/fietsbruggetje brengt ons in een paar minuten in het dorp, zodat een paar boodschappen zo gehaald zijn.
De praktijk aan huis is heerlijk. Binnen 10 stappen op je werk zijn is ideaal en toch blijft je privacy gewaarborgd, omdat het niet in je huis is en de praktijk zijn eigen ingang heeft.
Ik heb hier met heel veel plezier sinds 2015 de dierenartspraktijk aan huis gehad.
Mijn partner heeft als grote hobby het sleutelen aan (oude engelse) motorfietsen. De schuur was volledig ingericht voor dit doel en is een heerlijke, comfortabele en dus ook warme plek om ook in de winter hiermee door te gaan. Van alle gemakken voorzien met eigen badkamer en keukentje.
Het huis is ingericht in een landelijke stijl. Inspiratie is o.a. gehaald uit het woonblad “wonen, landelijke stijl”. De uitstraling is luxe en warm met de mooie binnendeuren, omlijstingen, hoge plinten en belgisch hardstenen kozijnen, de gezellige woonkeuken met als middelpunt het zwarte AGA fornuis. De eikenhouten vloeren en oude franse estrikken maken het geheel af.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Villa
  • Bouwjaar 1966
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 166 m2
  • Perceeloppervlakte 780 m2
  • Inhoud 669 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Externe bergruimte 80 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Energie einddatum 2034-01-04

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Naaldwijk
  • Sectie F
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 5980
  • Perceeloppervlakte 780
Meer kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Geïnteresseerd

Laat van je horen
Ik ontvang graag de:
Privacy & Cookies(Vereist)
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.