Modern, sfeervol 2-kamer appartement op de derde verdieping
Welkom bij Forellendaal 452 – een modern en sfeervol 2-kamerappartement op de derde verdieping, gelegen in de rustige en groene wijk Kraayenstein. Dit appartement combineert wooncomfort met een slimme indeling en fijne lichtinval. De woning is in…
Den Haag Forellendaal 452 € 240.000 k.k.
Ferry Rodenburg
360 foto
Omschrijving
Welkom bij Forellendaal 452 – een modern en sfeervol 2-kamerappartement op de derde verdieping, gelegen in de rustige en groene wijk Kraayenstein. Dit appartement combineert wooncomfort met een slimme indeling en fijne lichtinval. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd. Ideaal voor starters of stellen die graag centraal willen wonen in…
Welkom bij Forellendaal 452 – een modern en sfeervol 2-kamerappartement op de derde verdieping, gelegen in de rustige en groene wijk Kraayenstein. Dit appartement combineert wooncomfort met een slimme indeling en fijne lichtinval. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd. Ideaal voor starters of stellen die graag centraal willen wonen in Den Haag.
De wijk Kraayenstein staat bekend om haar groene lanen, goede voorzieningen en de nabijheid van natuurgebieden zoals Landgoed Ockenburgh en het strand van Kijkduin. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik.
Indeling
Via de nette, afgesloten entree met bellentableau (met video) en lift bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je de hal binnen waar de zwarte stalen deur opvalt – een stijlvol element. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met leefkeuken: een lichte en uitnodigende ruimte met grote raampartijen en een prettig uitzicht naar buiten. Vanjuit de woonkamer is er toegang tot het ruime en zonnige balkon. De keuken is strak en modern ingericht met witte fronten, een uniek groene tegelwand als achterwand, een fraai werkblad en diverse inbouwapparatuur.
Aan de hal grenst de ruime slaapkamer. Deze biedt voldoende plek voor een groot bed en kledingkasten, en geeft eveneens direct toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het westen: perfect om na werk of studie nog van de middagzon te genieten. Kortom, een heerlijke plek om buiten te zitten met vrij zicht.
De badkamer is modern afgewerkt met licht taupekleurige tegels, een royale stortdouche en een wastafelmeubel met houtlook. Ook is hier een aparte aansluiting voor wasmachine en droger.
Aan de achterzijde van het gebouw is een ruime -uitsluitend voor bewoners toegankelijke- parkeerplaats voor uw auto, motor of scooter.
Op de eerste verdieping is een zeer ruime privé berging beschikbaar voor uw fietsen (er is een opgang voor fietsen) en opslag.
We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.
KENMERKEN
• Bouwjaar: 1976
• Kamers: 2 (1 ruime slaapkamer)
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 57 m² (conform NVM Meetinstructie)
• Energielabel: C
• Lift aanwezig
• Woning gelegen op eigen grond
• Parkeren op afgesloten terrein
• Er vindt een grootschalige verduurzaming plaats, waardoor de woning helemaal klaar is voor de toekomst
• Maandelijkse bijdrage VvE € 336,94. Deze bijdrage is gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar in verband met het verduurzamingsproject
• Voorschot stookkosten ca € 65,- p/mnd
• Huurboiler van Eneco € 17,- per maand.
VERKOOPCONDITIES
• Notariskeuze in overleg,
• Oplevering in overleg,
• NVM-koopovereenkomst model 2023,
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing
Basiskenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 240.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Bouwjaar 1976
- Soort bouw Appartement
- Ligging Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 57 m2
- Perceeloppervlakte 14841 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 187 m3
- Aantal kamers 2
- Aantal slaapkamers 1
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Externe bergruimte 4 m2
Energie & installatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming Blokverwarming
- Warm water Gasboiler huur
- Energie einddatum 2030-01-12
Bergruimte
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen, op afgesloten terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Plat dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift
Kadastrale gegevens
- Gemeente Loosduinen
- Sectie O
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 393, 618-a
- Index 167
- Perceeloppervlakte 14841
Plattegronden
Statistieken
Downloads
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
Vergelijkbaar aanbod
