Charmante jaren '30 eengezinswoning, gelegen in de populaire Indische Buurt
In een rustige straat in de populaire Indische Buurt van Delft staat deze charmante jaren ’30 eengezinswoning met drie slaapkamers, een sfeervolle voortuin én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert het karakter van de…
Delft Floresstraat 63 € 519.000 k.k.
Peter van Mil
360 foto
Omschrijving
In een rustige straat in de populaire Indische Buurt van Delft staat deze charmante jaren ’30 eengezinswoning met drie slaapkamers, een sfeervolle voortuin én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu: in 2019 is het grotendeels gerenoveerd, waarbij onder andere de…
In een rustige straat in de populaire Indische Buurt van Delft staat deze charmante jaren ’30 eengezinswoning met drie slaapkamers, een sfeervolle voortuin én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu: in 2019 is het grotendeels gerenoveerd, waarbij onder andere de elektra, het leidingwerk, de keuken, badkamer en isolatie zijn aangepakt.
Ligging:
De Indische Buurt is een kindvriendelijke, groene wijk op korte afstand van het historische centrum van Delft. Via een prachtige wandelroute langs het water bereikt u binnen enkele minuten het hart van de stad. Ook zijn er diverse buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer (bus en tram) in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn snel bereikbaar.
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast (12 groepen met dubbele aardlekschakelaar) en een modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van hoge plafonds, een karakteristieke erker, een handige trapkast en een sfeervolle eikenhouten vloer. Aan de achterzijde is de moderne keuken (2019), compleet uitgerust met een luxe 6-pits Smeg fornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Openslaande aluminium deuren geven toegang tot de zonnige, ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, met overkapping en berging.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een ruimte waar perfect een derde slaapkamer, thuiswerkplek of walk-in closet kan worden gerealiseerd. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het balkon.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de C.V.-combiketel (Intergas, 2010) en wasmachine. De zolderverdieping beschikt over een praktische derde slaapkamer met bergruimte en een luxe, in 2019 vernieuwde badkamer met een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1935
- woonoppervlakte 102 m2, inhoud 358 m3
- eiken houtenvloer in de woonkamer
- voorzien van dubbel glas, deels in kunststof kozijnen
- inductie-aansluiting in keuken aanwezig
- overkapping t.b.v. fietsen in de voortuin
- nabij buurtwinkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
Kortom: een ideale, instapklare gezinswoning op een toplocatie in Delft! Ideaal ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, Delftse Hout en het centrum van Delft!
Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!
VERKOOPVOORWAARDEN
- Notariskeuze in overleg
- Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 519.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1935
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 358 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Externe bergruimte 3 m2
Energie & installatie
- Energielabel D
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2010
- Energie einddatum 2035-04-15
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 40 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Kwaliteit tuin Normaal
Kadastrale gegevens
- Gemeente Delft
- Sectie N
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 2266
- Perceeloppervlakte 108
Plattegronden
Statistieken
Downloads
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
