Terug

Ruim 5-kamer dubbel bovenhuis, gelegen op een perfecte locatie in de wijk Bohemen Meer en Bosch

Den Haag Dovenetelweg 47 € 460.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Gert-Jan Olsthoorn

360 foto

Omschrijving

Gelegen aan een rustige straat in de statige, geliefde wijk Bohemen Meer en Bosch, uit de jaren '50, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust en gemak. De ligging aan de zuidwestkant van Den Haag is uitermate gunstig. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik: om de hoek vindt u winkels aan de Arabislaan en het uitgebreide winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein. Openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur, met de Randstad Rail en de diverse buslijnen bent u snel in het centrum en op het Centraal Station. Recreatie- en groenvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waaronder het prachtige Landgoed Meer en Bos. Het strand van Kijkduin ligt op slechts een paar minuten lopen. Gratis parkeren is mogelijk voor de deur aan de openbare weg, binnen enkele minuten bereikt u de ringweg van Den Haag.

Indeling:
Een breed pad tussen de voortuinen leidt naar de gesloten centrale entree met videofoon. Vanuit de hal, via een trap met brede overloop, bereikt u de tweede etage.

Tweede etage:
De L-vormige hal biedt toegang tot de ruime woonkamer, met een indrukwekkende diepte van ruim 11 meter. Vanuit de voorkamer heeft u een weids uitzicht over de straat. Vanuit de achterkamer heeft u toegang tot het balkon dat over de volle breedte van de woning loopt. In de woonkamer treft u een vaste kast en een mooie open trap met houden traptreden die u naar de 3e etage leidt. Eén slaapkamer bevindt zich op de woonetage aan de achterzijde van het appartement. Deze is voorzien van een inbouwkast en heeft ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijkamer is een nette keuken met koelkast/vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, afzuigkap, kookplaat en toegang tot het voorbalkon. Vanuit de gang heeft u toegang tot een apart toilet met fontein, een ruime kast en de meterkast.

Derde etage:
Via de open trap bereikt u de derde etage. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel, een slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast. De badkamer beschikt over een Velux-dakraam, een separate douche en een opstelruimte voor de wasmachine en droger. Via een luik op de overloop heeft u toegang tot een ruime bergvliering. Tevens is er een eigen ruime berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers
- 2 balkons
- Ruime berging in de onderbouw
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte circa 128 m²
- Inhoud circa 419 m³
- Gelegen op erfpacht grond, canon € 35,65 per jaar lopend tot 2026. Er is een procedure voor heruitgifte bij de Gemeente Den Haag opgestart
- Energielabel E
- Bijdrage VVE € 100,- per maand
- Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Woning komt uit de verhuur, een niet bewoners clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Vragenlijst deel B is niet aanwezig
- Oplevering in overleg

Geïnteresseerd in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Lees meer