Bouwnummer 137, Royale gezinswoning, Delft
Dit is object is onderdeel van Grasbuurt fase 3a/b
Verkocht
Delft
€ 565.000 v.o.n.
Corrine Juffermans
Omschrijving
Aan de oostelijke waterplas vind je de 22 royale gezinswoningen van circa 132 m² woonoppervlakte. Door ligging kijken veel van de woningen heerlijk uit over het water en groen voor de deur! De woningen hebben een statige uitstraling door de extra hoge kap. Deze hoge kap ziet er niet alleen prachtig uit, maar zorgt er in de woning voor dat er nog…
Aan de oostelijke waterplas vind je de 22 royale gezinswoningen van circa 132 m² woonoppervlakte. Door ligging kijken veel van de woningen heerlijk uit over het water en groen voor de deur! De woningen hebben een statige uitstraling door de extra hoge kap.
Deze hoge kap ziet er niet alleen prachtig uit, maar zorgt er in de woning voor dat er nog meer ruimte is. In basis krijgt deze royale gezinswoning een vliering (deze m2 zijn niet opgenomen in de woonoppervlakte!). Naast de extra ruimte is de kap ook in het ontwerp opgenomen om aan de geluidsnormen te voldoen. De kap zorgt voor afscherming van geluid voor de achterliggende tuinen en woningen.
De gevel aan de voorzijde is op de begane grond voorzien van een aantrekkelijk voorportaal. De woningen zijn voorzien van een zogenaamde geluidswerende voorgevel, ook wel dove gevel genoemd. Dit betekent dat het geluid op verschillende manieren gereduceerd wordt. Zo kunnen de ramen in de voorgevel niet geopend worden. Natuurlijk zorgt het ventilatiesysteem ervoor dat alle ruimtes goed geventileerd worden. De voorkamer op de eerste verdieping kan gebruikt worden als werkkamer. Daarnaast heeft de woning met drie volwaardige slaapkamers nog voldoende ruimte voor jouw gezin. Ook is het mogelijk om te kiezen voor een uitbouw in de woonkamer, deze is standaard 2,4 meter diep.
De tuinen van de royale gezinswoning hebben een gunstige zonligging (zuidwesten).
De hoekwoningen hebben extra (zij) ramen voor nog meer licht in de woning. Bouwnummer 141 is een pareltje met een riante zijuitbouw waardoor de woonoppervlakte uitkomt op 141 m2 en een extra grote en brede tuin.
Specificaties
*Woonoppervlakte van circa 132 m2
*Tuin op het zuidwesten (circa 9,5 – 10 meter diep)
*Parkeergelegenheid voor de deur of in achtergelegen hof
*Kenmerkende hoge kap in ‘de nieuwe Delftse School stijl’
*Tuingerichte woonkamer met veel indelingsmogelijkheden
*Eerste verdieping met 2 slaapkamers, een badkamer en een werkkamer.
*De 2e verdieping heeft een slaapkamer en een vlizotrap naar de vliering. Ook heb je hier apart een technische ruimte/wasruimte
*Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden
*Energiezuinige woningen (BENG) met zonnepanelen en een water- water warmtepomp voor vloerverwarming en -koeling.
Basiskenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 565.000 v.o.n.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 2024
- Soort bouw Woonhuis
- Woonoppervlakte 132 m2
- Woonoppervlakte 132 m2
- Inhoud 571 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3 woonlagen