Met welke kosten krijg ik te maken als ik een huis koop?

Met welke kosten krijg ik te maken als ik een huis koop?

Bij de koop van een woning komt meer kijken dan alleen de aankoopprijs. Er zijn verschillende bijkomende kosten waar je vooraf rekening mee moet houden. We zetten de belangrijkste voor je op een rij.

• Aankoopprijs: Dit is de prijs die je betaalt voor de woning zelf.
• Overdrachtsbelasting: Koop je een bestaande woning, dan betaal je in de meeste gevallen 2% overdrachtsbelasting. Ben je tussen de 18 en 35 jaar, koop je voor het eerst een woning én valt de koopsom onder de vrijstellingsgrens (in 2024: € 510.000), dan kun je gebruikmaken van een vrijstelling en betaal je geen overdrachtsbelasting.
• Kosten koper (k.k.): Dit zijn de bijkomende kosten die je moet betalen bij de aankoop van een huis. Dit omvat de kosten voor de notaris, de taxatie, de hypotheekadviseur, de makelaar en de kadastrale kosten.
• Financieringskosten: Als je een hypotheek afsluit, krijg je te maken met extra kosten, zoals:
  • Hypotheekadvies en bemiddelingskosten
  • Kosten voor de verplichte taxatie
  • Notariskosten voor hypotheekakte
• Onderhoudskosten: Na aankoop ben je zelf verantwoordelijk voor het onderhoud aan je woning. Denk aan schilderwerk, het vervangen van installaties of onverwachte reparaties. Houd daar in je maandbudget alvast rekening mee.
• Verzekeringen: Een opstalverzekering is verplicht bij een hypotheek. Daarnaast is het verstandig om een inboedelverzekering af te sluiten. Zo ben je goed verzekerd tegen schade aan je woning en spullen.
• Belastingen: Als eigenaar van een huis betaal je jaarlijks onroerendezaakbelasting (OZB) en eventueel rioolheffing.

Het is belangrijk om al deze kosten mee te nemen in je budget en te overwegen of je deze kosten kunt dragen voordat je een huis koopt. Met onze handige tool kun je ook je maandlasten berekenen.

Vind je het prettig als we je in contact brengen met een financieel adviseur die oog heeft voor jouw situatie? Neem contact met ons op!