Vrijstaande woning op een royaal perceel
Vrijstaand wonen met een bijzonder verhaal
Aan de Woudselaan staat een huis dat meer vertelt dan de stenen alleen. Ooit gebouwd
als machinistenwoning voor het gemaal van de Woudse polder, nu een vrijstaande
woning op een royaal…
Den hoorn Woudselaan 55 € 699.000 k.k.
Peter van Mil
360 foto
Omschrijving
Vrijstaand wonen met een bijzonder verhaal Aan de Woudselaan staat een huis dat meer vertelt dan de stenen alleen. Ooit gebouwd als machinistenwoning voor het gemaal van de Woudse polder, nu een vrijstaande woning op een royaal perceel van 722 m². Hier voel je de geschiedenis: waar ooit een watermolen het…
Vrijstaand wonen met een bijzonder verhaal
Aan de Woudselaan staat een huis dat meer vertelt dan de stenen alleen. Ooit gebouwd
als machinistenwoning voor het gemaal van de Woudse polder, nu een vrijstaande
woning op een royaal perceel van 722 m². Hier voel je de geschiedenis: waar ooit een
watermolen het polderlandschap domineerde, ligt nu nog altijd de molenvoet onder de
carport zichtbaar in het grind. Een stille verwijzing naar een verleden dat je overal
subtiel terugziet.
Een nieuw hoofdstuk sinds 1982
De oorspronkelijke woning dateert uit 1915, maar in 1982 kreeg het geheel een tweede
leven. De woning is toen volledig opnieuw opgebouwd, waarbij alleen de voorgevel aan
de waterkant bewaard bleef. Daarmee is het een huis dat historie en hernieuwde bouw
samenbrengt. Het interieur voelt inmiddels gedateerd aan, maar de basis is stevig: alle
wanden zijn geïsoleerd met steenwol en het huis biedt volop mogelijkheden voor wie
het naar eigen smaak wil moderniseren.
Vrij uitzicht over water en natuur
Wat direct in het oog springt, is de ligging. Vanuit de tuin en woonkamer kijk je vrij uit
over het water en de naastgelegen plas. Hier zie je de seizoenen veranderen, met
telkens een ander uitzicht. De waterliefhebber kan er bovendien zelf actief aan de slag:
kanoën, suppen of gewoon rustig dobberen op een zomerse avond. Het voelt als buiten
wonen, maar toch ben je dichtbij de voorzieningen van Midden-Delfland en Den Hoorn.
Binnen en buiten in verbinding
De indeling is praktisch: via de hal kom je links in de woonkamer, die doorloopt naar de
keuken. Vanuit de hal bereik je ook de slaapkamer op de begane grond, de badkamer,
het toilet, de bijkeuken en uiteraard de trap naar boven. Op de eerste verdieping
wachten nog drie slaapkamers. Een huis met ruimte, licht en mogelijkheden om het
eigen te maken.
Een tuin vol extra’s
De tuin is groot en veelzijdig. Achterin staat een volledig geïsoleerde schuur van 22 m²
met een verdieping, ideaal voor opslag of als plek voor een kleinschalige onderneming.
Daarnaast is er een hobbykas voor wie groene vingers heeft. Extra bijzonder is dat de
tuin is voorzien van geautomatiseerde Siemens-buitenverlichting en zonnepanelen:
praktisch en toekomstgericht.
Op het erf kun je parkeren onder de carport. Het stukje grond waarop de carport staat,
wordt gehuurd van Hoogheemraadschap Delfland tegen een jaarlijkse vergoeding van € 327,40.
Bijzonderheden
• Voormalige machinistenwoning voor de bemaling van de Woudse polder
• Oorspronkelijk bouwjaar 1915, volledig herbouwd in 1982 (alleen de voorgevel
aan de waterzijde is behouden)
• Perceeloppervlak: 722 m²
• Vrij uitzicht over het water en de plas
• Schuur van 22 m² met verdieping, volledig geïsoleerd
• Hobbykas aanwezig
• Tuin voorzien van geautomatiseerde verlichting en zonnepanelen
• Parkeren op eigen terrein onder de carport (grond gehuurd van
Hoogheemraadschap Delfland, € 327,40 per jaar)
• Woning met veel mogelijkheden
Basiskenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Vrijstaande woning
- Soort woning Villa
- Bouwjaar 1982
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 722 m2
- Inhoud 493 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Externe bergruimte 44 m2
Energie & installatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Geiser eigendom
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2025
- Energie einddatum 2030-12-15
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Carport
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Tv kabel, zonnepanelen
Buitenruimte
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Kadastrale gegevens
- Gemeente Schipluiden
- Sectie Q
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 2027
- Perceeloppervlakte 722
Plattegronden
Statistieken
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
