Terug

Luxe vrijstaande villa aan vaarwater met eigen aanlegsteiger en zonnige tuin

Beschikbaar

Poeldijk Sint Bartholomeusstraat 18 € 1.425.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Johan van Staalduinen

360 foto

Omschrijving

Deze vrijstaande villa is gelegen in de populaire woonwijk Poeldijk Dorp, aan een rustige bestemmingsweg en aan het doorgaande vaarwater van de Gantel. Dankzij de hoogwaardige afwerking biedt deze woning het perfecte plaatje voor modern en luxe wonen. De villa is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en met de auto bent u binnen vijf…

Deze woning van 211 m², gebouwd in 2020, biedt alles wat je zoekt in een moderne woonbeleving. Met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De ruime hal leidt je naar de uitgebouwde en lichte woon-/eetkamer, waar de openslaande deuren direct toegang geven tot de tuin. De open keuken beschikt over voldoende werkruimte en is volledig geoutilleerd. Daarnaast is er op de begane grond een atelier/slaapkamer, ideaal voor werk of ontspanning thuis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval, en een luxe badkamer met dubbelwastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en een (slaap)kamer. De woning heeft houten kozijnen met HR++ glas, zorgt voor optimaal comfort dankzij vloerverwarming op de parterre en biedt daarmee het ideale woonklimaat het hele jaar door.

De tuin rondom de villa heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en biedt niet alleen privacy, maar ook direct toegang tot het vaarwater, waar je je eigen aanlegsteiger hebt voor een boot. Dit is het perfecte plekje om te ontspannen of buiten te dineren met verschillende terrassen. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage met aangebouwde berging voor extra opbergruimte.

Niet alleen biedt deze woning alle ruimte en comfort, het is ook een zeer duurzame keuze. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, c.v. combiketel en 20 zonnepanelen, geniet je van een energiezuinig en milieuvriendelijk huis zonder concessies te doen aan comfort.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 2020
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
- Vloeroppervlakte wonen: 211 m², (excl. garage a 12 m²)
- Perceeloppervlak: ca. 455 m²
- De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Energielabel A
- Oplevering: in overleg

VERKOOPCONDITIES
- NVM koopovereenkomst model 2023
- Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Lees meer