Terug

Een ruime woning op een rustige plek

Beschikbaar

Rijswijk Rieteiland 20 € 750.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Jasper Koene

360 foto

Omschrijving

Rieteiland 20 is een verrassend ruime woning op een rustige plek aan het water in het Eilandenrijk van De Strijp in Rijswijk. Met een woonoppervlak van maar liefst 183 m², vijf slaapkamers, een serre over de volle breedte, een zonnig dakterras en een achtertuin aan het water is dit een huis waar ruimte, licht en praktisch wonen mooi samenkomen. Daarbij woon je hier prettig en centraal, met winkels, openbaar vervoer, station Rijswijk, uitvalswegen en verschillende groengebieden in de directe omgeving.

LIGGING
De woning ligt in een rustige en autoluwe woonomgeving in het Eilandenrijk van De Strijp. In de buurt vind je winkelcentrum In de Bogaard, de winkels aan de Irenelaan en het gezellige centrum van Wateringen. Ook openbaar vervoer, station Rijswijk en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Wie graag wandelt of buiten is, kan terecht in Park Overvoorde of het Rijswijkse Bos, beide op korte afstand van de woning.

INDELING

Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de verdieping en de doorgang naar de garage, berging, keuken en woonkamer.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote, plafondhoge raampartijen, die zorgen voor veel daglicht. De opstelling is compleet en praktisch ingericht met een 6-pits gasfornuis met oven van 90 cm, een recirculatiekap, vaatwasser en Quooker. In de vaste kastenwand zijn een ingebouwd koffieapparaat, een combi oven/magnetron, een grote koelkast en veel bergruimte opgenomen. Daarnaast is er plek voor een kleine tafel of een fijne zitplek, bijvoorbeeld voor een ontbijt of een kop koffie aan het begin van de dag.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is aangenaam licht. Via de schuifdeur loop je door naar de serre, die over de gehele breedte van de woning is geplaatst. Hierdoor ontstaat een extra ruimte die zich goed leent voor een zitgedeelte met uitzicht op de tuin. De serre is voorzien van elektrische zonwering en een convectorradiator. De begane grond is afgewerkt met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige basis in het dagelijks gebruik.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de ruime L-vormige overloop toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Verder is op deze verdieping de inpandige badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. Verder beschikt deze verdieping over een praktische bergkast en een aparte kast met de opstelplaats voor de hr-ketel en mechanische ventilatie, wat extra bergruimte oplevert.

Tweede verdieping
In 2001 is de dakopbouw gerealiseerd, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Het grote raam in het trapgat zorgt hier voor een mooie binnenkomst van daglicht. Op deze verdieping bevindt zich een ruime kamer met veel ramen, HR++ glas en airconditioning. Vanuit deze kamer is het grote dakterras bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een kast met de opstelling van onder meer de wasmachine en wasdroger.

Garage
De inpandige garage is een praktische extra ruimte en is voorzien van twee kleine vlieringen, een keukenblokje en een garagedeur met een loopdeur.

BUITENRUIMTE
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. Ook is hier een laadpaal aanwezig, wat prettig is voor wie elektrisch rijdt.
De achtertuin ligt direct aan het water en vormt een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. In combinatie met de serre en het dakterras beschikt deze woning over meerdere prettige plekken om van buiten te genieten.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1996
• 6 kamers (5 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 183 m² (NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlak: 156 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Serre over de volle breedte van de woning
• Achtertuin aan het water
• Dakterras
• Parkeren voor 1 auto op eigen terrein
• Laadpaal aanwezig
• Inpandige garage met loopdeur in de garagedeur
• 17 zonnepanelen
• Dubbel glas aanwezig, bovenste verdieping voorzien van HR++ glas
• Goed onderhouden schilderwerk
• Oplevering in overleg

We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Lees meer

Basiskenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 750.000 k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1996
Soort bouw Woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 183 m²
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Inhoud 667 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 17 m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2011
Energie einddatum 2036-04-02