Terug

Duurzaam wonen aan een autovrij hof met 4 slaapkamers en een zonnige tuin!

Beschikbaar

Rijswijk Nieuwlandstraat 8 € 700.000 k.k.

Open huis op 07-11-2026 10:00 tot 29-11-2026 11:00

Bereken je lasten voor deze woning:

Marlous van de Garde

360 foto

Omschrijving

Deze comfortabele en sfeervolle eengezinswoning is gelegen aan autovrij hof wat zich uitstekend leent voor opgroeiende kinderen. Deze gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één op de fraai ingedeelde zolderverdieping. In de ruime achtertuin op het zuidoosten geniet je van de ochtend- en middagzon. Dankzij de uitbouw van de buren zit je hier al vroeg in het jaar heerlijk beschut buiten. Daarnaast geniet je vanuit de achtertuin van een prettig vrij uitzicht. De woning beschikt aan de voorzijde over een heerlijke veranda waar u naast te kunnen genieten van de avondzon ook toezicht kunt houden op uw spelende kind.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'De Tuinen van Sion' met veel speelgelegenheden binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, buslijn 51 rijdt inmiddels ook in Rijswijk Buiten waardoor de wijk ook met het OV uitstekend te bereiken is.

Indeling:
De entree van de woning vindt plaats via de veranda: hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast, lichte woonkamer met deur naar de achtertuin en luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. De gehele begane grondvloer is voorzien van houten lamelparket en vloerverwarming met koeling

Trap naar 1e etage:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet, royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde. Ook hier is vloerverwarming met koeling aanwezig.

Trap naar 2e etage:
Fraai afgewerkte ingedeelde zolder met twee dakramen aan de voorzijde, berging met wasmachine- en drogeraansluiting met het ventilatiesysteem.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om minder energie te verbruiken. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Alle gevelkozijnen en -ramen zijn voorzien van triple HR+++ glas en uitgevoerd in kunststof.

KENMERKEN
• Bouwjaar 2017
• 5 kamers (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120m² (NVM Meetinstructie)
• Woning staat op eigen grond
• Begane grond en 1e etage van de woning zijn voorzien van vloerverwarming met koeling
• Energiezuinige woning dankzij 12 zonnepanelen, WTW-installatie en warmtepomp (eigendom).
• Buitenkozijnen zijn van kunststof en dus onderhoudsvrij
• de warmtepomp, het boilervat, de bron en PV-panelen zijn in eigendom en let op worden dus niet gehuurd!!!!
• het systeem is afgekocht voor ca. € 14.000,- (Afzuigsysteem is in 2025 gereinigd)
• uw maandelijkse energiekosten zijn € 60,-
• Oplevering april 2027

INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Lees meer