Vier slaapkamers, volop sfeer en een zonnige tuin op het westen
Beschikbaar
Wonen met sfeer en verrassend veel ruimte? Met 130 m² woonoppervlakte is de Naaldwijkseweg 71 in ’s-Gravenzande een heerlijk woonhuis voor een gezin. Deze karaktervolle eengezinswoning heeft een verrassend ruime indeling, is goed onderhouden en…
's-gravenzande Naaldwijkseweg 71 € 585.000 k.k.
Corianne Straathof
360 foto
Omschrijving
Wonen met sfeer en verrassend veel ruimte? Met 130 m² woonoppervlakte is de Naaldwijkseweg 71 in ’s-Gravenzande een heerlijk woonhuis voor een gezin. Deze karaktervolle eengezinswoning heeft een verrassend ruime indeling, is goed onderhouden en heeft een fijne achtertuin op het westen. Binnen zorgen de lichte woonkamer met gashaard en de…
Wonen met sfeer en verrassend veel ruimte? Met 130 m² woonoppervlakte is de Naaldwijkseweg 71 in ’s-Gravenzande een heerlijk woonhuis voor een gezin. Deze karaktervolle eengezinswoning heeft een verrassend ruime indeling, is goed onderhouden en heeft een fijne achtertuin op het westen. Binnen zorgen de lichte woonkamer met gashaard en de woonkeuken voor een prettige sfeer, terwijl vier slaapkamers genoeg ruimte geven voor het hele gezin.
De ligging in ’s-Gravenzande is aantrekkelijk: dicht bij het centrum, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook strand, duinen en natuur liggen op korte afstand. Zo combineer je het dagelijkse gemak van voorzieningen in de buurt met volop mogelijkheden om buiten te ontspannen.
INDELING
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een prettige indeling en dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen. De houten vloer en gashaard zorgen voor een warme sfeer.
Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met volop plek voor een grote eettafel. Een fijne ruimte om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, stoomoven, vaatwasser en Quooker. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat. Aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig, wat prettig is voor extra verduistering en privacy.
De badkamer is compleet uitgevoerd en heeft een verzorgde uitstraling. Je vindt hier een ligbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Dankzij de combinatie van bad en douche is dit een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Op de overloop zijn daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een ingebouwde kastenwand, waardoor er praktische opbergruimte aanwezig is. Beide slaapkamers zijn riant en maken het totaal van vier slaapkamers compleet.
BUITENRUIMTE
De diepe achtertuin ligt op het westen en is een fijne plek om de hele middag van de zon te genieten. Vanuit de woonkeuken stap je via de openslaande deuren direct naar buiten. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel of een gezellige loungehoek. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de achterom fiets je zo de poort door op weg naar school en het centrum.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1939
• Woonoppervlakte circa 130 m² (volgens NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlakte 137 m²
• 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Energielabel C
• Voorzien van HR++ glas, geplaatst in 2021
• 10 zonnepanelen uit 2024
• Woonkamer met gashaard
• Elektrische rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping
• Achtertuin op het westen
• Grote berging in de tuin
Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.
VERKOOPCONDITIES
•NVM koopovereenkomst model 2026
•Notariskeuze in overleg
•Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 585.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1939
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 451 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Externe bergruimte 15 m2
Energie & installatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2023
- Energie einddatum 2036-07-01 00:00:00
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Mansarde dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Rolluiken, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 41 m2
- Ligging hoofdtuin West
- Kwaliteit tuin Normaal
Kadastrale gegevens
- Gemeente 's-gravenzande
- Sectie L
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 3304
- Perceeloppervlakte 137
Plattegronden
Statistieken
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
