Westlandse starterslening verhoogd naar €45.000

De Westlandse starterslening wordt per 1 juli verhoogd van maximaal €30.000 naar €45.000. Ook wordt de minimumleeftijd verlaagd van 21 naar 18 jaar. Daarmee wil de gemeente Westland starters meer ruimte geven bij de aankoop van hun eerste woning. Voor woningzoekende in Westland is dit belangrijk nieuws. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen en juist voor starters kan het lastig zijn om het verschil tussen de maximale hypotheek en de koopsom te overbruggen.

Wat verandert er aan de Westlandse starterslening?

De starterslening is bedoeld voor mensen die hun eerste koopwoning willen kopen. Het gaat om een aanvullende lening bovenop de gewone hypotheek. Deze lening kan helpen wanneer je inkomen voldoende is om maandlasten te dragen, maar je maximale hypotheek net niet hoog genoeg is om de woning te kunnen kopen.
Vanaf 1 juli wordt het maximale leenbedrag in Westland verhoogd naar €45.000. Dat was eerder €30.000. Ook jongeren vanaf 18 jaar kunnen voortaan een aanvraag doen, waar dit eerder vanaf 21 jaar was.

De lening geldt voor zowel nieuwbouwwoningen als bestaande woningen in de gemeente Westland, met een maximale koopprijs van €470.000. Daarmee sluit de regeling beter aan op de huidige woningmarkt, waarin woningen voor starters vaak moeilijk bereikbaar zijn.
Wel komt er een belangrijke beperking bij. De starterslening kan straks niet meer worden gecombineerd met andere koopconstructies, zoals Koopstart. De gemeente wil daarmee voorkomen dat kopers te veel financiële verplichtingen combineren.

Voor wie is de starterslening bedoeld?

Vanaf 1 juli gelden er meerdere voorwaarden. De woning moet de eerste koopwoning zijn van de aanvrager en eventuele mede-aanvrager. Daarnaast moet de aanvrager of mede-aanvrager minimaal 18 jaar zijn.

Ook kijkt de gemeente naar de binding met Westland. In principe moet de aanvrager of mede-aanvrager minimaal één jaar als inwoner staan ingeschreven in de gemeente Westland. Wie nog geen inwoner is, of nog geen jaar in Westland woont, kan mogelijk toch in aanmerking komen bij maatschappelijke of economische binding.
Maatschappelijke binding betekent bijvoorbeeld dat er een duidelijke reden is waarom wonen in Westland van belang is. Ook wie in de afgelopen tien jaar minimaal zes jaar aaneengesloten in Westland heeft gewoond, kan hieronder vallen.

Economische binding betekent dat je werkt bij een bedrijf in de gemeente Westland. Daarbij geldt onder meer dat je een jaarcontract hebt van minimaal 24 uur per week en dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de gemeente.

Wat betekent dit voor starters in Westland?

Voor starters kan de verhoging naar €45.000 net het verschil maken tussen wel of niet kunnen kopen. Zeker bij woningen rond de maximale leencapaciteit kan extra financieringsruimte helpen om een bod of inschrijving realistischer te maken.

Tegelijk blijft het belangrijk om vooraf goed te laten berekenen wat financieel verantwoord is. Een hogere starterslening betekent niet automatisch dat iedere woning haalbaar is. De totale maandlasten, hypotheekvoorwaarden en persoonlijke situatie blijven bepalend.

Ook bij nieuwbouwprojecten in Westland kan deze wijziging relevant zijn. Inschrijfperiodes zijn vaak kort en het helpt wanneer je vooraf weet welke mogelijkheden je hebt. Zo kun je sneller en beter onderbouwd reageren zodra er een passende woning beschikbaar komt.

Ben je starter en wil je weten of de aangepaste Westlandse starterslening iets voor jou kan betekenen? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee over je mogelijkheden op de woningmarkt in Westland.