Ruime gezinswoning met een zonnige tuin met serre!
Beschikbaar
Ruimte, comfort en een heerlijke achtertuin komen samen in deze goed onderhouden woning met serre, luxe badkamer en 18 zonnepanelen! Deze verrassend ruime woning uit 2003 beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een…
Wateringen Zonnebloemstraat 37 € 895.000 k.k.
Kevin Dekkers
360 foto
Omschrijving
Ruimte, comfort en een heerlijke achtertuin komen samen in deze goed onderhouden woning met serre, luxe badkamer en 18 zonnepanelen! Deze verrassend ruime woning uit 2003 beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een veelzijdige zolderverdieping. Ook buiten is het volop genieten. De diepe…
Ruimte, comfort en een heerlijke achtertuin komen samen in deze goed onderhouden woning met serre, luxe badkamer en 18 zonnepanelen!
Deze verrassend ruime woning uit 2003 beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een veelzijdige zolderverdieping. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin heeft verschillende zitplekken, een ruime overkapping en een serre die in 2023 is gerealiseerd. Met energielabel A, 18 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is bovendien aan het wooncomfort gedacht.
INDELING
Begane grond:
De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden dankzij de grote oppervlakte. De lichte vloer, neutrale wandafwerking en de grote televisieopstelling met geïntegreerde sfeerhaard geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen.
De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De oven en magnetron zijn in 2021 vernieuwd en de kookplaten en afzuiging in 2023. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken en gezellig samenzijn hier gemakkelijk samengaan.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime eethoek met voldoende plaats voor een grote eettafel. Een fijne plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.
De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning is in 2023 een serre geplaatst. Deze vormt een fijne aanvulling op de leefruimte en zorgt ervoor dat je ook op minder warme dagen van het buitenleven kunt genieten.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan een beschikt over een ruim balkon, en ieder hun eigen mogelijkheden hebben. De kamers beschikken over een prettige lichtinval en zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Drie van deze slaapkamers zijn voorzien van een airco unit.
Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als walk-in-closet, met losse kasten aan weerszijden en voldoende ruimte om kleding en andere spullen overzichtelijk op te bergen.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling dankzij de grote grijze wandtegels en strakke afwerking. Je beschikt hier over een ruim whirlpoolbad, dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en een praktische nis voor verzorgingsproducten. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
Direct naast de badkamer bevindt zich een afzonderlijke toiletruimte.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping beschikt over verschillende ruimtes die naar eigen wens kunnen worden gebruikt. Een van de kamers is momenteel ingericht als hobbyruimte, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van de gewenste inrichting.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een open ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier plaats voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De aanwezige vliering zorgt voor extra bergruimte.
BUITENRUIMTE
De diepe achtertuin is een heerlijke plek voor wie graag buiten zit. Dankzij de diepte kan er tot laat in de dag worden genoten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, een gedeelte kunstgras en verschillende groene accenten. Door de ruime opzet zijn er meerdere plekken waar je een gezellige zit of eethoek kunt creëren.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten overkapping, waar je beschut kunt zitten en ook tijdens minder zonnige dagen van de tuin kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
De in 2023 gerealiseerde serre aan de woning maakt het buitenleven extra comfortabel en zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de tuin.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2003;
• Energielabel A;
• 18 zonnepanelen, geplaatst in 2021;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Airconditioning aanwezig;
• Intergas cv ketel uit 2022;
• Zonneboiler aanwezig;
• Diepe achtertuin met ruime overkapping;
• Vrijstaande stenen berging;
• Extra bergruimte op de zolderverdieping;
• Isolerende beglazing aanwezig;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 en 2026;
We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.
VERKOOPCONDITIES
•NVM koopovereenkomst model 2023
•Notariskeuze in overleg
•Aangezien de woning ouder is dan 20 jaar wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 895.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Geschakelde woning
- Soort woning Herenhuis
- Bouwjaar 2003
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 197 m2
- Perceeloppervlakte 406 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 41 m2
- Inhoud 893 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Externe bergruimte 40 m2
- Overige inpandige ruimte 12 m2
Energie & installatie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2022
- Energie einddatum 2027-12-13 00:00:00
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 2
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Inpandig
Dak
- Soort dak Samengesteld dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 252 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Kadastrale gegevens
- Gemeente Wateringen
- Sectie B
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 3062
- Perceeloppervlakte 406
Plattegronden
Statistieken
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
