Karakteristieke woning met een hoop sfeer

Verkopers vertellen : “Toen dit huis te koop kwam in 2017 vielen we direct voor het karakter en de sfeer van de woning. Er moest nog veel aan het huis gebeuren, zo was er geen centrale verwarming en was een update van de keuken en badkamer ook…

Den Haag Oude Haagweg 649 € 495.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Gabriëlle Goutier

360 foto

Omschrijving

Verkopers vertellen : “Toen dit huis te koop kwam in 2017 vielen we direct voor het karakter en de sfeer van de woning. Er moest nog veel aan het huis gebeuren, zo was er geen centrale verwarming en was een update van de keuken en badkamer ook noodzakelijk. De volledige renovatie heeft bijna een jaar geduurd. Tijdens de renovatie hebben we…

Verkopers vertellen : “Toen dit huis te koop kwam in 2017 vielen we direct voor het karakter en de sfeer van de woning. Er moest nog veel aan het huis gebeuren, zo was er geen centrale verwarming en was een update van de keuken en badkamer ook noodzakelijk. De volledige renovatie heeft bijna een jaar geduurd. Tijdens de renovatie hebben we meerdere verduurzamingsmaatregelen getroffen, waaronder isolatie van de vloer, muren en het dak en het plaatsen van vloerverwarming. Aan de achterzijde hebben we een aanbouw gerealiseerd en aan de voorzijde een dakkapel geplaatst voor extra ruimte. We hebben het huis gemoderniseerd zonder het authentieke gevoel aan te tasten. Daarnaast hebben we rekening gehouden met slimme oplossingen voor opbergen, waaronder een trapkast/kelder, vliering, inloopkast en aparte kast voor wasmachine/droger. De tuin is een heerlijke gezellige stadstuin die groen is, maar wel onderhoudsvriendelijk door de duurzame materialen die we daar gebruikt hebben waaronder een hardhouten pergola, vlonder en schutting en plantenbakken van cortenstaal. Wij hopen dat jullie net zo enthousiast zijn als wij en een kijkje komen nemen om de sfeer van het huis te proeven”.

Laten we snel binnen kijken!

Stap binnen in deze prachtige jaren 30 woning waar historie en moderne luxe samenkomen. Gelegen in een bruisende buurt en instapklaar, is dit het droomhuis waar je direct je intrek in kunt nemen. Gelegen aan de rand van de Vruchtenbuurt met diverse voorzieningen op loop en fietsafstand. Evenals het strand van Kijkduin, wat makkelijk op de fiets bereikbaar is!

Deze woning is niet alleen charmant, maar ook duurzaam en comfortabel. Aan alles is gedacht!

Bij het betreden van deze compleet gerenoveerde woning, valt meteen de perfecte balans op tussen authentieke details en moderne gemakken.

De woning, gebouwd in 1938, beschikt over een royale woonoppervlakte van 103m², verdeeld over vier kamers.

De entree bevindt zich op straatniveau, met een eigen voordeur die leidt naar een hal. Hier vind je het toilet en toegang tot de riante benedenverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle leefkeuken, voorzien van moderne apparatuur en een spoeleiland, ideaal voor gezellige maaltijden en bijeenkomsten.

De achterzijde van de woning herbergt de woonkamer, die uitkijkt op de zonnige achtertuin op het noordwesten, perfect voor ontspannen avonden in de zon.
Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een praktische kast onder de trap, die leidt naar de kelder - ideaal voor extra opslagruimte.

De woning biedt volop ruimte met drie ruime slaapkamers op de bovenverdieping, waarbij de radiatoren zijn weggewerkt, toegankelijk via een afgesloten deur en de trap vanaf de benedenverdieping.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, en dubbele wastafel, en biedt een serene plek om de dag te beginnen of te eindigen.

Wacht niet langer en ervaar zelf de charme en luxe van deze unieke woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

KENMERKEN
•Bouwjaar 1938
•Kamers 4 ( 3 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 103 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 116m² (Kadaster)
•Eigen grond
•Oplevering in overleg (voorkeur verkopers vanaf week 2 in November)

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notaris keuze in overleg tussen partijen
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 495.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1938
  • Soort bouw Woonhuis

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 116 m2
  • Inhoud 411 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Energie einddatum 2034-04-30

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 40 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Loosduinen
  • Sectie I
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 1184
  • Perceeloppervlakte 116
Meer kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Geïnteresseerd

Laat van je horen
Ik ontvang graag de:
Privacy & Cookies(Vereist)
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.