Markgraaflaan 39, ‘s-gravenhage

English text below.

Duurzaam wonen achter de Haagse duinen, in een riante vrijstaande woning; het kan hier in Vroondaal, aan de Markgraaflaan.

De villa op nummer 39 springt direct in het oog; het statige “zuilenbalkon” dat uitkijkt…

Den Haag Markgraaflaan 39 € 1.490.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

English text below. Duurzaam wonen achter de Haagse duinen, in een riante vrijstaande woning; het kan hier in Vroondaal, aan de Markgraaflaan. De villa op nummer 39 springt direct in het oog; het statige “zuilenbalkon” dat uitkijkt over de laan, de gevel die rijkelijk is voorzien van details, de architectuurstijl die knipoogt…

English text below.

Duurzaam wonen achter de Haagse duinen, in een riante vrijstaande woning; het kan hier in Vroondaal, aan de Markgraaflaan.

De villa op nummer 39 springt direct in het oog; het statige “zuilenbalkon” dat uitkijkt over de laan, de gevel die rijkelijk is voorzien van details, de architectuurstijl die knipoogt naar de chique Haagse wijken: alles aan deze woning ademt exclusiviteit en luxe.

TOUR DOOR DE WONING
Via een vorstelijke entree geven de plafondhoge glazen deuren toegang tot de ruime living en de luxe keuken. De vele raampartijen zorgen ervoor dat het licht van alle kanten de ruimte instroomt. Opvallend is ook het hoge afwerkingsniveau, met elegante sierlijsten, inbouwspots en een speciaal geproduceerde glanzende keramiekvloer.
Zowel via de keuken als via de living is de tuin te bereiken, waar de kinderen rondom de villa heerlijk buiten kunnen spelen terwijl u plaatsneemt op het terras met een goede kop koffie.

De stijlvolle keuken zal menig kookliefhebber doen watertanden, met een riant kookeiland, waar de gezinsleden gezellig aan kunnen schuiven om tijdens het koken samen de dag door te nemen. U kookt hier op een ruime inductiekookplaat die verschillende kookzones handig kan combineren. Verder vinden we hier meer dan genoeg bergruimte, een plafondhoge koelkast en een net zo hoge aparte vriezer, een combi-oven met stoomfunctie en magnetron, een ingebouwde koffiemachine, een Quooker Cube kokend waterkraan die naast koud, warm en kokend water ook gefilterd en bruisend water produceert. Het sterke Dekton werkblad is ideaal qua onderhoud: krasbestendig, hittebestendig en gemakkelijk schoon te maken.

Laten we terug naar de hal gaan om onze tour te vervolgen. Naast een zeer royaal toilet met bidetfunctie en een extra brede wastafel, vinden we op de begane grond nog een aangename extra kamer die meerdere functies kan vervullen. Wellicht uw nieuwe thuiswerkplek?

Het trappenhuis laat zien dat over alle details is nagedacht; de sierlijke trapspijlen en de hoogglans gelakte houten traptreden met verlichting komen hier goed tot hun recht.
Op de eerste etage zijn er vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één met extra bergruimte en toegang tot het balkon. De villa beschikt over twee badkamers, en die op deze etage beschikt over een inloopdouche, 2 wastafels en een toilet.

Nog een grote verrassing wacht op de tweede etage; de master bedroom! Wat een zee aan ruimte, met de stijlvolle nis die deze kamer direct karakter geeft. En hoe ideaal is de badkamer ensuite; met een inloopdouche, wastafel en toilet. Bovendien is de aparte waskamer op deze verdieping uitermate handig; met aansluiting voor wasmachine en droger, een wastafel en alle ruimte om te strijken en uw spullen op te bergen.

DUURZAAM EN COMFORTABEL
Duurzaam wonen is niet alleen fijn voor uw portemonnee en de planeet, het zorgt ook voor comfort. In deze villa bent u klaar voor de toekomst met een energielabel A+, warmtepomp, zonnepanelen, volledige isolatie en HR+++ beglazing. Bovendien is de woning volledig gasloos. De ventilatie is per ruimte in te stellen en het gehele huis is voorzien van vloerverwarming. Rijdt u in een elektrische auto? Die parkeert u op uw eigen oprit, die is voorzien van een oplaadpunt.

Een exclusieve woning op een ideale locatie, waar het buitengevoel van kust en groen gecombineerd wordt met de voorzieningen van het bruisende Den Haag; precies wat u zoekt? We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2022
Kamers: 7 (6 slaapkamers)
Gebruiksoppervlak wonen 251 m² (NVM Meetinstructie)
Perceeloppervlak: 400 m²
Gehele woning voorzien van vloerverwarming
De woning is gasloos
15 zonnepanelen
HR+++ glas
Tuin rondom
Garage
Oplaadpunt elektrische auto
Parkeren op eigen terrein
Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES:
•NVM koopovereenkomst model 2023
•Notariskeuze in overleg
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

English text;

Sustainable living in a spacious detached house behind the dunes of The Hague: it’s possible here in Vroondaal, on Markgraaflaan.

The villa at number 39 immediately catches the eye: the stately “column balcony” overlooking the street, the richly detailed facade, the architectural style with a nod to the chic districts of The Hague – everything about this house exudes exclusivity and luxury.

TOUR THROUGH THE HOUSE
Through a regal entrance, the ceiling-high glass doors provide access to the spacious living room and luxurious kitchen. Numerous windows ensure that light streams in from all sides. The high level of finish is also striking, with elegant mouldings, recessed spotlights and a specially produced glossy ceramic floor.
The garden can be reached through both the kitchen and the living room. Here, children can enjoy playing outside around the villa while you sit on the terrace with a nice cup of coffee.

Keen cooks will be drooling over the stylish kitchen, with its large cooking island, where the family can gather and discuss the day together while preparing a meal. Here you can cook on a spacious induction hob that conveniently combines different cooking zones. The kitchen also offers more than enough storage space, a ceiling-high fridge and an equally tall separate freezer, a combi-oven with steam function and microwave, a built-in coffee machine and a Quooker CUBE boiling water tap that produces filtered and sparkling water as well as cold, hot and boiling water. The sturdy Dekton worktop is ideal in terms of maintenance: scratch-resistant, heat-resistant and easy to clean.

Let’s head back to the hall to continue our tour. Next to a very spacious toilet with bidet function and an extra-wide sink, the ground floor includes a pleasant extra room that can serve multiple functions. Perhaps your new home office?

It’s clear from the staircase that every detail has been thought through: the graceful stair spindles and the high-gloss lacquered wooden steps with lighting come into their own here.
The first floor has four well-sized bedrooms, one with extra storage space and access to the balcony. The villa has two bathrooms, and the one on this floor has a walk-in shower, two sinks and a toilet.

Another big surprise awaits you on the second floor: the master bedroom! There is a wealth of space and a stylish alcove that immediately gives this room character. And how ideal is the en suite bathroom with a walk-in shower, sink and toilet? The separate laundry room on this floor is also extremely convenient, with connections for washer and dryer, a sink and plenty of space to iron and store your belongings.

SUSTAINABLE AND COMFORTABLE
Sustainable living is not only good for your wallet and the planet, it also ensures comfort. This villa is ready for the future with an A+ energy label, heat pump, solar panels, complete insulation and triple glazing (HR+++). Moreover, the house is completely gas-free. The ventilation can be adjusted for each room and the entire house is equipped with underfloor heating. If you drive an electric car you can park it on your own driveway, which is equipped with a charging point.

An exclusive home in an ideal location, combining the outdoor feeling of the coast and greenery with the amenities and vibrancy of The Hague. Is it exactly what you’re looking for? We warmly invite you for a viewing!

FEATURES:
Year of construction: 2022
Rooms: 7 (6 bedrooms)
Usable living area 251 m² (NVM Measurement Instruction)
Plot area: 400 m²
Entire house equipped with underfloor heating
The house is gas-free
15 solar panels
Triple glazing (HR+++)
Surrounding garden
Garage
Electric car charging point
Parking on the property
Completion by arrangement

CONDITIONS OF SALE:
• NVM purchase agreement model 2021
• Choice of notary by arrangement
• Our Conditions of Sale and Privacy Statement apply

Interested in this house? Contact your NVM estate agent now

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 1.490.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Villa
  • Bouwjaar 2022
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 251 m2
  • Perceeloppervlakte 400 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Inhoud 894 m3
  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 7
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 18 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A+
  • Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
  • Warm water Aardwarmte
  • Energie einddatum 2032-10-18

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Loosduinen
  • Sectie K
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3218
  • Perceeloppervlakte 400
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Ik ontvang graag de:
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.