Unieke villa aan de rand van het natuurgebied "De Uithof"

Niet alleen vrij uniek maar vrij EN uniek wonen kan je hier in deze prachtige, moderne droomvilla aan de rand van natuur- en recreatiegebied “De Uithof”! Aan het einde van een rustig hofje met een vrij uitzicht over het park vind je deze unieke…

Den Haag Abdis Badelogehof 9 € 1.500.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

exclusive
Verkocht onder voorbehoud

Marlous van de Garde

Omschrijving

Niet alleen vrij uniek maar vrij EN uniek wonen kan je hier in deze prachtige, moderne droomvilla aan de rand van natuur- en recreatiegebied “De Uithof”! Aan het einde van een rustig hofje met een vrij uitzicht over het park vind je deze unieke villa met moderne afwerking, veel privacy, prachtige tuin en alle moderne gemakken die je maar wenst.…

Niet alleen vrij uniek maar vrij EN uniek wonen kan je hier in deze prachtige, moderne droomvilla aan de rand van natuur- en recreatiegebied “De Uithof”! Aan het einde van een rustig hofje met een vrij uitzicht over het park vind je deze unieke villa met moderne afwerking, veel privacy, prachtige tuin en alle moderne gemakken die je maar wenst. Een moderne leefkeuken, ruime woonkamer met gashaard, aparte werkkamer, parkeren op eigen terrein en een garage. En dat is nog niet alles! Want naast de hoeveelheid ruimte op de begane grond en de 1e etage is de zolder nog helemaal naar wens in te delen! Dus wens je nog een grote hobbyruimte, of meerdere slaapkamers leef je uit! Of geniet van de luxe van extreem veel opbergruimte. Loop je straat uit en waan je midden in de natuur of stap op de fiets naar het strand van Kijkduin. Geniet van de recreatie die de prachtige omgeving te bieden heeft. Stap in de auto en rij binnen 5 minuten op de N211 en N464!

INDELING Perceel: Op een riant perceel van 590 m² zorgt de ‘onder architectuur door gardens beyond imagination aangelegde’ tuin in 2021 voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. In de verzorgde voortuin vind je parkeerplek voor ruim 3 auto’s, een waterschaal en diverse borders met beplanting. In de achtertuin geniet je van veel privacy dankzij het vrije uitzicht over het park en achter in de tuin vind je een zogenaamde 2e woonkamer; namelijk een heerlijk ruime veranda (met keuken, wijnkoelkast, speakers, verlichting en televisie) die middels glaswand volledig af te sluiten is. Op het terras voor de veranda vind je een jacuzzi en buitendouche wat het buitenleven in de natuur compleet maakt! Verder vind je in de achtertuin een vorstvrije buitendouche, watertafel, prachtige bomen (o.a. Japanse esdoorn en kersenbloesem) Tevens is de tuin voorzien van alle moderne gemakken zoals speakers, verlichting en een automatisch sproeisysteem.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin betreedt je de woning. Hal met meterkast, toegang tot de riante garage met overheaddeur, modern toilet met fonteintje, trapopgang, werkkamer en woonkamer. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de werkkamer betreed je de ruime, open eetkamer met zicht op de uitgebouwde keuken (2021 geplaatst). De moderne keuken is voorzien van kookeiland met Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging en aan de overkant langs de buitenmuur vind je de spoelbak met kokend- en gekoeld waterkraan, vaatwasser, 2 stuks Miele oven met magnetron functie, koffiemachine Miele en 2 stuks inbouw koelkasten van Siemens. Wat de keuken verder nog extra bijzonder maakt is de grote Lichtstraat boven het eiland en de glazen schuifwand die volledig open gezet kan worden waardoor je nog extra geniet van de fantastische tuin.

De riante woonkamer is -net als de keuken- gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier vind je een gashaard, sfeervolle erker met dubbele openslaande deuren en een vaste kast met toegangsluik tot de trapkast. Een ideale speelplek voor kleine kinderen of de hond! Het plafond in de erker en keuken zijn voorzien van inbouwspots. De keuken heeft een mooie moderne gietvloer en de woonkamer een warme eiken vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, een 2e badkamer met wastafelmeubel geplaatst in 2021, verwarmde spiegel spiegel met ingebouwde verlichting, modern toilet en inloopdouche uitgevoerd in wit marmerlook met messing details. De derde hoofdslaapkamer heeft een vrij en groen uitzicht. Vanuit de hoofdslaapkamer bereik je de 1e badkamer met dubbele wastafelmeubel, spiegels met verlichting, inloopdouche met hand-/ en regendouche en designradiator. Via hier bereik je de ruime inloopkast. Tweede verdieping: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de enorme zolder met alle technische units. Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder maar hier kunnen met gemak nog meerdere (slaap)kamers gerealiseerd worden!

KENMERKEN
•Bouwjaar 2009
•Kamers 7 (in huidige situatie 3 slaapkamers, maar gemakkelijk uit te breiden)
•Gebruiksoppervlak wonen 202 m² (excl de zolder van 38 m2) (NVM Meetinstructie)
•Garage 24 m²
•Perceeloppervlak 590 m²
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•27 Zonnepanelen in eigendom
•Laadpaal
•Vloerverwarming op de begane grond
•Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 1.500.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Villa
  • Bouwjaar 2009
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 202 m2
  • Perceeloppervlakte 590 m2
  • Inhoud 1020 m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Externe bergruimte 22 m2
  • Overige inpandige ruimte 61 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Energie einddatum 2025-01-11

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak Samengesteld dak

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Loosduinen
  • Sectie L
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 796
  • Perceeloppervlakte 590
Meer kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Geïnteresseerd

Laat van je horen
Ik ontvang graag de:
Privacy & Cookies(Vereist)
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.