Moderne gezinswoning met zonnige tuin en dakterras!
Beschikbaar
Moderne en ruime woning in rustige woonwijk van Kwintsheul
Welkom in deze uitstekend onderhouden en moderne woning met zonnige achtertuin, gelegen aan een rustige, doodlopende straat in Kwintsheul. Dankzij de ruime indeling, duurzame…
Kwintsheul Magnoliahove 28 € 525.000 k.k.
Kevin Dekkers
360 foto
Omschrijving
Moderne en ruime woning in rustige woonwijk van Kwintsheul Welkom in deze uitstekend onderhouden en moderne woning met zonnige achtertuin, gelegen aan een rustige, doodlopende straat in Kwintsheul. Dankzij de ruime indeling, duurzame voorzieningen en gunstige ligging biedt deze woning een comfortabele en eigentijdse…
Moderne en ruime woning in rustige woonwijk van Kwintsheul
Welkom in deze uitstekend onderhouden en moderne woning met zonnige achtertuin, gelegen aan een rustige, doodlopende straat in Kwintsheul. Dankzij de ruime indeling, duurzame voorzieningen en gunstige ligging biedt deze woning een comfortabele en eigentijdse leefomgeving.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals winkels, een basisschool, speeltuin, huisarts en diverse sportverenigingen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar en is er in de directe omgeving volop gratis parkeergelegenheid.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast en elektrische vloerverwarming, wat direct zorgt voor extra comfort. De moderne toiletruimte is luxe afgewerkt met een hangend toilet, fonteintje en eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming.
De lichte woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en een sfeervolle open haard, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2025), uitgevoerd in een moderne U-opstelling. Deze is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en zon. Ideaal voor zowel ontspannen momenten als gezellige avonden buiten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en beschikt over een praktische inbouwkast.
De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast en horren. De derde slaapkamer, gelegen boven de berging, is licht en functioneel ingericht, ook voorzien van horren.
De moderne badkamer (2019) is luxe uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop is voorzien van een wastafel en een lichtkoepel, wat zorgt voor veel daglichtinval.
Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een ruim dakterras. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel (2021, voorbereid op hybride gebruik), mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Kenmerken
-Woonoppervlakte: ca. 130 m²
-Perceeloppervlakte: 151 m² (eigen grond)
-Energielabel B
-6 zonnepanelen (375 Wp per stuk), elk met een eigen omvormer
-Spouwmuur- en vloerisolatie
-HR-combiketel uit 2021
-Mechanische ventilatie
-Achterzijde tweede verdieping (kap) vernieuwd in 2023 (cederhout) met nieuw hardhouten kozijn
Verkoopcondities
-NVM koopovereenkomst model 2023
-Notariskeuze in overleg
-Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule toegevoegd aan de koopovereenkomst
-Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing
Kortom: een instapklare, ruime en duurzame woning op een rustige en centrale locatie in Kwintsheul. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze comfortabele woning!
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 525.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1973
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 471 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Overige inpandige ruimte 10 m2
Energie & installatie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2021
- Energie einddatum 2034-01-16
Bergruimte
- Schuur / berging Aangebouwd steen
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Samengesteld dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 69 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Kadastrale gegevens
- Gemeente Wateringen
- Sectie C
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 8295
- Perceeloppervlakte 151
Plattegronden
Statistieken
Downloads
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
