Luxe wonen aan het water
Welkom in deze schitterende, vrijstaande villa, die luxe en ruimte naar een hoger niveau tilt! Gelegen op een prachtige locatie, direct aan de oevers van De Gantel, in het prestigieuze Parkzicht - een deel van Parkbuurt Oosteinde – biedt deze…
Den Haag Keukenhoflaan 9 € 1.250.000 k.k.
Marlous van de Garde
360 foto
Omschrijving
Welkom in deze schitterende, vrijstaande villa, die luxe en ruimte naar een hoger niveau tilt! Gelegen op een prachtige locatie, direct aan de oevers van De Gantel, in het prestigieuze Parkzicht - een deel van Parkbuurt Oosteinde – biedt deze woning niet alleen privacy en een fantastisch uitzicht op het omringende park, maar ook een royaal…
Welkom in deze schitterende, vrijstaande villa, die luxe en ruimte naar een hoger niveau tilt! Gelegen op een prachtige locatie, direct aan de oevers van De Gantel, in het prestigieuze Parkzicht - een deel van Parkbuurt Oosteinde – biedt deze woning niet alleen privacy en een fantastisch uitzicht op het omringende park, maar ook een royaal perceel van maar liefst 606 m² te midden van groen en water. Met 252 m² aan woonoppervlak, 6 kamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers vindt iedereen hier zijn eigen plek om te ontspannen, studeren, werken of voor hobby’s. Onderscheidend aan deze exclusieve woning is dan ook het extra woonoppervlak dat gecreëerd is; op de begane grond is aan twee zijden een uitbouw gerealiseerd en op de eerste etage zorgen meerdere dakkapellen voor extra licht en ruimte.
De villa geniet van een vredige setting en is omgeven door natuur. Toch woont u hier zeer centraal, met educatieve instellingen, recreatiegebieden en winkelvoorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vindt u uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, en snelle toegang tot de rijkswegen. Op slechts enkele minuten afstand vinden we het gezellige centrum van Wateringen, terwijl het strand, het bruisende hart van Den Haag en historisch Delft en Oud-Rijswijk binnen 10 minuten te bereiken zijn.
INDELING
Via de ruime voortuin met oprit en eigen parkeerplek voor meerdere auto's, bereikt u de entree van de woning met een uitnodigende hal. We betreden de uitgebouwde, zeer royale L-vormige woonkamer, waar een massief houten parketvloer met visgraatmotief perfect past bij de elegante uitstraling van de villa. De sierlijke erker, verrijkt met op maat gemaakte interieurkasten en sfeervolle inbouwverlichting, creëert de perfecte setting voor een royale eet- en leeftafel, vanwaar u kunt genieten van een vrij uitzicht op het omliggende park.
Lopen we door naar de voorzijde van de living, dan nodigt een lichte, gezellige woonkeuken ons daar uit voor momenten van samenzijn. Omringd door de groene tuin en uitgerust met een erker, is dit de ideale plek voor een kop koffie in goed gezelschap. De keuken zelf, een toonbeeld van moderne luxe, is uitgerust met een Siematic keuken met kookeiland, inclusief combimagnetron, stoomoven, keramische kookplaat, Quooker, afwasmachine, koelkast, en ruime opbergmogelijkheden.
Via openslaande deuren in de living of de zijdeuren in de erker betreden we de buitenruimte, die als een groene omhelzing rondom de woning gaat. De tuin grenst deels aan het water van de Gantel en is uitgerust met een charmante vlonder. Zonnige voor-, zij- en achtertuinen, rijk aan meerdere terrassen, garanderen dat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Een natuurlijke, zorgvuldig onderhouden afscheiding verzekert uw privacy en voegt een kleurrijke diversiteit toe aan de tuin, waarin de schoonheid van de seizoenen elk jaar opnieuw tot bloei komt. Deze woning biedt een perfecte harmonie van luxe binnenruimtes en een bloeiend buitenleven. Uitermate geschikt voor diegenen die verfijning en rust waarderen.
Een inpandige berging, zo ruim als een garage, biedt niet alleen plaats voor fietsen en stellingen, maar verhoogt ook het praktische comfort van deze woning. Deze ruimte is tevens voorzien van een handig fonteintje en zou ook dienst kunnen doen als praktijk- of hobbyruimte.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten, comfortabele slaapkamers en een zeer ruime master bedroom, een separaat toilet met fonteintje, een badkamer en een gangkast met veel extra opbergruimte. De master bedroom heeft door het hoge dak met 2 ramen en 2 dakkapellen een zeer ruime, lichte en luxe uitstraling. De kledingkasten zijn op maat gemaakt met extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel en design radiator. De gehele verdieping is voorzien van een massief blokparket, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling.
TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de technische ruimte met opstelplaats van de C.V.-Ketel (Remeha 2022) en mechanische ventilatie. Tevens bevinden zich hier twee zeer ruime slaapkamers, beide met raam en grote dakkapel en bijzonder hoog dak. Hierdoor is er veel daglicht beschikbaar op de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een licht stroken parketvloer.
De tweede badkamer is voorzien van een dakkapel over bijna de gehele breedte, een douchecabine, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
BIJZONDERHEDEN
In 2023 zijn de opzethorren voor alle ramen op de eerste en tweede verdieping vernieuwd (Luxaflex). De ramen en openslaande deuren op de begane grond zijn ook voorzien van voorzet- en schuifhorren. Het gehele huis is voorzien van een deskundig aangelegd en onderhouden alarmsysteem.
KENMERKEN:
•Bouwjaar 2006
•Kamers: 6 (5 slaapkamers)
•2 badkamers
•Woonoppervlakte: 252 m² (NVM Meetinstructie) excl de inpandige berging •Perceeloppervlak: 606 m²
•Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
•Oplevering in overleg
Deze villa vertegenwoordigt een unieke kans voor diegenen die de stap willen zetten naar een groots, comfortabel en luxueus woonavontuur. De eerste eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en zijn nu klaar voor een volgende fase. Mis deze kans niet om van dit huis uw nieuwe droomthuis te maken; contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u betoveren door de schoonheid deze exclusieve villa!
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Vrijstaande woning
- Soort woning Villa
- Bouwjaar 2006
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 252 m2
- Perceeloppervlakte 606 m2
- Inhoud 988 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Overige inpandige ruimte 22 m2
Energie & installatie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2021
- Energie einddatum 2033-12-26
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
Buitenruimte
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Kadastrale gegevens
- Gemeente 's-gravenhage
- Sectie Ax
- Eigendom Erfpacht
- Perceelnummer 7285
- Perceeloppervlakte 606
Plattegronden
In de buurt
Statistieken
Downloads
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
