Lichte en moderne eengezinswoning met een zonnige achtertuin!

Lichte en moderne eengezinswoning met een zonnige achtertuin in Houtwijk gelegen.

De woning heeft een metamorfose ondergaan en voorzien van een uitbouw, moderne keuken, badkamer en dakkapellen. Hierdoor is de woning een heerlijke moderne…

Den Haag Dr. J. Presserstraat 52 € 440.000 k.k.

Verkocht

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Lichte en moderne eengezinswoning met een zonnige achtertuin in Houtwijk gelegen. De woning heeft een metamorfose ondergaan en voorzien van een uitbouw, moderne keuken, badkamer en dakkapellen. Hierdoor is de woning een heerlijke moderne familie woning die zonder kosten te betrekken is. Deze woning ligt aan groenplantsoen met…

Lichte en moderne eengezinswoning met een zonnige achtertuin in Houtwijk gelegen.

De woning heeft een metamorfose ondergaan en voorzien van een uitbouw, moderne keuken, badkamer en dakkapellen. Hierdoor is de woning een heerlijke moderne familie woning die zonder kosten te betrekken is.

Deze woning ligt aan groenplantsoen met bomen. De omgeving is als kindvriendelijk te benoemen door de vele speeltuinen en groen in de wijk. Ook scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loop- en/of fietsafstand. U bent zo in Madestein en als u nog even doortrapt zit u op het strand van Kijkduin of in het gezellige Oud Loosduinen. De snelweg, de Rijksweg A4, bereikt u met de auto binnen 15 minuten.

De indeling is als volgt;
Aan voorzijde is er een kleine voortuin met de voordeur. Vervolgens komt u in de entree, alwaar het toilet en de meterkast zijn, met doorloop naar de woonkamer. Met aan voorzijde de fraaie keuken. Deze is uitgevoerd met een groot kookeiland en achterwand met veel bergruimte. De keuken is voorzien van een combi oven, magnetron, kokend waterkraan van Quooker, inductie kookplaat, een vaatwasser, een geïntrigeerde afzuigkap, een koelkast en separaat een vrieskast. Door de uitbouw is er een ruime zitkamer. Er is een gezellige ingebouwde sfeerhaard met bergruimte en tv voorbereidingen en rondom zijn er geïntrigeerde spots gemaakt in een koof. Door de grote schuifpui is er een mooi zicht op de achtertuin. Deze is nu ingericht als een waar speelparadijs. Door de ligging heeft de tuin zomers de gehele middag tot in de avond de zon. Achter in de tuin is er een schuur en een achteringang.
De begane grond is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer.

Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met donkere wand- een vloertegels en bied u een douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegel. Het raampje maakt het extra prettig door daglicht en ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer met warme houtlook.

Op de 2e verdieping is er vanuit de overloop toegang tot nog eens 2 slaapkamers. Deze zijn door de grote dakkapellen goed bemeten en licht met in het laagste gedeelte nog bergruimte. Op de overloop is er plaats voor de wasmachine, droger en is er de cv-combiketel.

Verkopers vertellen; `We hebben er met ons gezin met veel plezier gewoond en zullen de wijk, de woning en de betrokken buren zeker gaan missen`.

Benieuwd wat deze woning voor u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak en kom kijken!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1981
• Gelegen op erfpacht onbepaalde tijd met afgekochte erfpacht tot 2032.
• Cv-combiketel 2010
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Dak van de uitbouw gerealiseerd in 2017
• Dak van de Schuur vernieuwd in 2021
• Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd.
• Energielabel C
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118m² (NVM meetinstructies)
• Woning is volledig geïsoleerd
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES:
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Notaris keuze in overleg te bepalen
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 440.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1981
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 111 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Inhoud 402 m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 5 m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Energie einddatum 2026-09-15

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 38 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Loosduinen
  • Sectie M
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 3559
  • Perceeloppervlakte 111
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.