Landelijk paradijs met twee prachtige woonhuizen!

Zoekt u een unieke combinatie van wonen en werken, of bent u op zoek naar de mogelijkheid van dubbele bewoning, dan heeft u nu uw droomhuis gevonden. Welkom in dit paradijs met niet één, maar twee prachtige woonhuizen!

Deze schitterende,…

Den Haag Abdis Badelogehof 8 € 1.750.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

exclusive

Dianne Kuijvenhoven

360 foto

Omschrijving

Zoekt u een unieke combinatie van wonen en werken, of bent u op zoek naar de mogelijkheid van dubbele bewoning, dan heeft u nu uw droomhuis gevonden. Welkom in dit paradijs met niet één, maar twee prachtige woonhuizen! Deze schitterende, landelijk gelegen woning aan de rand van Den Haag/Westland biedt niet alleen een idyllische omgeving…

Zoekt u een unieke combinatie van wonen en werken, of bent u op zoek naar de mogelijkheid van dubbele bewoning, dan heeft u nu uw droomhuis gevonden. Welkom in dit paradijs met niet één, maar twee prachtige woonhuizen!

Deze schitterende, landelijk gelegen woning aan de rand van Den Haag/Westland biedt niet alleen een idyllische omgeving grenzend aan een prachtig natuurgebied, maar heeft ook het gewilde energielabel A!

De hoofdwoning, royaal bemeten met circa 240 m2, is een ware parel. Met een praktijk/kantoorruimte voorzien van een aparte ingang, wachtkamer en toilet, is het ideaal voor wonen én werken. De royale L-vormige woonkamer met uitzicht op de tuin, half-open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers bieden alle comfort. Deze woning is met zorg en hoogwaardige materialen gebouwd, inclusief sierlijsten in de woonkamer, glas-in-looddeuren, vloerverwarming op de begane grond en een alarminstallatie. De details, zoals glasroeden in alle ramen en een open haard, maken het geheel af.

De tuinwoning, een prachtig chalet, is gebouwd in 2020. Dit chalet biedt veel ruimte en heeft heel veel mogelijkheden: wonen, werken, of gastenverblijf. Met circa 102 m2 op een betonnen fundering, geheel geïsoleerd en voorzien van een groen dak biedt dit chalet u vele mogelijkheden. Binnen wacht een grote zaal/woonkamer met natuurstenen bar, een landelijke keuken met Boretti fornuis, twee toiletten met Portugese tegels, vloerverwarming en een slaap- of werkkamer met airconditioning. Naast deze kamer zijn al aansluitingen gemaakt zodat u hier eenvoudig een badkamer kunt realiseren. De grote overdekte veranda en apart terras maken de leefruimte compleet.

Rij de oprit op via het sierlijke hek, waar ruimte is voor 4 auto's. De prachtig aangelegde tuin met waterval, vijver, diverse terrassen, vlonder aan het water, en een wellness gedeelte met cederhouten infrarood sauna en luxe jacuzzi maken dit paradijs compleet.

De ligging is ideaal, centraal ten opzichte van Den Haag, Rotterdam, Westland en Kijkduin. Geniet van rust en ruimte in de groene strook onder Den Haag-Zuid, met uitzicht op een beschermd vogelgebied. Nabijheid van het strand van Kijkduin, uitvalswegen, Schiphol en Rotterdam Airport, landgoed Ockenburg, park Madestein, natuurgebied de Uithof, het centrum van Den Haag, en diverse winkels en restaurants maakt dit tot een droomlocatie.

INDELING HOOFDWONING
Begane grond
Twee ingangen leiden naar een hal met garderobekast en toilet. Vanuit hier toegang tot de woonkamer, eetgedeelte met serre op het zuiden, keuken en bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot de werkkamer met wachtkamer, toilet en een tweede in-/uitgang.

Eerste verdieping
Masterbedroom met en-suite badkamer, drie slaapkamers en een tweede badkamer. Beide badkamers zijn voorzien van een ligbad, douche en toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime slaapkamer. Hier is het uitzicht werkelijk schitterend. U kijkt vrij uit over de groenvoorziening en geniet hier van de rust privacy. Daarnaast is er op deze verdieping nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, en een grote bergruimte.

INDELING CHALET
Prachtig chalet met meerdere mogelijkheden. Vanuit de entree is er toegang tot een ruime woonkamer met open keuken. Twee toiletten bereikbaar vanuit de hal, aan de andere zijde is een ruime slaap/werkkamer met bergruimte. Hier zijn al voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van een badkamer.

KENMERKEN:
- Woonhuis EN Tuinwoning
- Woonhuis ca 240 m2 woonoppervlakte, tuinwoning ca 102 m2 woonoppervlakte (NVM meetinstructie)
- Bouwjaar 2009 (woonhuis) en 2020 (tuinwoning/chalet)
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- Hoofdwoning groepen elektra 25 en 5 ALS
- Tuinwoning groepen elektra 9 en 3 ALS
- Om verzakkingen tegen te gaan, ligt onder alle bestrating repak, zowel in de tuin als bij de oprit
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde
- Prachtig aangelegde tuin met waterval en vijver
- Sedum groendak op de tuinwoning en de schuur met automatische beregening
- Vloerverwarming op de begane grond in het woonhuis en in de gehele tuinwoning
- Hoofdwoning HR Combiketel Intergas CW6 2009
- Tuinwoning Intergas HR ketel 2020
- De vijver is voorzien van een groot filter in het schuurtje met 2 UV lampen, waardoor de vijver kraakhelder blijft

VERKOOPCONDITIES
•NVM koopovereenkomst model 2023
•Notariskeuze in overleg
•Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.750.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Twee onder een kapwoning
  • Soort woning Villa
  • Bouwjaar 2009
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 342 m2
  • Perceeloppervlakte 920 m2
  • Inhoud 1289 m3
  • Aantal kamers 10
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 7 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2009
  • Energie einddatum 2032-03-11

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, jacuzzi, sauna

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 510 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Loosduinen
  • Sectie L
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 795
  • Perceeloppervlakte 920
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Ik ontvang graag de:
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.