Unieke villa gelegen op een riant perceel
Uniek! Dubbele bewoning mogelijk - ENGLISH TEKST BELOW
Werken aan huis? Een Bed & Breakfast? Of zoek je juist een kangaroewoning? Bedenk het maar en je vindt het hier! Want wat een bijzonder object is dit; Een unieke combinatie tussen…
Den Haag Abdis Badelogehof 8 € 1.650.000 k.k.
Marlous van de Garde
360 foto
Omschrijving
Uniek! Dubbele bewoning mogelijk - ENGLISH TEKST BELOW Werken aan huis? Een Bed & Breakfast? Of zoek je juist een kangaroewoning? Bedenk het maar en je vindt het hier! Want wat een bijzonder object is dit; Een unieke combinatie tussen wonen en werken met een riant hoofdverblijf van 240m2 en 2e verblijf van ca. 102m2 achterin de…
Uniek! Dubbele bewoning mogelijk - ENGLISH TEKST BELOW
Werken aan huis? Een Bed & Breakfast? Of zoek je juist een kangaroewoning? Bedenk het maar en je vindt het hier! Want wat een bijzonder object is dit; Een unieke combinatie tussen wonen en werken met een riant hoofdverblijf van 240m2 en 2e verblijf van ca. 102m2 achterin de tuin.
De ligging is schitterend! Je woont hier in alle rust en privacy aan de rand van Den Haag/Westland nabij het strand van Kijkduin. Ook de International School of The Hague is in de buurt. Een idyllische omgeving grenzend aan een prachtig natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes. En de tuin doet daar niet voor onder! In de voortuin kun je maar liefst 4 auto’s kwijt en in de achtertuin waan je je in je eigen privé ‘wellness garden’. En alsof dat nog allemaal niet genoeg is, is de woning is ook nog eens energiezuinig met label A!
INDELING
Perceel:
Rij de oprit op door het sierlijke hek, waar parkeerplek is voor 4 auto's. Je vind hier borders met beplanting, een sierlijke fontein en 2 entrees; namelijk een hoofdentree en een entree naar de praktijk. In de prachtig aangelegde zij- en achtertuin met veel privacy vind je onder andere een waterval, vijver, diverse terrassen, vlonder aan het water, prachtige planten, en een wellness gedeelte met cederhouten infrarood sauna, buitendouche en luxe jacuzzi met sterrenhemel. Naar een drukke SPA gaan hoeft dus niet meer!
Hoofdwoning:
Een ware parel; Via de hoofdentree bereik je de hal met trapopgang, garderobekast, toilet en toegang tot de woonkamer en gang naar de 2e ingang met wachtkamer, 2e toilet en praktijk. De royale L-vormige woonkamer met openhaard biedt uitzicht op de tuin en de eethoek is gesitueerd in de serre. De half-open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers bieden alle comfort. Deze woning is met zorg en hoogwaardige materialen gebouwd, inclusief sierlijsten in de woonkamer, glas-in-looddeuren, vloerverwarming op de begane grond en een alarminstallatie. De details, zoals glasroeden in alle ramen en een open haard, maken het geheel af.
Tuinwoning:
Een prachtig en compleet chalet, gebouwd in 2020 met veel ruimte en nog meer mogelijkheden: wonen, werken, of gastenverblijf vul zelf maar in! Met circa 102 m2 op een betonnen fundering, geheel geïsoleerd en voorzien van een groendak kun je al je wensen uit laten komen. In de huidige situatie is het in gebruik als werkruimte maar met kleine aanpassingen is dit zo in gebruik te nemen als 2e woonhuis! Je vind hier namelijk al een grote kamer met natuurstenen bar, een landelijke keuken met Boretti fornuis, twee toiletten met Portugese tegels, vloerverwarming en een slaap- of werkkamer met airconditioning. De aansluitingen voor de badkamer zijn al klaar gemaakt voor gebruik! De grote overdekte veranda en het aparte terras maken van dit verblijf een compleet 2e woonhuis.
KENMERKEN:
• Hoofdwoning ca. 240 m2
• Hoofdwoning bouwjaar 2009
• Hoofdwoning groepen elektra 25 en 5 ALS
• Hoofdwoning HR Combiketel Intergas CW6 2009
• Hoofdwoning vloerverwarming op de begane grond
• Tuinwoning ca. 102 m2
• Tuinwoning bouwjaar 2020
• Tuinwoning groepen elektra 9 en 3 ALS
• Tuinwoning Intergas HR ketel 2020
• Tuinwoning vloerverwarming
• 4 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A
• Repak onder alle bestrating (zowel tuin als oprit om verzakkingen tegen te gaan)
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde
• Prachtig aangelegde tuin met waterval en vijver
• Automatische beregening sedum groendak (tuinwoning en schuur)
• Vijver voorzien van groot filter in schuur (icl 2 UV lampen, zodat de vijver kraakhelder blijft)
VERKOOPCONDITIES
•NVM koopovereenkomst model 2023
•Notariskeuze in overleg
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
ENGLISH
Are you looking for a unique combination of living and working, or are you looking for the possibility of double occupancy, you have now found your dream home. Welcome to this paradise with not one, but two beautiful homes!
This beautiful, rural home on the outskirts of The Hague/Westland not only offers an idyllic setting adjacent to a beautiful nature reserve, but also has the sought-after energy label A!
The main house, generously proportioned at around 240 m2, is a real gem. With a practice/office space equipped with a separate entrance, waiting room and toilet, it is ideal for both living and working. The generous L-shaped living room overlooking the garden, semi-open kitchen, 5 bedrooms and 2 bathrooms offer every comfort. This house was built with care and high-quality materials, including mouldings in the living room, stained-glass doors, underfloor heating on the ground floor and an alarm system.
The garden house, a beautiful chalet, was built in 2020. This chalet offers a lot of space and has many possibilities: living, working, or guest house. With around 102 m2 on a concrete foundation, fully insulated and with a green roof, this chalet offers you many possibilities. Inside, a large hall/living room with natural stone bar, a country kitchen with Boretti cooker, two toilets with Portuguese tiles, underfloor heating and a bedroom or study with air conditioning await you. Next to this room, connections have already been made so you can easily create a bathroom here. The large covered veranda and separate terrace complete the living space.
Drive up the driveway through the ornate gate, where there is space for 4 cars. The beautifully landscaped garden with waterfall, pond, several terraces, waterside decking, and a wellness area with cedar infrared sauna and luxury jacuzzi complete this paradise.
The location is ideal, central to The Hague, Rotterdam, Westland and Kijkduin. Enjoy peace and quiet in the green strip below The Hague South, overlooking a protected bird area. Proximity to Kijkduin beach, arterial roads, Schiphol and Rotterdam Airport, Ockenburg estate, Madestein park, de Uithof nature reserve, the centre of The Hague, and various shops and restaurants makes this a dream location.
LAYOUT OF MAIN HOUSE
Ground floor
Two entrances lead to a hall with wardrobe and toilet. From here access to the living room, dining area with south-facing conservatory, kitchen and scullery. The scullery provides access to the study with waiting room, toilet and a second entrance/exit.
First floor
Master bedroom with en-suite bathroom, three bedrooms and a second bathroom. Both bathrooms are equipped with a bathtub, shower and toilet.
Second floor
Fixed stairs to the attic floor with spacious bedroom. Here, the views are truly magnificent. You look out over the green area and enjoy the peace and quiet privacy here. There is also a separate room on this floor for the washing machine and dryer, and a large storage space.
LAYOUT CHALET
Beautiful chalet with multiple possibilities. From the entrance there is access to a spacious living room with open kitchen. Two toilets accessible from the hall, on the other side is a spacious bedroom/study with storage space. Preparations have already been made here for installing a bathroom.
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 1.650.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Twee onder een kapwoning
- Soort woning Villa
- Bouwjaar 2009
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 342 m2
- Perceeloppervlakte 920 m2
- Inhoud 1289 m3
- Aantal kamers 10
- Aantal slaapkamers 6
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Externe bergruimte 7 m2
Energie & installatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2009
- Energie einddatum 2032-03-11
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, jacuzzi, sauna
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 510 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Kadastrale gegevens
- Gemeente Loosduinen
- Sectie L
- Eigendom Eigendom belast met erfpacht
- Perceelnummer 795
- Perceeloppervlakte 920
Plattegronden
Statistieken
Downloads
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
Vergelijkbaar aanbod
