Zo laat je je tuin of balkon meewerken aan de verkoop

Een bezichtiging begint misschien bij de voordeur, maar het gevoel bij een woning stopt daar niet. Zodra potentiële kopers vanuit de woonkamer de tuin in kijken of de deur naar het balkon openen, ontstaat er opnieuw een indruk. Is dit een plek waar je op een zomerse avond nog even buiten zit? Waar je ’s ochtends rustig koffie drinkt? Of waar kinderen kunnen spelen?

Juist daarom kan een verzorgde buitenruimte veel doen voor de beleving van je woning. Je hoeft daarvoor geen compleet nieuwe tuin aan te leggen of je balkon opnieuw in te richten. Vaak zit het verschil in een paar eenvoudige aanpassingen die de ruimte rustiger, frisser en uitnodigender maken.

In het dagelijks leven verzamelt zich ongemerkt van alles buiten. Een paar lege plantenpotten, speelgoed, een tuinslang, gereedschap of net iets te veel tuinmeubels. Voor jezelf hoort het gewoon bij de tuin, maar tijdens een bezichtiging kan het de aandacht afleiden van de ruimte zelf.

Door losse spullen op te bergen en kritisch te kijken naar wat er kan blijven staan, ontstaat er meer overzicht. Dat is vooral op een balkon belangrijk, waar iedere vierkante meter telt. Een tafel, twee stoelen en een mooie plant kunnen soms meer laten zien dan een balkon dat helemaal vol staat.

Het doel is niet om de ruimte leeg te maken, maar om duidelijk te maken hoeveel plek er eigenlijk is.

Een tuin of balkon hoeft niet uitbundig groen te zijn om aantrekkelijk te ogen. Wel helpt het als planten en bloemen er verzorgd bij staan.

Haal onkruid weg, snoei planten die erg uitgelopen zijn en verwijder verdorde bloemen of bladeren. Is er juist weinig groen aanwezig? Dan kunnen een paar planten in mooie potten al voldoende zijn om de buitenruimte wat meer sfeer te geven.

Ook hierbij geldt: rustig werkt vaak beter dan veel. Een paar goed gekozen planten zorgen voor een verzorgde uitstraling zonder dat ze de aandacht opeisen.

Een buitenruimte wordt aantrekkelijker wanneer duidelijk is hoe je die kunt gebruiken.

Een klein tafeltje met twee stoelen op het balkon laat meteen zien dat er ruimte is om buiten te ontbijten. Een zithoek in de tuin maakt duidelijk waar je op een warme middag kunt ontspannen. En in een grotere tuin kan een eettafel bijvoorbeeld laten zien hoeveel mogelijkheden de ruimte biedt.

Dat hoeft niet uitgebreid gestyled te zijn. Het gaat er vooral om dat een koper niet alleen naar vierkante meters kijkt, maar zich ook kan voorstellen wat hij of zij daar zelf zou doen.

Dat moment van herkenning kan tijdens een bezichtiging veel betekenen.

Buitenruimtes krijgen vanzelf te maken met weer en wind. Daardoor kunnen kleine gebruikssporen sneller zichtbaar zijn dan binnen.

Groene aanslag op tegels, bladeren in een hoek of tuinmeubels die een schoonmaakbeurt kunnen gebruiken, zijn vaak eenvoudig aan te pakken. Even vegen, meubels schoonmaken en de plantenbakken netjes zetten geeft al snel een frissere indruk.

Kijk ook naar onderdelen zoals de schutting, balkonreling of buitenverlichting. Het zijn misschien geen zaken waarop iemand bewust een woning kiest, maar samen bepalen ze wel hoe verzorgd het geheel aanvoelt.

De tuin of het balkon wordt tijdens een bezichtiging vaak al bekeken voordat iemand daadwerkelijk buiten staat.

Vanuit de woonkamer, keuken of slaapkamer valt de blik automatisch naar buiten. Juist dat zicht kan veel invloed hebben op hoe ruim en prettig een kamer aanvoelt.

Ga daarom voor een bezichtiging eens zelf op verschillende plekken in huis staan. Wat zie je wanneer je door het raam kijkt? Staat er een afvalbak pontificaal in beeld? Ligt er speelgoed verspreid over het terras? Of kijk je uit op een rustige, verzorgde plek?

Door daar bewust naar te kijken, kun je binnen en buiten veel sterker op elkaar laten aansluiten.