Dubbel bovenhuis met modern chique uitstraling

Heerlijk dubbel bovenhuis met zonnig dakterras!

Stap binnen in dit fijne appartement met 109m² woonplezier en 40m² buitenplezier.
Gelegen op de rand van de Vruchtenbuurt en Loosduinen, geniet je hier van een centrale locatie met alle…

Den Haag Oude Haagweg 475 A € 399.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Verkocht onder voorbehoud

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Heerlijk dubbel bovenhuis met zonnig dakterras! Stap binnen in dit fijne appartement met 109m² woonplezier en 40m² buitenplezier. Gelegen op de rand van de Vruchtenbuurt en Loosduinen, geniet je hier van een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik. Met diverse openbaarvervoeropties voor de deur en winkels op…

Heerlijk dubbel bovenhuis met zonnig dakterras!

Stap binnen in dit fijne appartement met 109m² woonplezier en 40m² buitenplezier.
Gelegen op de rand van de Vruchtenbuurt en Loosduinen, geniet je hier van een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik. Met diverse openbaarvervoeropties voor de deur en winkels op loopafstand, is het Savornin Lohmanplein, Volendamplein en Winkelcentrum Houtwijk snel te bereiken. En vergeet de recreatiemogelijkheden in Madestein en Kijkduin niet!

Het appartement is met veel daglicht en moderne afwerking erg plezierig wonen. Ook de indeling is van de woning is goed met een echte hoofdslaapkamer, 2 kleinere kinderkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer, open keuken en een woonkamer van ca. 34m².

De indeling is als volgt
De entree is op de 1e etage, hier is een portaal met de meterkast en de trap. Deze leidt U naar de woonetage. Op deze 2e etage aangekomen is er een overloop die toegang geeft tot alle ruimtes, te weten de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet met modern hangend closet, een kast voor de wasmachine en de droger, boven de trap een handige bergkast en last-but-not-least de keuken.

De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De in zwart uitgevoerde hoekkeuken heeft een 4-pits gaskookplaat (zgn Gas-op-Glas), een oven, afzuigkap, een koelkast, close-in boiler en een vaatwasser. Er zijn 2 balkons aan de achterzijde. Een vanuit de woonkamer en 1 vanuit de (voormalig) kastenkamer. De grote slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het 3e balkon aan de voorzijde.
De 2e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning.

Stap de frisse badkamer in, betegeld met een vrolijke kleurstelling. Hier vind je een inloop douchehoek en de wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer, vrij hangend closet met inbouwreservoir.
Vanuit de woonkamer is er de trap naar de kapverdieping. Hier aangekomen is er een ruime overloop met schuifpui naar het riante dakterras. Bij zonnig weer is het hier genieten van halverwege de ochtend tot en met het begin van de avond.

Er is hier een 3e riante slaapkamer, uitgebouwd met een grote dakkapel. Een heerlijke ruimte om te slapen en opbergruimte onder de kapel. En voor de zomermaanden is er hier een airconditioning aanwezig.
Een kleinere 4e slaapkamer kun je creëren. En er is een grote ruimte voor de Laundry; voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Remeha 2010) en nog voldoende plaats om spullen op te bergen. Tevens is de bovenverdieping in 2021 voorzien van airconditioning.

Mis de kans niet om deze woning te bezichtigen. Neem contact met ons op voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezoek.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1936
• 5 Kamers (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109m² (NVM Meetinstructie)
• Buitenruimte van ca. 40m²
• 3 balkons én dakterras
• Screen bij het keukenraam
• Gelegen op eigen grond
• VvE actief, bijdrage € 95,- per maand
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
• Energielabel F
• Herstel schoorsteen 2023
• Dakterras is niet mee gesplitst, wel akkoord VVE
• Bovenverdieping voorzien van airconditioning (2021)

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, voorkeur na nieuwbouw medio juli/aug'24
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 399.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1936
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 109 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 40 m2
  • Inhoud 362 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel F
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Energie einddatum 2028-09-06

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Loosduinen
  • Sectie I
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 6794
  • Index 3
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Statistieken

      Burgerlijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd
      • Ongehuwd
      • Gescheiden
      • Verweduwd

      Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Leeftijd buurtbewoners

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Ik ontvang graag de:
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.