Terug

Dubbel bovenhuis met modern chique uitstraling

Heerlijk dubbel bovenhuis met zonnig dakterras!

Stap binnen in dit fijne appartement met 109m² woonplezier en 40m² buitenplezier.
Gelegen op de rand van de Vruchtenbuurt en Loosduinen, geniet je hier van een centrale locatie met alle…

Den Haag Oude Haagweg 475 A € 399.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Heerlijk dubbel bovenhuis met zonnig dakterras! Stap binnen in dit fijne appartement met 109m² woonplezier en 40m² buitenplezier. Gelegen op de rand van de Vruchtenbuurt en Loosduinen, geniet je hier van een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik. Met diverse openbaarvervoeropties voor de deur en winkels op…

Heerlijk dubbel bovenhuis met zonnig dakterras!

Stap binnen in dit fijne appartement met 109m² woonplezier en 40m² buitenplezier.
Gelegen op de rand van de Vruchtenbuurt en Loosduinen, geniet je hier van een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik. Met diverse openbaarvervoeropties voor de deur en winkels op loopafstand, is het Savornin Lohmanplein, Volendamplein en Winkelcentrum Houtwijk snel te bereiken. En vergeet de recreatiemogelijkheden in Madestein en Kijkduin niet!

Het appartement is met veel daglicht en moderne afwerking erg plezierig wonen. Ook de indeling is van de woning is goed met een echte hoofdslaapkamer, 2 kleinere kinderkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer, open keuken en een woonkamer van ca. 34m².

De indeling is als volgt
De entree is op de 1e etage, hier is een portaal met de meterkast en de trap. Deze leidt U naar de woonetage. Op deze 2e etage aangekomen is er een overloop die toegang geeft tot alle ruimtes, te weten de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet met modern hangend closet, een kast voor de wasmachine en de droger, boven de trap een handige bergkast en last-but-not-least de keuken.

De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De in zwart uitgevoerde hoekkeuken heeft een 4-pits gaskookplaat (zgn Gas-op-Glas), een oven, afzuigkap, een koelkast, close-in boiler en een vaatwasser. Er zijn 2 balkons aan de achterzijde. Een vanuit de woonkamer en 1 vanuit de (voormalig) kastenkamer. De grote slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het 3e balkon aan de voorzijde.
De 2e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning.

Stap de frisse badkamer in, betegeld met een vrolijke kleurstelling. Hier vind je een inloop douchehoek en de wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer, vrij hangend closet met inbouwreservoir.
Vanuit de woonkamer is er de trap naar de kapverdieping. Hier aangekomen is er een ruime overloop met schuifpui naar het riante dakterras. Bij zonnig weer is het hier genieten van halverwege de ochtend tot en met het begin van de avond.

Er is hier een 3e riante slaapkamer, uitgebouwd met een grote dakkapel. Een heerlijke ruimte om te slapen en opbergruimte onder de kapel. En voor de zomermaanden is er hier een airconditioning aanwezig.
Een kleinere 4e slaapkamer kun je creëren. En er is een grote ruimte voor de Laundry; voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Remeha 2010) en nog voldoende plaats om spullen op te bergen. Tevens is de bovenverdieping in 2021 voorzien van airconditioning.

Mis de kans niet om deze woning te bezichtigen. Neem contact met ons op voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezoek.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1936
• 5 Kamers (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109m² (NVM Meetinstructie)
• Buitenruimte van ca. 40m²
• 3 balkons én dakterras
• Screen bij het keukenraam
• Gelegen op eigen grond
• VvE actief, bijdrage € 95,- per maand
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
• Energielabel F
• Herstel schoorsteen 2023
• Dakterras is niet mee gesplitst, wel akkoord VVE
• Bovenverdieping voorzien van airconditioning (2021)

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, voorkeur na nieuwbouw medio juli/aug'24
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Lees meer