Moderne 2-onder-1 kapwoning voorzien van al het wooncomfort!

Op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar wilt u niet wachten tot u hiervoor ingeloot wordt? Dit is uw kans! Recent opgeleverd en in zijn totaliteit van top tot teen afgewerkt! In één woord, voortreffelijk!
Deze bijna energie neutrale woning…

Den Haag Nadine Gordimerlaan 74 € 900.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Dianne Kuijvenhoven

360 foto

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar wilt u niet wachten tot u hiervoor ingeloot wordt? Dit is uw kans! Recent opgeleverd en in zijn totaliteit van top tot teen afgewerkt! In één woord, voortreffelijk! Deze bijna energie neutrale woning (BENG) is voorzien van al het wooncomfort. Denk hierbij aan volledige isolatie, een warmtepomp,…

Op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar wilt u niet wachten tot u hiervoor ingeloot wordt? Dit is uw kans! Recent opgeleverd en in zijn totaliteit van top tot teen afgewerkt! In één woord, voortreffelijk!
Deze bijna energie neutrale woning (BENG) is voorzien van al het wooncomfort. Denk hierbij aan volledige isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming, een ventilatiesysteem met warmte terugwinning, zonnepanelen en triple HR glas.
Daarbij ligt déze woning op een fantastische locatie aan het vaarwater!

De woning ligt in de nieuwbouw wijk “Vroondaal” in Madestein. Deze wijk is volop in ontwikkeling en ligt aan een prachtig natuur gebied aan de zuidelijke kant van Den Haag. De wijk grenst aan het oude landgoed Ockenburgh met de duinen van het strand om de hoek! Op korte afstand is het winkelcentrum van Loosduinen of Kraayenstein bereikbaar en binnen 10 minuten zit u op de uitvalswegen A4, A12, A13 of A20. Kortom een rustige, maar zeer centrale locatie!

INDELING:
Entree aan de voorzijde, waar u tevens kunt parkeren op eigen terrein. Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en de technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp.
Zodra u binnenstapt ervaart u de heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de keurig aangelegde tuin. De fraaie keuken vindt u aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken. De erker geeft hier net dat extra luxe ruimtegevoel en een leuke blik op de omgeving. Hier drinkt u 's ochtends een kopje koffie in de zon!
De achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een ruime vlonder, en gelegen aan vaarwater! Tevens is de ruime garage ook vanuit de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een aangrenzend balkon. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De tussengelegen badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, de zolder etage. Dit is tot nu een gigantische ruimte met een prachtig hoog plafond in het puntdak. Uiteraard is deze ruimte in te delen in zeker nog minimaal 2 ruime slaapkamers. Deze verdieping is tevens voorzien van de WTW unit, omvormer voor de zonnepanelen en een dakraam.

Kortom, deze woning is echt een plaatje! Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak en laat deze kans niet lopen!

KENMERKEN
• Bouwjaar 2022
• Energielabel A ++++
• Gebruiksoppervlakte wonen is 154 m² (NVM meetinstructie)
• Gelegen op eigen grond
• BENG woning, bijna energie neutraal
• Riante zolder etage
• Vrij gelegen met tuin op het zuid westen
• Aan het vaarwater
• Triple HR ++ glas
• Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling
• Ventilatie met WTW systeem
• Parkeerplaatsen op eigen terrein
• Uitbouw vanuit de bouw 2,40m

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing
• Notariskeuze in overleg

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 900.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Geschakelde twee onder een kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2022
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 154 m2
  • Perceeloppervlakte 285 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Inhoud 629 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 19 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A++++
  • Isolatie Volledig geisoleerd, driedubbel glas
  • Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
  • Warm water Aardwarmte
  • Energie einddatum 2032-12-15

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 72 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Loosduinen
  • Sectie K
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 4326
  • Perceeloppervlakte 285
Meer kenmerken

Plattegronden

In de buurt

      Geïnteresseerd

      Laat van je horen
      Ik ontvang graag de:
      Privacy & Cookies(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.