Unieke ruime tussenwoning

Deze Unieke woning is gelegen in de mooiste straat van het Valkenboskwartier.

De mooiste straat door de fraaie architectuur en de bloesem bomen die het karakter van de straat bepalen. Vele bewoners zijn daarom ook al meerdere decennia…

Den Haag Marconistraat 69 B € 795.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

Deze Unieke woning is gelegen in de mooiste straat van het Valkenboskwartier. De mooiste straat door de fraaie architectuur en de bloesem bomen die het karakter van de straat bepalen. Vele bewoners zijn daarom ook al meerdere decennia woonachtig hier. Zo ook deze eigenaren. Met veel plezier en vele herinneringen hebben zij hier…

Deze Unieke woning is gelegen in de mooiste straat van het Valkenboskwartier.

De mooiste straat door de fraaie architectuur en de bloesem bomen die het karakter van de straat bepalen. Vele bewoners zijn daarom ook al meerdere decennia woonachtig hier. Zo ook deze eigenaren.
Met veel plezier en vele herinneringen hebben zij hier gewoond. Maar het huis wordt hen nu toch te groot.

Een unieke woning door de indeling en waarmee iedereen zijn eigen wensen kan invullen. Zo is er een grote garage en eigen oprit (altijd een parkeerplaats!!) voor hobby of bedrijf. En zijn er 5 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met een badkamer, waardoor minder validen hier gelijkvloers kunnen wonen. Ook zijn er 2 huisnummers aanwezig waardoor dubbele bewoning met ouders of hulpbehoevende familie hier goed mogelijk is.

De indeling is als volgt;
Entree via de privé afgeschermde voortuin. In de hal is er een deur naar de woonkamer en een deur naar de slaapkamer. De woonkamer is groot met een prachtig afgewerkte houten vloer en een luxe leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken geeft de schuifpui toegang tot de beknopte achtertuin. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is 2,9x6,5 en heeft openslaande deuren naar de tuin. En er is een stijlvolle badkamer met stortdouche, toilet en wastafelmeubel.
Vanuit de achtertuin is er de bijkeuken met wokbrander en oven, erg praktisch! Ook is hier de cv-combiketel (2013).
In de voortuin is het zomers goed vertoeven met de middagzon en door de beplanting is er voldoende privacy.

De garage met eigen oprit is maar liefst 21m2 met een separate loopdeur en dubbele deuren. De oprit voor de garage is tegelijk een eigen parkeerplaats, wat zeldzaam is in deze buurt. Dus geen parkeerkosten, maar wel een gegarandeerde plek!

De eerste verdieping heeft een ruime hal met veel natuurlijk licht dankzij het grote dakraam. Hier bevinden zich de overige vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en inloopkast, perfect voor gasten of een luxe master suite. De badkamer biedt een douchehoek en wastafel De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je van de zon kunt genieten in de namiddag. 

Deze woning biedt niet alleen ruimte en stijl, maar ook aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. De parterre en eerste verdieping zijn aan de binnenzijde geïsoleerd, in de woonkamer is HR+++ glas geïnstalleerd, de erker is voorzien van HR++ glas, en de overige ramen hebben HR-glas, wat resulteert in lagere energiekosten. De verschillende buitenruimtes, zoals de voortuin, balkon, en achtertuin, zorgen voor veel mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Verkopers vertellen; " Al vele jaren wonen wij in deze rustige eenrichtingsstraat met enkel bestemmingsverkeer. De winkels zijn om de hoek net zoals het openbaar vervoer. Verder fiets je in 10 minuten naar zowel het strand als de binnenstad. We hebben fijne buren die goed op elkaar letten en voor elkaar klaar staan. Zo is er een buurtapp en worden er regelmatig straatborrels georganiseerd. Ons solide huis was een heel fijn familiehuis maar is nu voor ons een maatje te groot"

Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging! We kijken ernaar uit je te verwelkomen!

KENMERKEN
• Bouwjaar 1906
• Gelegen op eigen grond
• Zes kamers waarvan vijf slaapkamers
• Gebruiksoppervlak wonen 164 m² (NVM Meetinstructie) 
• Perceeloppervlak 169 m², eigen grond
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Energielabel E
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, 
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notaris keuze in overleg tussen partijen
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 795.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 1906
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 164 m2
  • Perceeloppervlakte 169 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Inhoud 713 m3
  • Aantal kamers 9
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 22 m2

Energie & installatie

  • Energielabel E
  • Isolatie Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Energie einddatum 2030-09-28

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Voortuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 32 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Sectie Am
  • Eigendom Eigendom belast met gebruik en bewoning
  • Perceelnummer 683
  • Perceeloppervlakte 169
Meer kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Geïnteresseerd

Laat van je horen
Ik ontvang graag de:
Privacy & Cookies(Vereist)
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.