Centraal wonen met parkeren op eigen terrein
Wonen aan vaarwater, op loopafstand van het centrum en met luxe extra’s als een garage en een sauna; het is heerlijk wonen in deze zonnige twee-onder-één-kapwoning in Honselersdijk! Parkeren kan hier op eigen terrein en scholen, winkels en…
Honselersdijk Hofwijk 9 € 573.400 k.k.
Johan van Staalduinen
360 foto
Omschrijving
Wonen aan vaarwater, op loopafstand van het centrum en met luxe extra’s als een garage en een sauna; het is heerlijk wonen in deze zonnige twee-onder-één-kapwoning in Honselersdijk! Parkeren kan hier op eigen terrein en scholen, winkels en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving. Verder weg? Binnen no-time rijd je op de snelweg…
Wonen aan vaarwater, op loopafstand van het centrum en met luxe extra’s als een garage en een sauna; het is heerlijk wonen in deze zonnige twee-onder-één-kapwoning in Honselersdijk! Parkeren kan hier op eigen terrein en scholen, winkels en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving. Verder weg? Binnen no-time rijd je op de snelweg richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.
INDELING:
Begane grond:
Je betreedt de woning via een ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast met 8 groepen, de trap naar de 1e verdieping, toilet, een waterontharder, toegang tot de aangebouwde garage en tot de woonkamer. De toiletruimte is vernieuwd in 2023 en is voorzien van een hangend closet en fonteintje.
Gaan we de woonkamer binnen, dan valt direct op hoe ruim deze is en hoe zon door de vele raampartijen de ruimte instroomt. Wat een licht! En worden de dagen korter en donkerder, dan is het binnen net zo fijn door de in 2018 geplaatste pelletkachel. Een warme sfeer is hier gegarandeerd. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur die grotendeel is vervangen in 2018.
Via de woonkamer kun je middels een schuifpui de achtertuin betreden. Deze is gelegen op het westen en is in 2021 fraai aangelegd, met onder andere een vlonder aan het water. De dag hier afsluiten met een drankje in de zon, terwijl de boten voorbijtrekken, is pure ontspanning.
De garage beschikt over een nieuwe elektrische deur met loopdeur (2022), nieuwe dakbedekking en is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Via de garage heb je ook toegang tot de achtertuin. We noemden de waterontharder al, en deze brengt vele voordelen met zich mee. Kalkvrij water betekent het einde van kalkaanslag op kranen en in de badkamer, apparaten gaan langer mee en het heeft ook nog eens een gunstig effect op huid en haar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kun je via de overloop alle vertrekken betreden. Hier bevinden zich drie slaapkamers (allen voorzien van een rolluik) en de badkamer met sauna.
De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast, laminaatvloer. De masterbedroom bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft extra ruimte door de dakkapel. Deze is vervangen in 2021 en beschikt over een rolluik. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand en is voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een dakkapel met rolluik, die in 2023 is geplaatst. Grenzend aan deze kamer bevindt zich de ruim opgezette badkamer, die in 2018 is vervangen. Deze beschikt over een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en als extra luxe pluspunt een heerlijke sauna. Ook de wasmachine- en drogeraansluiting kun je hier vinden. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
De tweede etage is bereikbaar met een vlizotrap. Hier bevindt zich de Cv-installatie en een zee aan opslagruimte.
KENMERKEN
- Bouwjaar: 1990
- Aantal kamers: 5
- Gebruiksoppervlak wonen: 108 m² (exclusief aangebouwde garage)
- Perceeloppervlak: 176 m²
- Tussen 2018 en 2023 gemoderniseerd
- Energielabel: C
- Garagedak en garagedeur vervangen in 2022
- Zonnige ligging, hele dag zon in huis
- 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 573.400 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Twee onder een kapwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1989
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 511 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, sauna
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Overige inpandige ruimte 29 m2
Energie & installatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2014
- Energie einddatum 2028-02-16
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, sauna
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 65 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Kwaliteit tuin Normaal
Kadastrale gegevens
- Gemeente Naaldwijk
- Sectie A
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 4151
- Perceeloppervlakte 176
Plattegronden
In de buurt
Statistieken
Downloads
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
