Uniek: prachtige woning met 17 meter diepe achtertuin in Delft

"Wij hebben destijds gekozen voor dit huis vanwege de zeer riante tuin gelegen op het zuidoosten en vanwege het vrije uitzicht aan de achterkant. Daarnaast is het huis erg ruim en biedt dit volop de ruimte voor comfortabel wonen met een groot…

Delft Hoefslagendreef 95 € 685.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Rianne Dessens – van der Voort

360 foto

Omschrijving

"Wij hebben destijds gekozen voor dit huis vanwege de zeer riante tuin gelegen op het zuidoosten en vanwege het vrije uitzicht aan de achterkant. Daarnaast is het huis erg ruim en biedt dit volop de ruimte voor comfortabel wonen met een groot gezin. Met veel liefde hebben wij gewoond op dit prachtige plekje in Delft" aldus de…

"Wij hebben destijds gekozen voor dit huis vanwege de zeer riante tuin gelegen op het zuidoosten en vanwege het vrije uitzicht aan de achterkant. Daarnaast is het huis erg ruim en biedt dit volop de ruimte voor comfortabel wonen met een groot gezin. Met veel liefde hebben wij gewoond op dit prachtige plekje in Delft" aldus de verkopers.

Op een fijne plek, in het hart van de kindvriendelijke woonwijk Harnaschpolder, is deze modern afgewerkte zes kamer eengezinswoning te vinden. De woning is uitermate geschikt voor een groot gezin of mensen die op zoek zijn naar veel ruimte. Want ruimte vindt je niet alleen in de woning maar ook in de maar liefst 17 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten! Een royale woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer en veel bergruimte; je vindt het hier allemaal.

In de directe omgeving zijn groen- en recreatievoorzieningen te vinden maar ook speeltuintjes, winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). Bovendien ben je binnen 10 minuten fietsen in hartje Delft!

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De trap heeft een betonlook afwerking met verlichting. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer met trapkast en open keuken binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven en combi-oven. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met 2.4 meter. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de zeer diepe achtertuin met buitenkraan, berging en achterom. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een pergola met zonwering.

Eerste etage:
Overloop met trapopgang naar de tweede etage, toegang tot de drie royale slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede etage:
Ruime zolder met dwarskap aan de voorzijde en dakkapel met zonwering aan de achterzijde. De zolder is ingedeeld in twee zeer riante slaapkamers, een technische ruimte en berging. De technische ruimte beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, WTW-unit en omvormer voor de zonnepanelen. Op het dak van de woning zijn 9 zonnepanelen aanwezig.

KENMERKEN
-Bouwjaar: 2016;
-Perceeloppervlak: 175 m2 (eigen grond);
-Woonoppervlak: 146 m2 (ingemeten volgens de NVM Meetinstructie);
-Uitbouw van 2.4 meter op de begane grond;
-Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers;
-Volledig voorzien van houten kozijnen en HR ++ glas ;
-De ramen die op de 1e en 2e verdieping open kunnen zijn voorzien van Luxaflex horren;
-9 zonnepanelen;
-Energielabel: A (geldig tot 1 mei 2026).
-Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
-Glasvezelaansluiting aanwezig
-Ontheffing voor “de knip” voor twee kentekens;
-Recht van overpad i.v.m. achterom, af te sluiten middels gezamenlijke poortdeur.

VERKOOPCONDITIES
•NVM koopovereenkomst model 2023;
•Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing;
•Notariskeuze aan koper;
•Oplevering: in overleg (prognose: oktober 2024).

Enthousiast geworden? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 685.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2016
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 175 m2
  • Inhoud 478 m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6 m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Centrale voorziening
  • Energie einddatum 2026-05-01

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Samengesteld dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 94 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Delft
  • Sectie V
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 2564
  • Perceeloppervlakte 175
Meer kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Geïnteresseerd

Laat van je horen
Ik ontvang graag de:
Privacy & Cookies(Vereist)
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.