Terug

Gugelhof 5, Delft

Als we het over een unieke kans hebben, is dit er zeer zeker een!

In deze vrijstaande villa komen luxe en duurzaamheid samen in een van de meest innovatieve wijken van Nederland! Met de TU Delft nabij is dit een aantrekkelijke plek om te…

Delft Gugelhof 5 € 1.040.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Corrine Juffermans

Omschrijving

Als we het over een unieke kans hebben, is dit er zeer zeker een! In deze vrijstaande villa komen luxe en duurzaamheid samen in een van de meest innovatieve wijken van Nederland! Met de TU Delft nabij is dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Grenzend aan een groene rand en een kleinschalig hofje in de Grasbuurt in Delft heeft u nu de…

Als we het over een unieke kans hebben, is dit er zeer zeker een!

In deze vrijstaande villa komen luxe en duurzaamheid samen in een van de meest innovatieve wijken van Nederland! Met de TU Delft nabij is dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Grenzend aan een groene rand en een kleinschalig hofje in de Grasbuurt in Delft heeft u nu de kans om thuis te komen in een exclusieve woning, die is ontworpen met oog voor detail, elegantie en comfort. Het historische centrum van Delft is vlakbij, maar hier woont u modern en comfortabel in een splinternieuwe, vrijstaande woning op een ruim perceel! Deze prachtige villa is recent opgeleverd waardoor u binnenkort al van dit elegante huis een fijn nieuw thuis kunt maken.

Deze villa heeft alles wat u van een vrijstaande woning mag verwachten. Een ruime garage met bovengelegen bergvliering, een riante woonkeuken, een zonnige woonkamer, drie slaapkamers en een ruimte die als werkruimte gebruikt kan worden op de eerste etage. De zolderetage heeft een fraaie nokhoogte en is reeds ingedeeld. In de bergruimte is de opstelplaats voor de installatie te vinden, evenals de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De zolderkamer is voorzien van dakraam. Ervaar het gemak van parkeren op eigen terrein en het comfort van het prettige binnenklimaat door de aanwezigheid van een luchtwarmtepomp (koop), balansventilatie, vloerverwarming en vloerkoeling.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikt u aan de zijkant van de woning de entree. Hier vindt u de hal met meterkast en casco toiletruimte. De aangrenzende garage is bereikbaar via de openslaande deuren aan de voorzijde evenals via een inpandige deur in de hal. Dankzij de vloerverwarming in de garage, kunt u ervoor kiezen om deze ruimte te (laten) integreren in de woning. Hetzij als uitbreiding van de woonkamer, of als een extra kamer. In de garage is een vlizotrap aanwezig waarmee de bergruimte boven de garage toegankelijk is. De hal staat in open verbinding met de riante open keuken (ca 3.2 m /deels 4,4 x 6 m) aan de voorzijde die met de erker een speelse indeling heeft. De keuken wordt casco opgeleverd, waardoor u een keuken naar eigen smaak kunt uitkiezen. De trapkast zorgt ook hier voor extra bergruimte. De tuingerichte woonkamer (ca 5,7 m x 4,77 m) is voorzien van een schuifpui.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar met de volgende afmetingen: 3,28 m x 5,2 m/3,28 m x 4,15 m/3,26 m x 2,4 m en 3 m (deels 3,6 m) x 2,4 m. In de vierde kamer is een vloerverwarmingsvrije zone aangebracht. De badkamer is tussen slaapkamer 1 en 2 gelegen en zal casco worden opgeleverd. Hiermee heeft u zelf nog de mogelijkheid deze naar eigen wens en smaak in te richten. Daarnaast is er een separate (casco) toiletruimte aanwezig, welke bereikbaar is vanaf de overloop.

2e verdieping:
Vanaf de overloop is de installatieruimte bereikbaar. Hier is de warmtepomp, de WTW-unit maar ook de aansluiting voor de wasmachine/droger aangebracht waardoor deze niet in het zicht staan. De rest van deze zolder is middels een wand met deur afgesloten en voorzien van dakraam.

Kenmerken:
*Luxe vrijstaande villa met aangebouwde, verwarmde en geisoleerde garage;
*Woonoppervlakte van circa 171 m² (NVM meetinstructie), exclusief de garage;
*Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar zonnige achtertuin (zuidwest gelegen);
*Eerste verdieping met 3 slaapkamers, onbenoemde ruimte, casco badkamer en separate, casco toiletruimte;
*Ruime tweede verdieping welke reeds is ingedeeld;
*De woning heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
*Energiezuinige woningen (BENG) met o.a. zonnepanelen en een luchtwarmtepomp voor vloerverwarming en -koeling;
*Volledig naar eigen wens in te richten;
*Recent opgeleverd, waardoor u binnenkort al van uw duurzame nieuwbouwwoning kunt genieten!

Enkele voordelen van deze eigendom omvatten:
- Beschikbaarheid: De woning is onlangs opgeleverd en direct beschikbaar!
- Persoonlijke aanpassing: De woning wordt casco geleverd, waardoor u volledige vrijheid heeft om het interieur volgens uw eigen smaak en stijl vorm te geven;
- Verbeterde elektrische installaties: Er is een upgrade doorgevoerd in de elektrische installaties, waaronder vele extra elektra- en datapunten voor uw comfort en gemak;
- Flexibele indeling: Dankzij de geïnstalleerde vloerverwarming en geisoleerde wanden in de garage kunt u deze ruimte integreren in de woning, hetzij als uitbreiding van de woonkamer of als extra kamer. Hierdoor is levensloopbestendig wonen mogelijk. Bovendien heeft u nog steeds voldoende ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Bijzondere ligging: De villa ligt aan een groene rand en wordt omringd door andere luxe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Indien van toepassing, wordt het voordeel artikel 13 Wet op Belastingen van Rechtsverkeer aan verkoper toegekend.

Lees meer