Wat is Nationale Hypotheekgarantie (NHG)?

Als je een woning koopt en hiervoor een hypotheek afsluit, is het verstandig om te kijken of je in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG biedt namelijk extra zekerheid voor jou én voor de geldverstrekker. Het helpt om risico’s te beperken en maakt het kopen van een woning toegankelijker.

Kom je na de aankoop van je woning onverwacht in financiële problemen (bijvoorbeeld door werkloosheid, scheiding of overlijden van een partner) en moet je jouw huis verkopen met een restschuld? Dan kan NHG die restschuld onder voorwaarden kwijtschelden.

Omdat het risico voor de geldverstrekker lager is, krijg je met NHG vaak ook een lagere hypotheekrente. Nationale Hypotheek Garanatie wordt uitgevoerd door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Deze stichting heeft afspraken met het Rijk en gemeenten om altijd aan haar betalingsverplichtingen te kunnen voldoen.

Voorwaarden Nationale Hypotheek Garantie

Om in aanmerking te komen voor de Nationale Hypotheek Garantie is er een aantal voorwaarden waaraan voldaan moet worden. Per 1 januari 2025 gelden de volgende voorwaarden:

• De maximale koopsom is € 450.000,-. Voor woningen met energiebesparende voorzieningen ligt de grens op € 477.000,- (6% hoger).
• De NHG-premie bedraagt eenmalig 0,4% van het hypotheekbedrag. Deze kosten kun je meefinancieren in je hypotheek.
• De maximale hypotheek bedraagt 100% van de waarde van de woning. Voor woningen met energiebesparende voorzieningen is de maximale hypotheek 106% van de waarde van de woning.
• De NHG-premie bedraagt 0,4% van de hypotheeksom. Dit bedrag kan in sommige gevallen worden meegenomen in hypotheek.

Voor wie is de Nationale Hypotheek Garantie interessant?

NHG is vooral interessant voor mensen met modaal of beneden-modaal inkomen. Het biedt namelijk extra zekerheid bij gedwongen verkoop, waardoor je niet met een restschuld blijft zitten. Daarnaast biedt NHG een rentekorting op de hypotheekrente, omdat het risico voor de geldverstrekker lager is.

NHG aanvragen

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kun je aanvragen bij het afsluiten van je hypotheek. Het is belangrijk om te weten dat NHG niet automatisch wordt verstrekt bij het afsluiten van een hypotheek. Je moet het dus actief aanvragen. Je financieel adviseur kan je hierbij helpen. We brengen je graag in contact met een adviseur die bij je past.