Vrijstaande villa met een hoogstaand afwerkingsniveau voor ultiem wooncomfort
Beschikbaar
Exclusief wonen in Vroondaal krijgt hier een nieuwe betekenis. Deze vrijstaande villa combineert een hoogstaand afwerkingsniveau met ultiem wooncomfort, waaronder vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Gelegen op een unieke locatie,…
Den Haag Vroonhoevelaan 61 € 1.957.000 k.k.
Peter van Mil
360 foto
Omschrijving
Exclusief wonen in Vroondaal krijgt hier een nieuwe betekenis. Deze vrijstaande villa combineert een hoogstaand afwerkingsniveau met ultiem wooncomfort, waaronder vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Gelegen op een unieke locatie, direct grenzend aan het natuur- en recreatiegebied Madestein, biedt de woning een zeldzame balans…
Exclusief wonen in Vroondaal krijgt hier een nieuwe betekenis. Deze vrijstaande villa combineert een hoogstaand afwerkingsniveau met ultiem wooncomfort, waaronder vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Gelegen op een unieke locatie, direct grenzend aan het natuur- en recreatiegebied Madestein, biedt de woning een zeldzame balans tussen rust, ruimte en stedelijke nabijheid.
Met strand, duinen en Kijkduin op comfortabele fietsafstand en een fraai aangelegde, groene tuin rondom, vormt dit toekomstbestendige familiehuis een oase van luxe en ontspanning. Een woning die tot in detail is doordacht en volledig instapklaar is, waar binnen- en buitenleven op elegante wijze samenkomen en waar elke dag voelt als thuiskomen.
Entree en begane grond
De entree met indrukwekkende vide aan de linker voorzijde zet direct de toon voor het hoge niveau van deze woning. Een overvloed aan natuurlijk licht en een open, ruimtelijke opzet zorgen voor een warm en elegant welkom. In de hal bevinden zich het stijlvolle gastentoilet en de meterkast. Vanuit hier wordt u vanzelf geleid naar de royale leefruimte, met aan de voorzijde de open leefkeuken en aan de tuinzijde het comfortabele zitgedeelte.
De begane grond vormt één harmonieus en doordacht geheel, waarin wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een directe, vanzelfsprekende verbinding met de tuin. Het resultaat is een serene en luxueuze leefomgeving waarin binnen- en buitenleven op elegante wijze samenkomen.
De woning wordt gekenmerkt door een uitzonderlijk gevoel van ruimte, licht en verfijning, met als absoluut middelpunt de exclusieve SieMatic Pure SLX leefkeuken. Met een elegant zicht op de voortuin en uitgevoerd met topklasse Miele-apparatuur — waaronder een stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, een verfijnde koffiecorner en een wijnklimaatkast — vormt deze keuken een perfecte balans tussen esthetiek en functionaliteit. De aangrenzende bijkeuken is direct bereikbaar en biedt extra comfort en discretie. Via dubbele openslaande deuren vloeien keuken en tuin naadloos in elkaar over, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samensmelten.
De eetkamer staat in open verbinding met de overige leefruimtes en ademt een serene, uitnodigende sfeer. Het royale zitgedeelte wordt omlijst door meerdere raampartijen die een overvloed aan daglicht binnenlaten en een weids uitzicht op de tuin bieden. Deze doordachte architectuur maakt de tuin tot een vanzelfsprekend verlengstuk van het dagelijks leven en creëert een unieke woonbeleving waarin rust en luxe centraal staan.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een stijlvolle, multifunctionele kamer met een eigen badkamer en separaat toilet. Momenteel ingericht als werkkamer, maar bij uitstek geschikt als luxe slaapkamer op de begane grond, exclusief gastenverblijf of privé suite met alle gewenste comfort.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig gewijd aan comfort, privacy en luxe. Aan één zijde bevindt zich een indrukwekkend royale master suite van circa 84,5 m², een ware privéverdieping op zich. Deze suite beschikt over een eigen badkamer en biedt meer dan voldoende ruimte voor een slaapgedeelte, een comfortabele zithoek en een elegante kleedruimte.
Daarnaast telt deze verdieping twee volwaardige slaapkamers, waarvan één centraal is gesitueerd en één aan de andere zijde van de verdieping, ideaal voor gezin of gasten. Verder is er een tweede, stijlvol uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische, discreet gepositioneerde wasruimte. De vide aan de linker voorzijde zorgt ook hier voor een prachtige lichtinval en versterkt het open en serene karakter van deze etage.
Tweede verdieping
De zolderverdieping van ruim 60 m² is ingericht als royale open ruimte met een separate berging. Dankzij de flexibele indeling leent deze etage zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een studio, een speelruimte of een comfortabele thuiswerkplek. Ook hier is vloerverwarming én -koeling aanwezig, terwijl de technische installaties netjes en uit het zicht zijn weggewerkt, wat bijdraagt aan het strakke en hoogwaardige afwerkingsniveau.
Tuin
De villa is vrij gelegen op een ruim perceel met een fraai aangelegde tuin rondom, die optimale privacy en rust biedt. De buitenruimte nodigt uit tot het creëren van meerdere terrassen en zithoeken, zodat op elk moment van de dag een ideale plek in zon of schaduw kan worden gevonden.
In de tuin bevindt zich tevens een separate bijruimte, ingericht als luxe mancave, voorzien van een eigen toilet en vloerverwarming én -koeling. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als hobbyruimte, sportruimte, thuiswerkplek of zelfs als exclusieve thuisbioscoop.
Tot slot beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het comfort en de exclusiviteit van deze villa compleet maakt.
KENMERKEN
• Bouwjaar: 2022
• Aantal kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers + multifunctionele ruimtes)
• Gebruiksoppervlak wonen:307 m² (volgens NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlak: 736 m²
• Energielabel: A+++
• Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen én in de bijruimte
• Luxe keuken met Miele-apparatuur
• Drie badkamers, vier toiletten
• Parkeren op eigen terrein voor 3 auto's
• Vrijstaande bijruimte (mancave) in de tuin
• Tuin rondom met meerdere terrasmogelijkheden
• Volledige Domotica Systeem inclusief Alarm installatie en op alle hoeken camera bewaking installatie
• De technische ruimte is voorzien van een voorbereiding voor een volledige zwembad installatie
• Oplevering: in overleg
Heb je interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en schakel je eigen
NVM-aankoopmakelaar in.
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 1.957.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Vrijstaande woning
- Soort woning Villa
- Bouwjaar 2022
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 307 m2
- Perceeloppervlakte 736 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Inhoud 1176 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal badkamers 3
- Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Overige inpandige ruimte 6 m2
Energie & installatie
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Vloerverwarming geheel
- Energie einddatum 2034-04-26
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Overig
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Uitstekend
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen
Buitenruimte
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Kwaliteit tuin Normaal
Kadastrale gegevens
- Gemeente Loosduinen
- Sectie K
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 8538
- Perceeloppervlakte 736
Plattegronden
Statistieken
Downloads
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
