Terug

Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij een zeer groene omgeving

Rijswijk Rhijnauwen 44 € 1.175.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Wouter Edixhoven

360 foto

Omschrijving

Vanuit de voortuin en de naastgelegen ruime oprit nodigt deze woning met zijn stijlvolle jaren ’30 uitstraling uit voor een nadere kennismaking. Met maar liefst vijf slaap- en of werkkamers en een heerlijke achtertuin met speelgelegenheid voor de kinderen is dit een gezinswoning ‘pur sang’. Geniet van de zeer ruime woon-eetkamer, de uitgebreide keuken voorzien van alle wensbare apparatuur die het dagelijks leven nog een stukje aangenamer maken.
Bent u op zoek naar een exclusieve woning, voorzien van alle moderne gemakken, op een centrale en zeer rustige locatie? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

OMGEVING
Deze kindvriendelijke wijk is gelegen nabij een zeer groene omgeving. De woonwijk is ruim opgezet en de woning is gelegen in het autoluwe gedeelte van het centrale plein en is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (rijkswegen A4, A12 of A13), openbaar vervoer, winkelcentrum De Bogaard, scholen en sportfaciliteiten.

INDELING
Begane grond:
Entree woning via voortuin met dubbele parkeerplaats op eigen oprit en garage met overheaddeur. Hal met trapopgang, trapkast, meterkast en separaat, modern toilet met fonteintje.
Via de hal betreedt u de riante woon-eetkamer. Het licht stroomt hier de ruimte binnen, wat het open karakter extra versterkt en middels openslaande deuren verschaft u zich toegang tot de verzorgde en zonnige achtertuin welke voorzien is van een kersenboom, druivenboom, perenboom en vijgenboom. De eetgelegenheid is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens treft u daar de functionele luxe, open keuken aan welke is voorzien van: 5-pits gaskookplaat met wok brander, 2 ovens waarvan 1 een combiovenmagnetron, recirculatiekap, vaatwasser, spoelbak, een grote gezinskoelkast en een grote vriezer.
De keuken biedt mogelijkheden voor live cooking tijdens vrienden-en familie-avonden.

Eerste verdieping:
Het gevoel van ruimte gaat verder op de bovenverdiepingen. Een royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een separaat toilet met fonteintje. Moderne tussengelegen badkamer voorzien van: ligbad, inloopdouche, zwevend wastafelmeubel en handdoekradiator

Tweede verdieping:
Het woord royaal is ook hier van toepassing, want op de tweede verdieping wordt u verrast door een complete was- en stookruimte met opstelplaats wasmachine de mogelijkheid is er om hier een vliering te maken welke extra opbergruimte biedt, droger, cv-installatie, wtw-installatie en twee zeer ruime kamers met hoge nokhoogte en veel lichtinval. Wat een mogelijkheden biedt deze verdieping dan ook! Een werkplek, ruimte voor hobby’s, extra slaapkamer, logeerkamer, extra badkamer en toilet? Het is allemaal mogelijk. Eventueel kan er op deze verdieping ook een pantry geïnstalleerd worden voor wat langer thuisblijvende kinderen welke de mogelijkheid geeft om zich wat verder te onttrekken van het ouderlijk oog.

KENMERKEN
•Bouwjaar 2018
•Kamers 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 171 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 265 m²
•Eigen grond
•Energielabel A
•Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
•Garage met vliering onder het schuine dak
•Oplevering in overleg

Interesse in deze exclusieve woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Lees meer