Karakteristiek wonen in 's-Gravenzande
Welkom aan de Monsterseweg 81, een bijzonder fraaie jaren ’30 herenhuis, ontworpen door de bekende architect Adriaan Dessing. Deze karakteristieke woning, één van 'De 4 Gezusters', ademt historie, charme en stijl en is bovendien aangemerkt als…
's-gravenzande Monsterseweg 81 € 859.500 k.k.
Kevin Dekkers
360 foto
Omschrijving
Welkom aan de Monsterseweg 81, een bijzonder fraaie jaren ’30 herenhuis, ontworpen door de bekende architect Adriaan Dessing. Deze karakteristieke woning, één van 'De 4 Gezusters', ademt historie, charme en stijl en is bovendien aangemerkt als gemeentelijk monument. Gelegen op een royaal perceel van 454 m² biedt deze woning volop ruimte, rust…
Welkom aan de Monsterseweg 81, een bijzonder fraaie jaren ’30 herenhuis, ontworpen door de bekende architect Adriaan Dessing. Deze karakteristieke woning, één van 'De 4 Gezusters', ademt historie, charme en stijl en is bovendien aangemerkt als gemeentelijk monument. Gelegen op een royaal perceel van 454 m² biedt deze woning volop ruimte, rust en privacy. De fraai aangelegde tuin, met diverse niveauverschillen, zorgt voor een speelse indeling. Hier vindt u verschillende terrassen, een garage, een oprit, een carport en twee praktische schuren.
Binnen treft u 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en meerdere karaktervolle leefruimtes. De woning is voorzien van originele details die bijdragen aan het unieke karakter van het huis. Het voelt direct als thuis, een plek met een verhaal, klaar voor een nieuwe bewoner die deze bijzondere woning weet te waarderen.
De ligging is ideaal, met het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande op fietsafstand, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Het strand en de zee liggen op steenworp afstand, perfect voor een ontspannende wandeling. Ook de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam zijn vlot te bereiken, waardoor de locatie zowel rust als gemak biedt.
De woning heeft een verzorgde entree via een voortuin met grind en sierstraatwerk. Binnenkomst is in de hal, die is voorzien van een travertin tegelvloer en een volledig betegeld toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de kelder, die met een vaste trap bereikbaar is en een granitovloer heeft. De woonkamer heeft een sfeervol erkerraam aan de voorzijde, twee vaste kasten, een schoorsteenmantel met een ingebouwde elektrische haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een koel/vrieskast. Via een glazen schuifdeur is de keuken verbonden met de woonkamer. Tevens biedt de keuken een deur naar de tuin en toegang tot de schuur.
De royale achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een speelse indeling met diverse terrassen, keramische tegels, kunstgras en tuinverlichting. De tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De garage biedt tal van mogelijkheden, afhankelijk van uw wensen en behoeften. Met een betonvloer, elektra (380V) en wateraansluiting is deze garage niet alleen geschikt voor het stallen van uw voertuigen, maar ook perfect voor andere toepassingen.
Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een werkplaats of hobbyruimte, waar u kunt klussen of creatieve projecten kunt uitvoeren. Door de aanwezige elektra kunt u gemakkelijk machines en gereedschap aansluiten, waardoor het een ideale ruimte is voor de klusser. Daarnaast is de garage ook goed geschikt voor het inrichten van een opslagruimte voor seizoensgebonden items, tuinmeubelen of andere bezittingen die u graag buiten het zicht wilt opbergen.
Door de ruime overkapping aan de voorzijde kunt u daarnaast gebruik maken van een droog en beschut stukje buitenruimte. Kortom, de garage biedt volop potentieel en kan gemakkelijk worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar.
Op de eerste etage komt u op een royale overloop. Hier bevindt zich een apart staand toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en toegang tot een douche met wastafelmeubel. Deze douche is tevens bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde.
Een tweede badkamer is via de overloop bereikbaar. Deze is uitgerust met wastafelmeubel, douche, handdoekradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.
Via deze badkamer heeft u toegang tot een balkon op het noordoosten.
De tweede etage bestaat uit een overloop/slaapkamer met een berging en opstelplaats voor de combiketel. Deze etage heeft twee originele raampjes aan de voorzijde, waardoor het een ruimtelijk effect krijgt. De vierde slaapkamer heeft een dakraam, berging en een wastafel.
Gemeentelijk monument
Deze woning is door gemeente Westland aangewezen als gemeentelijk monument.
Onderhoud aan de woning komt voor subsidie in aanmerking. Nadere informatie is te vinden op de site van cultureelerfgoed.nl.
Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummers 3889, 6063, 7514, 7517,
totaal groot 454 m², en het 1/2e aandeel in het mandelig perceel gemeente
’s-Gravenzande, sectie I, nummer 3888, groot 16 m²;
- bouwjaar ca. 1933;
- de woning is gemoderniseerd en verbouwd;
- garage;
- 2 bergingen/schuren;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- achterom;
- diepe tuin op het noordoosten; fraai aangelegd met diverse terrassen, keramische
tegels, sierklinkers en kunstgras;
- hardhouten kozijnen;
- dubbel glas;
- Intergas combiketel, bouwjaar ca. 2016;
- energielabel F;
- meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- gebruiksoppervlakte ca. 130 m2 (dit is exclusief de zolderberging)
garage ca. 24 m2
kelder ca. 8 m2
2 bergingen in totaal ca. 16 m2
inhoud ca. 546 m3
Details:
- in 2008 zijn het dak en de dakpannen vernieuwd;
- in 2019 is de meterkast vernieuwd;
- de openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van een elektrisch rolluik
(2020);
- het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020/2021
- de vloer van de kruipruimte is geïsoleerd met schuimbeton;
VERKOOPCONDITIES:
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Notariskeuze in overleg
• Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 859.500 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Vrijstaande woning
- Soort woning Herenhuis
- Bouwjaar 1933
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Open ligging
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 470 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 546 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Externe bergruimte 24 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
Energie & installatie
- Energielabel F
- Isolatie Grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2016
- Energie einddatum 2035-04-09
Bergruimte
- Schuur / berging Aangebouwd steen
- Aantal schuren / bergingen 2
- Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Garage met carport
Dak
- Soort dak Samengesteld dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Rolluiken, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Kadastrale gegevens
- Gemeente 's-gravenzande
- Sectie I
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 28871
- Perceeloppervlakte 470
Plattegronden
Statistieken
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
