Huis gekocht rond Hemelvaart of Pinksteren 2025? Let goed op je bedenktijd

De feestdagen volgen elkaar in hoog tempo op: eerst Hemelvaartsdag op donderdag 29 mei, kort daarna het Pinksterweekend op zondag 8 en maandag 9 juni. Heb je in deze periode een huis gekocht of ga je binnenkort tekenen? Dan is het belangrijk om stil te staan bij de invloed van deze feestdagen op je wettelijke bedenktijd. Wij leggen het uit.

Zo werkt het: bedenktijd bij het kopen van een woning

Als (particuliere) koper van een woning heb je recht op minimaal drie dagen bedenktijd nadat je (een kopie van) de getekende koopakte hebt ontvangen. Binnen die termijn kun je alsnog van de koop afzien, zonder reden en zonder kosten. Die drie dagen gaan in op de dag nadat je het afschrift hebt gekregen en lopen tot middernacht van de derde dag.

Let op: eindigt de bedenktijd op een zaterdag, zondag of officiële feestdag? Dan schuift het automatisch door naar de eerstvolgende werkdag. Ook moeten er altijd minimaal twee gewone werkdagen in die termijn zitten. Dat is vastgelegd in de Algemene Termijnenwet.

Wat betekent dat rond Hemelvaart en Pinksteren?

Feestdagen kunnen de berekening van je bedenktijd flink beïnvloeden. Hieronder een paar voorbeelden:

• Teken je op woensdag 28 mei (de dag voor Hemelvaart)?
  Dan start de bedenktijd op donderdag 29 mei. Omdat dat Hemelvaartsdag is (een officiële feestdag), telt die dag niet mee. De termijn loopt dan van vrijdag 30 mei t/m dinsdag 3 juni. Je kunt dus tot en met dinsdag 3 juni 2025 om 23:59 uur kosteloos ontbinden.
• Teken je op vrijdag 6 juni (de vrijdag voor Pinksteren)?
  Dan gaat je bedenktijd in op zaterdag 7 juni. Omdat zondag en maandag officiële feestdagen zijn (Pinksteren), schuift het einde van de bedenktijd door. Je bedenktijd loopt dan van zaterdag 7 juni t/m woensdag 11 juni. Je hebt dus nét iets langer bedenktijd dan je misschien verwacht.

Ons advies

Teken je in deze periode een koopakte, laat je dan goed informeren over de exacte termijn van je bedenktijd. Een makelaar weet precies hoe het zit. Zo voorkom je verrassingen en weet je waar je aan toe bent.