Expertblog: Waarom verduurzaming ook voor jouw woning loont

Door MainPlus Duurzaam

Verduurzaming is meer dan een trend. Het raakt aan hoe we wonen, wat we betalen én hoe aantrekkelijk onze woning is voor de markt. In deze blog van MainPlus Duurzaam lees je waarom investeren in duurzaamheid loont, voor nu én later.

Meer dan besparen op energie

Een duurzame woning levert direct voordeel op. Je maandlasten gaan omlaag, je wooncomfort stijgt en je komt bij de aankoop vaker in aanmerking voor een rentekorting of extra hypotheekruimte. Ook voor wie al een huis bezit is het interessant: de woningwaarde stijgt en je profiteert van gunstige financieringsvoorwaarden.

Verkoop je je woning? Dan blijkt een goed energielabel een sterke troef. Het vergroot je zichtbaarheid op platforms als Funda, versnelt de verkoop en maakt je huis aantrekkelijker voor een bredere groep kopers.

Positieve invloed op woningwaarde

Dat duurzaamheid waarde toevoegt, blijkt uit onderzoek van de NVM en Brainbay. Huizen met een gunstig energielabel worden niet alleen sneller verkocht, ze leveren ook méér op. Daarnaast wordt een groene woning vaak verkocht boven de vraagprijs, en is de financiering voor kopers eenvoudiger te regelen.

Onderstaande matrix uit het vierde kwartaal van 2024 laat precies zien hoeveel procent woningwaarde gemiddeld toeneemt bij een verbetering van het energielabel. Hoe groter de sprong, hoe groter de meerwaarde.

Bron: Brainbay (onderzoek in opdracht van NVM)

Een concreet voorbeeld: Een woning uit 1967 met energielabel E is momenteel 500.000 euro waard. Na een verduurzamingsslag van 20.000 euro, waarbij het label naar A gaat, stijgt de waarde naar 550.000 euro. Tegelijkertijd dalen de maandlasten door gunstigere hypotheekvoorwaarden.

Wat betekent dat voor jou?

• Verkoop je je woning? Dan vergroot je met verduurzaming je aantrekkingskracht en versnel je de verkoop. Je woning wordt beter financierbaar voor potentiële kopers, wat je positie op de markt versterkt.
• Ben je koper? Dan kun je bij een duurzame woning meer lenen. Woningen met label A of hoger geven vaak recht op een lagere rente. Daardoor wordt je woonlast lager, terwijl je investeert in kwaliteit.
• Blijf je wonen waar je zit? Ook dan is verduurzaming slim. Je bespaart op energie, verbetert het wooncomfort en je woning stijgt in waarde. Bovendien kun je profiteren van extra leenruimte of rentekorting via je hypotheekverstrekker.

Comfort en onafhankelijkheid

Verduurzamen levert méér op dan alleen geld. Je ervaart meer comfort dankzij betere isolatie en ventilatie. De woning voelt prettiger aan en je bent minder afhankelijk van schommelende energieprijzen. Dat geeft rust én zekerheid.

Is verduurzamen wel haalbaar?

Veel mensen denken dat het verduurzamen van een woning duur is. In de praktijk valt dat vaak mee. Er zijn subsidies beschikbaar, zoals de ISDE-regeling die tot 30 procent van de investering in bijvoorbeeld isolatie of een warmtepomp vergoedt. Daarnaast bieden veel banken duurzame leningen of extra hypotheekruimte aan. Dankzij de waardestijging van je woning kun je bovendien vaak tegen gunstige voorwaarden lenen.

Waarom dit hét moment is

De energiekosten blijven onvoorspelbaar en de vraag naar duurzame woningen groeit. De huidige subsidies zijn nog goed bereikbaar en banken denken actief mee bij verduurzaming. Kortom, nu stappen zetten betekent straks profiteren.

Meer weten?

Wil je inzicht in wat verduurzaming voor jouw woning betekent? Met een woningwaardescan krijg je snel en eenvoudig een eerste beeld van de mogelijkheden. Liever persoonlijk advies? Dan denken we graag met je mee over wat bij jouw situatie past.

Kom je er zelf niet uit tussen alle regelingen en voorwaarden? Geen zorgen. We helpen je op weg met duidelijk overzicht en praktische tips. Zo haal je het maximale uit wat er mogelijk is, zonder gedoe. Of wil je zeker weten voor welke subsidies jij in aanmerking komt? Ook daarbij kunnen we je verder helpen.

Of je nu koopt, verkoopt of voorlopig blijft zitten waar je woont: verduurzamen is altijd de moeite waard.

Deze blog is geschreven door MainPlus Duurzaam, expert in woningverduurzaming. Wil je meer weten? Kijk op de website van MainPlus Duurzaam of vul het contactformulier in voor persoonlijk advies.