Bedenktijd rond Kerst & Nieuwjaar 2025: waar moet je op letten?

De feestdagen komen eraan! Een periode vol gezelligheid, maar voor wie net een huis heeft gekocht of dat binnenkort gaat doen, is het ook een moment om extra alert te zijn. De feestdagen hebben namelijk invloed op de wettelijke bedenktijd. Wij leggen je graag uit wat dit precies betekent.

Hoe zit het ook alweer?

Wanneer je als koper een getekende koopakte ontvangt, heb je altijd recht op minimaal drie dagen bedenktijd. Deze gaat in op de dag nadat je het afschrift hebt ontvangen. Binnen die periode mag je zonder reden afzien van de koop. De bedenktijd eindigt op middernacht van de laatste dag.

Feestdagen verlengen de bedenktijd

Rond Kerst en Nieuwjaar is het belangrijk om extra goed te kijken naar de kalender. De bedenktijd mag namelijk nooit eindigen op een zaterdag, zondag of feestdag. Valt de laatste dag toch op zo’n dag? Dan schuift het einde automatisch door naar de eerstvolgende werkdag.

Daarnaast moet de bedenktijd minimaal twee gewone (werk)dagen bevatten. Omdat er in deze periode meerdere feestdagen achter elkaar zitten, kan de bedenktijd dus langer worden dan je verwacht.

Wat betekent dit concreet rond Kerst 2025 en Nieuwjaarsdag 2026?

In deze periode vallen de volgende feestdagen:

• 25 december 2025 – 1e Kerstdag
• 26 december 2025 – 2e Kerstdag
• 1 januari 2026 – Nieuwjaarsdag
• 2 januari 2026 – gelijkgesteld met een feestdag

Teken of ontvang je de koopakte op of rond deze dagen? Dan verschuift de bedenktijd mogelijk.

Voorbeeldsituaties

Deze voorbeelden helpen je het principe snel te begrijpen:

Ontvang je de koopakte op 22 december 2025?
Dan volgen twee gewone dagen (23 en 24 december). Omdat Kerst daarna begint, en de bedenktijd nooit mag eindigen op een feestdag of weekenddag, schuift de laatste dag door naar maandag 29 december 2025.

Krijg je de koopakte op 30 december 2025?
Dan kom je uit bij een reeks feestdagen en weekenddagen. De eerstvolgende gewone dag waarop de bedenktijd mag eindigen, is maandag 5 januari 2026.

Ons advies

Ga je in deze periode een woning kopen of verkopen? Houd dan rekening met de verlengde bedenktijd en laat je goed informeren. Twijfel je over de juiste einddatum van de termijn? Wij helpen je graag verder, zodat je precies weet waar je aan toe bent.