Ruime tussenwoning met zonnige tuin
Ruime tussenwoning met zonnige tuin en dakterras op geliefde locatie
Wonen met sfeer én moderne voorzieningen? Deze nette 5-kamer tussenwoning uit 2002 brengt klassieke architectuur samen met eigentijdse woonkwaliteit. Met een lichte…
Den Haag Vinkensteynstraat 72 € 585.000 k.k.
Babette van den Bosch
360 foto
Omschrijving
Ruime tussenwoning met zonnige tuin en dakterras op geliefde locatie Wonen met sfeer én moderne voorzieningen? Deze nette 5-kamer tussenwoning uit 2002 brengt klassieke architectuur samen met eigentijdse woonkwaliteit. Met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, meerdere buitenruimtes en een veelzijdige zolderverdieping is dit een…
Ruime tussenwoning met zonnige tuin en dakterras op geliefde locatie
Wonen met sfeer én moderne voorzieningen? Deze nette 5-kamer tussenwoning uit 2002 brengt klassieke architectuur samen met eigentijdse woonkwaliteit. Met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, meerdere buitenruimtes en een veelzijdige zolderverdieping is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt op een centrale locatie in Den Haag.
De woning maakt deel uit van het in jaren ’30-stijl gebouwde project “Nieuw Valkenbos”, een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse speelplekken in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de gezellige winkelstraten zoals de Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Reinkenstraat, net als scholen, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag. Zowel het strand als Den Haag Centraal zijn binnen 15 minuten bereikbaar per fiets. Parkeren kan voor de deur met een vergunning.
Indeling
Begane grond
De nette voortuin leidt naar de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote schuifpui richting de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aan de achterzijde is elektrische zonwering aanwezig, ideaal op warme dagen. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar een betegeld terras aan de voorkant – een prettige plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Een trapkast biedt extra opbergruimte.
Eerste verdieping
Deze verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met een charmant balkon. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping loopt over de volle lengte van het huis en beschikt over ramen aan voor- en achterzijde. Deze verdieping is multifunctioneel en kan gebruikt worden als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Vanuit de overloop is het ruime dakterras bereikbaar. Verder is hier de afgesloten technische ruimte met de HR-combiketel (2015), vernieuwde WTW-unit (2020), omvormer, wasmachineaansluiting en extra bergruimte.
Buitenruimte
Met een voortuin, een diepe achtertuin met berging en achterom, én een dakterras is er altijd een buitenplek om van het weer te genieten. De ligging in een rustige straat draagt bij aan het fijne woongevoel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
KENMERKEN:
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte: 113 m² (volgens NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlakte: ca. 115 m²
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
• Energielabel: A
• Verwarming: HR-combiketel (2015) + WTW-unit (vernieuwd in 2020)
• 10 zonnepanelen
• Elektrische zonwering aan de achterzijde
• Betegelde voor- en achtertuin, balkon én dakterras
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Parkeren: openbaar parkeren met vergunning
• Oplevering: in overleg
We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 585.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 2002
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 390 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Externe bergruimte 6 m2
Energie & installatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- Energie einddatum 2028-10-29
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Plat dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 36 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Kadastrale gegevens
- Gemeente 's-gravenhage
- Sectie Am
- Eigendom Erfpacht
- Perceelnummer 8235
- Perceeloppervlakte 115
Plattegronden
Statistieken
Downloads
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
