Terug

Boerderijcharme aan zee: royale tussenwoning in ’s-Gravenzande

Beschikbaar

's-gravenzande Monsterseweg 29 C € 475.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Kevin Dekkers

360 foto

Omschrijving

Wonen in een voormalige boerderij op steenworp afstand van zee?
Aan de rand van het centrum van ’s-Gravenzande, met het strand op nog geen 10 minuten fietsen, ligt deze karaktervolle tussenwoning met een beschutte ligging en verrassend veel ruimte. Dit is een woning waar sfeer, afwerking en historie naadloos samenkomen. De woning maakt deel uit van een voormalige woonboerderij uit 1900, die in 2008 is getransformeerd tot een kleinschalig woonproject met veel oog voor stijl en kwaliteit. In 2017 is de woning volledig verbouwd en uitgebouwd. Hier woon je rustig en sfeervol, maar met alle voorzieningen dichtbij.

De ligging is een groot pluspunt: de gezellige dorpskern met winkels, scholen en horeca ligt op loopafstand. Ook het strand, de duinen en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. De woning ligt aan een rustige straat en aan de achterzijde beschik je over twee eigen parkeerplaatsen.

INDELING
Begane grond
Vanaf de weg valt direct de authentieke gevel op, een mooie herinnering aan het boerderijverleden. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een ruim toilet met fonteintje en de doorgang naar het leefgedeelte.

De woonkeuken is luxe afgewerkt en nodigt uit tot lange avonden tafelen. Het kookeiland met bar vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, geïntegreerde afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend ligt de uitgebouwde woonkamer, die dankzij de brede lichtstraat en de schuifpui naar de tuin opvallend licht is. De gashaard, inbouwspots en strakke afwerking met een lichte laminaatvloer en hoge plinten zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers: één met een dakvenster en één met een dakkapel, elektrische rolluiken en openslaande deuren naar een Frans balkon. Een charmant detail dat niet alleen zorgt voor extra licht, maar ook een prettig binnen-buiten gevoel geeft. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel, rolluiken en openslaande deuren.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en een tweede toilet. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is momenteel ingericht als werkruimte en beschikt over een groot dakvenster. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de CV-combiketel, de WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Achter de houten schuifdeuren is extra bergruimte gecreëerd.

BUITENRUIMTE
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en is via de schuifpui bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging kun je hier op zonnige dagen volop genieten van het buitenleven. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en geeft toegang tot twee eigen parkeerplaatsen, direct achter de woning. De berging bevindt zich om de hoek van het voorpad, voorbij de voordeur van de woning, en is ideaal voor het stallen van (motor) fietsen en extra opslag.

KENMERKEN
• Bouwjaar: oorspronkelijk 1900, herontwikkeling in 2008
• 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Gebruiksoppervlak wonen: 93 m² (conform NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlak: 159 m² (eigen grond)
• Energielabel: A
• Voormalige woonboerderij
• Achtertuin op het noordwesten met achterom
• Twee eigen parkeerplaatsen
• 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023)
• WTW-installatie aanwezig
• Oplevering in overleg

Deze woning biedt een perfecte combinatie van karakter, ruimte en een rustige ligging nabij het centrum en het strand. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar deze woning zelf!

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Notariskeuze in overleg
• Gezien het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
• Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Lees meer