Terug

Ruime, goed onderhouden maisonnettewoning met 4 slaapkamers

Den Haag Maartensdijklaan 38 € 475.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Leyweg, vind je deze verrassend ruime en zeer lichte dubbele bovenwoning. Met twee woonlagen, vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer, biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin. De woning combineert moderne…

Door omstandigheden is deze zeer recent gerenoveerde woning te koop. En bied voor de unieke kans om te wonen in een "nieuwe" woning zonder te hoeven klussen!

Begane grond
Via de entree op de eerste woonlaag bereik je via een de trap de tweede woonlaag waar het woongedeelte zich bevindt.

Eerste verdieping
Je komt binnen in een op de overloop. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Achterin de woonkamer is een (praktische berg-)kast aanwezig.

De moderne keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning en is uitgerust met diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon van circa 3 m², perfect voor een ochtendkoffie of een moment van rust in de buitenlucht.

De luxe badkamer is uitgevoerd met mooie grote tegels, spotjes en is erg licht door een groot raam. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met veel opbergruimte, een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en een elektrische handdoekradiator. Het toilet is apart gesitueerd en beschikt tevens over een fonteintje.

Op deze woonlaag bevinden zich ook twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is toegankelijk via de overloop en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. Daarnaast is de kamer voorzien van een ruime, praktische inbouwkast. Aansluitend ligt een tweede, kleinere kamer die via de hoofdslaapkamer te bereiken is. Perfect te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek of walk-in closet.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers en een handige berging. De schuine wanden en zichtbare dakconstructie geven deze kamers een charmante en unieke uitstraling. Dankzij de dakramen is er ook hier veel lichtinval. In de grootste slaapkamer met dakkapel bevindt zich een toegangsdeur naar de berging.

Ligging
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Aan het einde van de straat vind je een basisschool (christelijk), een dansschool én kinderopvang (Dak kindercentra) voor de jongste kinderen. Op ongeveer 8 minuten loopafstand ligt het ROC Mondriaan
Voor wie graag actief bezig is, zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Op loopafstand bevinden zich een korfbalvereniging, een uitgestrekt sportveld en een leuke speeltuin, perfect voor zowel sportieve als recreatieve momenten.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1939
• Kamers: 5 (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² (conform NVM Meetinstructie)
• Energielabel: D
• Woning gelegen op eigen grond
• Gerenoveerd in 2025 (nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektra, wand- en vloerafwerking, dakisolatie)
• Zonnepanelen aanwezig; 16 Stuks.
• Kap geïsoleerd met (excl dakkapel) Knauf glaswol 150MM Acoustifit Rd 4,05 (conform ISDE subsidie)
• Maandelijkse bijdrage VvE € 150,-

VERKOOPCONDITIES
• Notariskeuze in overleg, kan op korte termijn
• Oplevering in overleg,
• NVM-koopovereenkomst model 2023,
• Niet bewoningsclausule van toepassing
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Lees meer