Exclusief wonen in een duurzame, vrijstaande villa met luxe afwerking
Beschikbaar
Stel je voor: wonen in een exclusieve, vrijstaande woning die perfect is ontworpen voor luxe en een hoogwaardige woonbeleving. Deze woning combineert een doordacht ontwerp, duurzame technologie en een stijlvol afwerkingsniveau met een rustige,…
Hoek van holland Kaapweg 43 € 1.275.000 k.k.
Kevin Dekkers
360 foto
Omschrijving
Stel je voor: wonen in een exclusieve, vrijstaande woning die perfect is ontworpen voor luxe en een hoogwaardige woonbeleving. Deze woning combineert een doordacht ontwerp, duurzame technologie en een stijlvol afwerkingsniveau met een rustige, groene ligging. De woning is volledig gasloos en energiezuinig, beschikt over een prachtige tuin en is…
Stel je voor: wonen in een exclusieve, vrijstaande woning die perfect is ontworpen voor luxe en een hoogwaardige woonbeleving. Deze woning combineert een doordacht ontwerp, duurzame technologie en een stijlvol afwerkingsniveau met een rustige, groene ligging. De woning is volledig gasloos en energiezuinig, beschikt over een prachtige tuin en is afgewerkt met materialen van uitstekende kwaliteit. Hier woon je met aandacht voor esthetiek én toekomstbestendigheid.
INDELING
Begane grond
Je komt aan op de ruime oprit waar je makkelijk op eigen terrein parkeert. De stijlvolle hal leidt naar de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de aangebouwde stenen garage. Op de begane grond bevindt zich een prachtige leefruimte met keramische tegels in vissengraat motief, wat de ruimte een rustige en luxe uitstraling geeft. De royale woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Boretti inductiekookplaat met oven en natuurstenen werkbladen. Dankzij de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in: een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een royale walk-in-closet: ideaal voor wie houdt van ruimte en overzicht. Ook op deze verdieping ligt een strakke vloer met keramische tegels in vissengraat motief op de overloop. De slaapkamers zijn afgewerkt met natuurstenen vensterbanken, wat het geheel een mooie en hoogwaardige uitstraling geeft. Alle deuren op deze verdieping zijn Svedex deuren, wat bijdraagt aan de moderne, rustige stijl. De badkamer is elegant afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt twee extra kamers met veel licht dankzij de twee dakramen. Je kunt ze uitstekend gebruiken als werkkamer, extra slaapkamer of gastverblijf. De ruimte voelt open en flexibel door de slimme indeling en goede lichtinval.
Buitenruimte
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy. In de voortuin bevindt zich een ondergronds vat van 2000 liter waarin regenwater wordt opgeslagen. Via drie aansluitpunten kun je de tuin eenvoudig besproeien met dit opgevangen water, met een overloop naar het gemeentelijk riool wanneer het vat vol is. De royale opzet van de tuin biedt ruimte voor een loungehoek, buitentafel of andere elementen die je woonbeleving kunnen verrijken.
Garage en Parkeren
De woning beschikt over een zeer ruime garage van 44 m², voorzien van vloerverwarming, twee elektrisch bedienbare garagedeuren en ruimte voor zowel voertuigen als opslag. De oprit biedt daarnaast parkeerruimte voor meerdere auto's.
Duurzaamheid en comfort
De woning is volledig gasloos en voorzien van een bronwarmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie. Dit resulteert in energielabel A+++ en lage energielasten.
De waterontharder voorkomt kalkaanslag, waardoor je minder hoeft schoon te maken, apparaten langer meegaan, leidingen beter beschermd blijven en je profiteert van een lager verbruik van schoonmaakmiddelen en energie.
KENMERKEN
Energielabel: A+++
• Bouwjaar: 2021
• Woonoppervlak: 167 m²
• Perceeloppervlak: 768 m²
• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal badkamers: 1
• Verwarming: Warmtepomp en vloerverwarming
• Zonnige tuin met veel privacy
• Zeer ruime garage van 44 m² met vloerverwarming en -verkoeling
• Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gelegen aan een Natura 2000 gebied
Deze woning brengt luxe, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking samen tot een bijzonder geheel. Ben je benieuwd naar Kaapweg 43? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is.
VERKOOPCONDITIES
•NVM koopovereenkomst model 2023
•Notariskeuze in overleg
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
Basiskenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 1.275.000 k.k.
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Vrijstaande woning
- Soort woning Villa
- Bouwjaar 2021
- Soort bouw Woonhuis
- Ligging Aan park
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 768 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Inhoud 747 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Externe bergruimte 52 m2
- Overige inpandige ruimte 44 m2
Energie & installatie
- Energielabel A+++
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
- Warm water Elektrische boiler eigendom, aardwarmte
- Energie einddatum 2035-11-25
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen, carport
Dak
- Soort dak Schilddak
Overig
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Kadastrale gegevens
- Gemeente Hoek van holland
- Sectie A
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 1967
- Perceeloppervlakte 768
Plattegronden
Statistieken
Geïnteresseerd
Laat van je horen
Bezichtiging aanvragen
Je gegevens
Geinteresseerd?
Doe een bod via dit formulier
Vergelijkbaar aanbod
