Huis gekocht rond Pasen 2025? Let op je bedenktijd

De Paasdagen staan weer voor de deur. Voor veel mensen een moment van rust, maar als je net een huis hebt gekocht of dat van plan bent, is het belangrijk om extra goed op te letten. De feestdagen hebben namelijk invloed op de bedenktijd. Wij leggen uit wat dit voor jou betekent.

Hoe zit het ook alweer?

Wanneer je een koopakte tekent voor een woning, heb je als koper recht op minimaal drie dagen bedenktijd. Deze bedenktijd gaat in op de dag nadat je (een afschrift van) de getekende koopakte hebt ontvangen. Binnen deze termijn mag je alsnog afzien van de koop, zonder opgaaf van reden. De bedenktijd eindigt om middernacht op de laatste dag, ongeacht hoe laat je de akte hebt gekregen.

Feestdagen verlengen de bedenktijd

De Algemene Termijnenwet bepaalt dat de bedenktijd nooit mag eindigen op een zaterdag, zondag of officiële feestdag. Is dat wél het geval, dan schuift het einde van de bedenktijd automatisch op naar de eerstvolgende werkdag. Ook moet de bedenktijd ten minste twee ‘gewone’ werkdagen bevatten.

Wat betekent dit concreet rond Pasen?

In 2025 vallen de Paasdagen als volgt:

• Goede Vrijdag – vrijdag 18 april 2025 (gelijkgesteld aan feestdag)
• 1e Paasdag – zondag 20 april 2025
• 2e Paasdag – maandag 21 april 2025

Teken je de koopakte op of rond deze dagen, dan kan de bedenktijd dus langer duren dan je misschien verwacht. Hieronder zie je enkele voorbeelden:

Een koopakte op vrijdag 18 april? Dan start de bedenktijd pas op zaterdag 19 april. Omdat het einde dan in het Paasweekend zou vallen, verschuift die automatisch naar woensdag 23 april 2025.

Ons advies

Ga je in deze periode een woning kopen? Laat je goed informeren over de juiste termijn van de bedenktijd. Twijfel je? Neem contact op met jouw makelaar. Zo voorkom je verrassingen en weet je precies waar je aan toe bent.